Ståtlig herrgårdsliknaden drömboende på Hamburgö med stor trädgård och havsglimt över sundet!

Beskrivning

Varmt välkomna till populära Hamburgö och bedårande Bergaliden 1! Här erbjuds en otroligt vacker och unik herrgårdsliknande fastighet med en bruksyta på hela 393 kvadratmeter!

Här har man verkligen allt som man önskar sig. Bland annat en stor och väl omhändertagen trädgård på husets baksida med planterade buskar och träd. Härlig havsglimt direkt från fastigheten, balkonger i flera olika väderstreck och mycket mer!

När man kliver in i huset som har en boarea på hela 270 kvm så möts man först av en trevlig veranda innan man kommer in till den rymliga hallen med goda möjligheter för av hängning av ytterkläder och skor. Rätt till vänster från entrén hittar man det härliga köket där man verkligen valt att kosta på materialet då man har granitskivor till bänkar, diskmaskin, ugn, spishäll, mikro, kyl, frys och en härlig vedspis och vedeldad bakugn som är i funktion. Köket ligger dessutom med öppen planlösning mot matsalen vilket gör detta till en gemensam yta som man verkligen vill umgås på samtidigt som man tillagar kvällens middag eller dagens lunch.
Till höger från entrén så finner vi ett sällskapsrum med mycket charmiga detaljer och vackra fönsterpartier. Vidare in genom huset så hittar vi det stora matsalsrummet där man har de lite festligare middagarna samt det luftiga vardagsrummet med den stora charmiga eldstaden som inte minst värmer men även utgör en otrolig mysfaktor i huset.
Direkt från vardagsrummet så kan man ta sig ut till den fantastiska trädgården på husets baksida, här har man vackra buskar och uppväxta träd utan nån som helst insyn vilket nästan gör det till en egen liten oas.

Tar man sig vidare upp till husets övervåning så finner vi fyra sovrum och ett stort kaklat badrum med badkar, wc, handfat, kommod och spegel.
Alla sovrummen erhåller bra storlek och kan med lättsamhet sättas in dubbelsängar i.
Här på övervåningen kan man med enkelhet ta sig ut till den rejäla terrassen på husets baksida genom antingen badrummet eller allrummet. Den bastanta terrassen med rejäla glaspartier till räcken erbjuder en fantastisk vy över trädgården och den vackra naturen på baksidan av huset, här kan man sola, avnjuta middagar eller bara umgås tillsammans.


Det är även på övervåningen som vi hittar den vackra balkongen med härligt utsikt över Hamburgsundskanalen.

I huset så har man också en väldigt stor källarvåning som är uppvärmd. Den består av flera olika förrådsutrymmen och tvättstuga vilket då blir väldigt lättillgängligt.


Missa inte det här unika läget!

INTRESSERAD AV EN PRIVAT VISNING?
Den här chansen kommer sällan igen, vill du inte missa det här unika läget och har finansieringen i ordning, så kontakta ansvarig mäklare redan idag för mer information och bokning av privat visning!


Huset är besiktigat och en 10 års dolda fel försäkring ingår till köparen, (Försäkringsprodukt Varudeklarerat).

Avstånd till Oslo, ca 2h och 15 min.
Avstånd till Göteborg, ca 1h och 30 min.

Ingen boplikt.

Ekonomi

Pris: 15 000 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 5 320 000 kr (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 3 580 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 62 628 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 24800 kr
Uppvärmning: 9000 kr
Vatten och avlopp: 10722 kr
Försäkring: 10500 kr
Renhållning: 1833 kr
Sotning: 1429 kr
Övrigt: 4344 kr



Värdeår: 1955

Pantbrev: Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 300 000 kr.