Modernt fritidshus/​villa på Resö med soliga uteplatser och närhet till sandstrand och havet!

Beskrivning

Välkommen till denna ljusa och rymliga bostad som kan användas som ett åretrunthus eller lyxigare fritidshus, belägen i det natursköna Resö, där modern komfort möter skärgårdsidyll. Här bjuds du in till en välplanerad och välutrustad bostad som erbjuder en bekväm och avslappnad livsstil. Med samtliga sovrum på samma våningsplan underlättas vardagen med smidig logistik, något som passar perfekt för både stora och små familjer.

För dig som älskar att umgås finns dessutom tre gästlägenheter, idealiska för när vänner och familj vill stanna över. Varje detalj är genomtänkt för att skapa en harmonisk tillvaro, där umgänge och avkoppling går hand i hand. Det här är det perfekta utrymmet för alla behov – oavsett om du vill skapa en mysig plats för att natta din bebis, ge tonåringarna ett eget hörn att hänga i, eller erbjuda svärmor ett avskilt och lugnt rum när hon vill ha lite egentid. Med sin smarta planlösning och genomtänkta design är detta utrymme en flexibel lösning som enkelt anpassas efter vem som än behöver lite extra ro och stillhet. Här finns gott om möjligheter att skapa en plats som känns privat och ombonad, utan att förlora kontakten med resten av hemmet.

Uteplatsen är en sann pärla – en plats att njuta av långa, soliga dagar och ljumma sommarkvällar. Denna innergård är som gjord för social samvaro och umgänge. Här finns en stor yta för att samla vänner och familj, perfekt för långa middagar under bar himmel och avkopplande grillkvällar. Intill innergården står ett stilrent växthus där du kan odla allt från färska örter till grönsaker, vilket ger en härlig känsla av självförsörjning och naturens närvaro. På framsidan hittar du dessutom en charmig boulebana, där både stora och små kan aktivera sig och njuta av lekfulla stunder tillsammans. Det här är en plats där både avkoppling och aktivitet förenas på ett harmoniskt sätt. Med havet på bekvämt promenadavstånd kan du snabbt ta dig ner till den vackra sandstranden för ett svalkande dopp i det kristallklara vattnet.

Bostadens barnvänliga läge gör det till ett utmärkt val för familjer som söker en trygg och fridfull miljö. Med naturen precis utanför dörren väntar härliga promenader, cykelturer och oändliga möjligheter att utforska det natursköna området.
Perfekt för er som ställer höga krav på det omgivande området! Havet och sandstrand ligger endast några minuters gångväg bort och likaså gör Resö hamn och matbutik ditt man även kan gå eller cykla. Naturen som omger Vallbostrand är mycket unik. Här erbjuds en underbar kombination av allt från stränder, klippor till åkerlandskap, ljusa lövskogar och djupa tallskogar med oändligt med promenadstråk där man ständigt finner nya stigar att upptäcka. För den som inte känner till Resö så ligger ön närmsta granne med Kosterhavets nationalpark.

Resö har matbutik öppet året om. Det finns även en mycket trevlig restaurang Lexö vid Resö gästhamn, restaurangen är väldigt populär och välbesökt. I hamnen kan man köpa fisk, färska skaldjur så som havskräftor och räkor direkt från fiskebåtarna.

Till denna vackra ö kan man ta sig landvägen via en bilväg med broförbindelse.

Avstånd
Göteborg ca 1,5 h bilfärd
Oslo ca 2 h bilfärd.

Ingen boplikt.

Gamla Holmsbacksvägen 4 erbjuder dig ett modernt hem i en harmonisk miljö, där närheten till både natur och hav gör vardagen till något alldeles extra. Varmt välkommen att uppleva denna pärla!

Planlösning

Genomgående parkettgolv i hela huset och klinkergolv i hall och badrum.Den stilrena och välkomnande hallen sätter direkt tonen för resten av bostaden. Här möts du av smart förvaring med generöst utrymme för att hänga av dig ytterkläder och hålla ordning på skor och accessoarer. Det praktiska klinkergolvet, både elegant och slitstarkt, underlättar underhållet och ger en modern känsla. Från hallen leder en dörr ut till den mysiga innergården. Vid entrésidan finns en möblerbar terrass med gott om plats, en perfekt och skyddad plats under tak där du kan njuta av morgonkaffet i lugn och ro. Detta är den optimala entrén till en bostad som kombinerar funktionalitet med stil och komfort.

Det fullt utrustade, helkaklade badrummet erbjuder en perfekt balans mellan stil och funktion. Med en rymlig dusch och ett handfat med kommod får du både en modern och praktisk lösning för vardagens behov. Här finns också en integrerad tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare samt en tvättho, vilket gör tvättarbetet smidigt och lättillgängligt. Det stilrena kaklet ger badrummet en fräsch och tidlös känsla, samtidigt som den smarta designen och de praktiska lösningarna gör det idealiskt för hela familjen. Ett badrum där både bekvämlighet och estetik samspelar.

Köket är hjärtat i den öppna planlösningen, med gott om utrymme för både familj och gäster att samlas och umgås. Här finns generöst med arbetsytor, vilket gör det enkelt att laga mat tillsammans. Köket är fullt utrustat med spishäll, ugn, fläkt, mikrovågsugn, diskbänk, diskmaskin och en stor kyl/frys, allt i moderna och energieffektiva vitvaror. De smakfullt valda ytskikten, såsom eleganta bänkskivor och stilrent kakel, skapar en harmonisk och funktionell atmosfär. En altandörr öppnar upp till den mysiga innergården, där du enkelt kan ta med maten ut för att njuta av måltider under bar himmel.

Vardagsrummet är en rymlig och inbjudande del av den öppna planlösningen som integreras med köket, vilket gör det till en perfekt yta för både familjeliv och sociala tillställningar. Här finns generöst med utrymme för soffgrupper och möbler där hela familjen och gäster kan samlas och umgås i en trivsam miljö. En vacker och värmande kamin står centralt placerad, och sprider en mysig och hemtrevlig känsla under kyliga dagar, vilket gör rummet till en naturlig samlingsplats oavsett årstid. Det är en plats där modern funktionalitet möter varm, ombonad charm.

Master bedroom är en rymlig och harmonisk oas, perfekt för avkoppling. Här finns gott om plats för en dubbelsäng med matchande sängbord på vardera sida, vilket skapar en balanserad och inbjudande atmosfär. Ett stort fönster släpper in rikligt med naturligt ljus som fyller rummet under dagen och förstärker den lugna känslan. Från altandörren kan du kliva rakt ut till en vacker innerträdgård och terrass, där grönskan och den friska luften ger en fridfull övergång mellan inne och ute. Det här sovrummet är den perfekta platsen för att varva ner och hitta ro i vardagen.

Sovrum som ligger innanför vardagsrummet är i dag möblerat med en bäddsoffa och har ett fönster för ljusinsläpp och närheten till badrummet är både praktisk och bekvämt. Ljusa väggar och parkettgolv pryder rummet.

Det helkaklade badrummet är en modernt och stilrent. De kaklade väggarna, i ljusa nyanser, skapar en fräsch och elegant känsla. Golvet, prydligt lagt med klinkers, har inbyggd golvvärme som ger en lyxig och behaglig värme under fötterna – perfekt för kyliga morgnar och avkopplande kvällar. Mitt i rummet står ett stilrent handfat med en praktisk kommod under. Kommoden erbjuder gott om förvaring för badrummets nödvändigheter. Ovanför handfatet hänger en stor spegel med belysning.

När du kliver in i den här ombonade gästdelen möts du av en välkomnande och funktionell yta där varje detalj är genomtänkt. Det finns ett litet kök komplett med spis, ugn, diskho och kyl, diskret inramat av praktiska hyllor. Kökets moderna design harmoniserar med rummets övriga inredning, vilket skapar en känsla av både praktiskhet och elegans. Rummet är en idealisk plats för gäster, med allt de kan behöva samlat på en kompakt och bekväm yta, samtidigt som den öppna planlösningen ger en känsla av rymd och harmoni. För sömn och avkoppling finns ett loft som sträcker sig över tvättstuga och badrum vid hallen/ huvudentrén.

När du kliver in till din privata gästentré möts du av ett charmigt och välplanerat sovrum som känns både luftigt och hemtrevligt. Ljuset flödar in med dörren på glänt och skapar en varm, inbjudande atmosfär. Det finns ett litet men välutrustat trinettkök, smart dolt i ett elegant skåp, där allt du behöver för att laga enklare måltider finns till hands. Rummet har även ett mysigt sovloft. Med sina mjuka textilier och låga tak känns det som en skyddad vrå, perfekt för en god natts sömn. Rummet ger en känsla av funktionalitet och lugn, och den genomtänkta designen gör det till en fridfull plats att koppla av på, samtidigt som allt är tillgängligt inom räckhåll.

Denna gästdel är en charmig och välplanerad oas, perfekt för den som söker både avskildhet och komfort. Med en egen ingång som leder in till rummet, känns det som en fristående del av bostaden. Direkt innanför dörren möts du av ett ljust och öppet utrymme där den genomtänkta planlösningen genast fångar din uppmärksamhet.
Ett stilrent trinettkök står längs ena väggen, med allt du behöver för att tillreda enklare måltider. Köksskåpen har gott om förvaring, vilket ger en ren och prydlig känsla. Bredvid köket finns en plats för ett mindre matbord, perfekt för avkopplande frukostar eller mysiga middagar. Fönstret släpper in ett mjukt ljus som skapar en härlig atmosfär i rummet.
I rummet reser sig en robust stege upp till sovloftet. Detta loft, med sina snedtak och intima känsla, blir som en gömd vrå ovanför resten av rummet. Det är perfekt utformat för att ge både lugn och ro, med tillräckligt med plats för en dubbelbädd och lite förvaring. Stegen är smidig och funktionell.
Vid sidan av köket finner du en rymlig garderob, som ger gott om plats för förvaring utan att inkräkta på boytan. Varje detalj, från inredningen till utrymmets smarta lösningar, känns genomtänkt och funktionell, vilket skapar ett välkomnande och harmoniskt intryck.

Pannrum finner man ett utrymme under huset med egen dörr.

Ekonomi

Pris: 5 795 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 3 235 000 kr (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 2 002 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 32 007 kr/år.
Fördelas enligt följande
Vatten och avlopp: 10000 kr
Försäkring: 3800 kr
Renhållning: 4440 kr
Sotning: 250 kr
Avgift till samfällighet: 250 kr
Övrigt: 13267 kr



Värdeår: 2004

Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 280 000 kr.