Linneavägen 7, Ed, Dals-Ed

Beskrivning av bostaden

Välkommen till denna charmiga bostad med en fantastisk sjöutsikt och solceller som ger både en vacker vy och miljövänlig energilösning. Här finner du en rymlig bostad med fem rum och möjlighet till fyra sovrum, perfekt för den stora familjen eller för de som önskar extra utrymme.

Det hela kompletteras av en stor tomt omkring 869 kvadratmeter, där du kan njuta av soliga dagar på den grönskande trädgården med gräsmatta eller ta en kaffe i det nya uterummet. Dessutom finns även goda parkeringsmöjligheter.

Området i Ed, Dals-Ed kommun, bjuder på lugn och fridfullhet med närhet till naturen. Här kan du ta härliga promenader längs sjön eller utforska skogar och vandringsleder. För den som gillar sport och friluftsliv finns det gott om möjligheter att utöva sina intressen här.

Med sin härliga eldstad blir den här bostaden en riktig plats för mysiga kvällar med familj och vänner. Sätt dig till rätta och njut av värmen medan du blickar ut över den vackra omgivningen. En riktig oas för avkoppling och gemenskap tillsammans.

Är du redo att skapa nya minnen i en bostad som erbjuder både natursköna omgivningar och moderna bekvämligheter? Kontakta oss för mer information och ta chansen att äga detta unika hem med sjöutsikt och solenergi!

Ring för mer information! 0534-12340.

Entré/hall

Varmt välkommen in på Linneavägen 7!
I hallen finns ett vackert klinkergolv och tapet på väggarna. Kapprum till höger med plastmatta och målad väv på väggen. Trappa till övre plan med vitmålad panel och tapet.

Inre hall

Parkett och målad väv på väggarna. En dubbelgarderob. Vedspis.

Sovrum 2 på nedre plan

Höger om hallen sovrum med parkettgolv och ny tapet på väggarna. Ny garderob med skjutväggar.

Förråd

Målade väggar och hyllor.

Groventré/tvättstuga

Plastmatta på golv. Två garderober. Tvättmaskin Electrolux samt torktumlare från Miele. Ytterdörr till trädgården. På taket utanför groventrén finns 8 av de totalt 17 nyinstallerade solcellerna.

Pannrum

Frånluftsvärmepump NIBE installerad 2017 och vedpanna Euronom med ackumulatortank på 1000 liter. Systemet är ihopkopplat med solcellerna, som installerades juli 2019. Ekonomiskt bra val och klimatsmart!

Förråd

Innanför pannrummet ett rymligt förråd. Betonggolv och putsade väggar. Hyllor för förvaring. Ytterdörr till trädgården.

Sovrum på nedre plan

Till vänster om hallen stort sovrum med plastmatta och tapet på väggarna. Två garderober.

Badrum på nedre plan

Vackert badrum från 2010. Klinker och kakel. Vattenburen golvvärme. Dusch, WC och tvättställ.

Kök med matplats

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket har Marbodalluckor i fin grön nyans. Parkettgolv och tapet på väggarna. Spis/ugn från 2020. Spisfläkt. Kombinerad kyl/frys från 2015. Diskmaskin från 2015. Alla vitvaror är från Electrolux och Elektro Helios. Vitt kakel över bänk. Balkongdörr vid matplats ut till balkong i västerläge.

Sovrum/Tv-rum på övre plan

Vänster om trappan finns stort sovrum med parkettgolv och ny tapetserat. Två garderober.

Vardagsrum

Stort härligt vardagsrum med sjöutsikt över Stora Lee. Vackert burspråk. Dörr ut till det nya uterummet som byggdes 2021 som är en härlig plats att avnjuta sin kaffe på. Vackert slipat och vitoljat parkettgolv. Tapet. Nuvarande ägare har installerat en braskassett 2020.

Badrum på övre plan

Nyrenoverat badrum även på övre plan 2011. Våtrumsmatta på golv och väggar. Duschkabin, WC, tvättställ, bidé. Skåp med speglar över tvättställ. Elektrisk ny handdukstork. Städskåp.

Sovrum

Stort sovrum. Nyslipat parkettgolv och tapet. Fyra garderober. Dörr ut till baksidan. Vindslucka.

Byggnaden

Huset, garage, friggebod och förråd är nymålat utvändigt 2019!

Fastigheten har fiber.

Nytt uterum 2021 på ca 20 m².

Nuvarande ägare har också bytt 7 stycken fönster i huset samt balkongdörr i etapper 2021-2023.

Övriga byggnader

Vedförråd på ca 21 m², oisolerat med betonggolv och plåttak.

Garage på ca 27,5 m², med betonggolv oisolerat med betongtegel tak.

Friggebod ca 10 m2. Innehåller kallförråd samt mindre rum med element och treglasfönster. Trägolv. Byggd 2005. Nytt papptak 2019. På taket finns 9 av de totalt 17 nyinstallerade solcellerna.

Baksidan har ett helt ostört läge med en fantastisk utsikt, vetter mot ett grönområde.

Övrigt

Ett nyttjanderättsavtal finns med kommunen angående friggebod på delvis kommunal mark.

Tillträde: Enligt överenskommelse

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Övrigt: Underbar trädgårdstomt med allehanda buskar och fruktträd bland annat plommon, äpple och päron m.m.
Extra parkeringsplats på trädgården med marksten.

Baksidan har ett helt ostört läge och ligger mot ett grönområde.

Allmänt om området

Dals Ed är en unik plats på många sätt. Naturen, sjöarna, kombinationen av stillhet och rörelse. På landremsan mellan de två sjöarna Lilla Lee och Stora Lee har vi ett trivsamt och levande centrum med mataffärer, banker, systembolag, apotek, vårdcentral mm. Badplats, ett flertal roliga butiker, trevliga restauranger, hotell och café. Vi har ett gott klimat mellan företag, köpmän, kommun och myndigheter som samarbetar för att hitta bra lösningar.

Kommunikation

Vill du slippa bilen kan du välja mellan buss eller tåg. Tåget som trafikerar Oslo-Göteborg stannar i Ed.
Det är 16 mil (knappt 1,5 timme med tåg) till Göteborg, 5,5 mil till Halden och 18 mil till Oslo.

Parkering

Avgiftsfri parkering i hela kommunen. Vill du strosa runt i centrum ställer du lämpligen bilen på torget så har du gångavstånd till det mesta.

Övrigt

Är du nyfiken på vår kommun kan du hitta mer information på Dals Eds hemsida. www.dalsed.se samt att ni kan kolla in denna fina film som visar hur vacker vår kommun är: https://youtu.be/-EEpY-Emq9o