Mångatan 8, Norelund, Säffle

Beskrivning av bostaden

Välkommen till denna enplansvilla om 135 kvm på trivsamma och familjevänliga Norelund - en bostad som passar utmärkt för dig som söker ett bekvämt och lättskött hem med allt i ett plan.

När man kliver in genom dörren möts du av en trivsam atmosfär. Rak fram från entrén har vi det rymliga vardagsrummet som bjuder in till både lek, avkoppling och fest. De många fönsterna förser rummet med rikligt med naturlig ljus. Köket är nyligen uppdaterat med nya köksluckor från Härjedalen kök och erbjuder bra med arbetsytor och förvaringsutrymmen. Med tre rymliga sovrum och ytterligare ett allrum finns här plats för hela familjen.

Den stora trädgården runt fastigheten bjuder in till både avkoppling och aktiviteter. I växthuset ges möjligheter för att odla - här finns chansen att skapa en vacker trädgård med blommor, buskar och grönsaksodlingar.

Norelund är ett område med närhet till både natur och stadskärna. Här finns fina promenadstråk och cykelvägar samt närhet till både skolor, affärer och restauranger.

Kontakta oss idag för mer information och boka in en visning redan nu!

Entréhall

Praktiskt bred hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i en garderob.
Laminatgolv och tapetserade väggar.
Hallen viker sedan av till vänster, rakt fram nås vardagsrum och till höger nås ett badrum och ett sovrum.

Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 1

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Förvaring finns i de inbyggda garderoberna.

Groventré / tvättstuga

Praktiskt groventré/tvättstuga med plastmatta på golvet och målade väggar.
Utrustad med tvättmaskin, torkskåp, tvättho med tvätt-bänk i rostfritt och bra med förvaring i de vägghängda skåpen.

Kök

Rymligt kök inrett med vita luckor från Härjedalen kök (2024) bänkskiva i rostfritt med mönstrat kakel som stänkskydd.
Den maskinella utrustningen består av hel kyl och frys, spis och spisfläkt. Laminatgolv med tapetserade väggar.

Allrum

Allrummet är ett utmärkt tv-rum och här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och tv -bänk. Här finns utgång till stenlagd uteplats.
Allrummet ansluter till två sovrum samt en klädkammare.

Sovrum 2

Sovrum som idag används som kontor av nuvarande ägare. Rummet har en bra storlek med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns två garderober.

Sovrum 3

Det minsta av de tre sovrummen ligger i anslutning med allrummet. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande sängbord och ett mindre skrivbord om så önskas. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Badrum

Det gröna badrummet ligger vid sidan av sovrum 1 och är inrett med badkar, tvättställ och wc-stol.
Plastmatta på golv och våtrumstapet på väggar.

Hygienrum

Hygienrum i orange som är inrett med duschplats, wc-stol och tvättställ.

Övriga byggnader

Carport med stort förråd.

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp
Övrigt: Den stora trädgården runt fastigheten bjuder in till både avkoppling och aktiviteter och ger en känsla av lugn och ro. Du kan till exempel plantera din egen grönsaksodling eller skapa en vacker trädgård med blommor och buskar.

Allmänt om området

Norelund
Norelund består till huvudsak av bebyggelse från 1970-talet och är beläget i Säffles västra delar. Området ligger med närhet till skog och natur med svamp- och bärplockning, och för den hundintresserade finns Säffle Brukshundklubb bara en kort promenad härifrån. Norelund är ett barnvänligt område med cykelväg till Höglundaskolan med årskurs F-6 samt tre fritidshem, och ett stenkast därifrån ligger Säffles största förskola med fem avdelningar. I närheten finns också en fristående förskola. Vid Höglundaskolan finns även ishallen Somashallen, stor pulkabacke, idrottshall, motionsspår på 2,5 km och fotbollsplaner med både gräs och grus. I området finns ett handelsområde Entré Säffle med ICA Kvantum, JYSK, DollarStore och Jem och fix samt Rusta.