Familjevänlig 1 1/​2 plansvilla med källare!

Beskrivning

Välkommen till Tvärgatan 17!

Fastigheten är beläget i ett lugnt och familjevänligt område. Ett perfekt boende för hela familjen.
Bostaden erbjuder en praktisk planlösning med 5 ROK. På entréplan så kommer vi till entréhall med öppen planlösning till både kök, vardagsrum och matsal. Från vardagsrummet nås takbeklädda altan, passar utmärkt för såväl lek som umgänge. Badrum med WC, dusch och tvättställ finns i entréplan.

På övre plan finns tre praktiska sovrum med klädkammare. Balkong nås via första sovrummet. Även i övre plan finns badrum med WC, tvättställ och garderob.

Bostaden värms upp via värmepanna luft-vatten. (IVT år 2021). Fönster är av 2- och 3-glas.
Huset omges av en välskött och lättskött trädgårdstomt om 592 kvm med fina planteringar och fruktträd. Gott om plats för både sociala aktiviteter och barnlek samt ett vidbyggt garage.

Det här hemmet är perfekt beläget i Melleruds hjärta. Köpcentrum, skolor, restauranger och simhall ligger inom gångavstånd och buss/tågstation finns en kort promenad bort. Dessutom har man Vita Sannars Bad och Camping en biltur från bostaden. Från Mellerud kan man ta tåget till Göteborg, Karlstad och det finns även bra bussförbindelser till andra orter.

Välkommen med din anmälan till visning!

Planlösning

Plastmatta, tapet, vitmålat tak, garderober

Parkett, tapet/målat, vitmålat tak. Utgång till altan

Parkett, tapet/målat, vitmålat tak

Korkoplastmatta, målat, målade luckor, separat matplats
Utrustning: Spis (luckan trasig), fläkt, komb. kyl/frys

Våtrumsmatta, våtrumstapet, träpanel, spotlights i tak
Utrustning: WC, duschkabin, tvättställ

Plastmatta, tapet, målat, vitmålat tak

Plastmatta, tapet, vitmålat tak. Utgång till balkong

Plastmatta, målat ena väggen

Plastmatta

Plastmatta, tapet och vitmålat tak.
Utrustning: WC, tvättställ, garderob

Isolerat golv, målade väggar och tak

Betong

Värmepump luft/vatten (2021) och frys

Betong. Tvättmaskin, tvättställ, torkskåp och torktumlare.

Vidbyggt garage 25 kvm. Träfasad och plåttak.

Ekonomi

Pris: 995 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 789 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 589 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 31 040 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 10924 kr
Vatten och avlopp: 13000 kr
Försäkring: 7116 kr



Värdeår: 1956

Energiprestanda: 92 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Energideklaration: Status: Energideklaration är utförd

Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 893 000 kr.