Timmerdalen 5, Ed, Dals-Ed

Beskrivning av bostaden

Nu kommer den fantastiska möjligheten som många av er har väntat på!

På adressen Timmerdalen 5 hittar vi denna vackra välskött villa i 1 1/2 plan med källare på denna otroligt lugna och trygga gatan och området.

Här presenteras en rymlig villa som är genomgående renoverad med nytt tak 2017, nya fönster 2014, nytt värmesystem 2019 i form av en luft/vatten värmepump i kombination med härlig nyinstallerad vedkamin 2023 i entréplan.

2 stycken nyrenoverade badrum 2016 samt 2024 på varsitt plan samt nytt kök 2016.

Vidbyggt garage på ca 42 m².

Från huset har du gångavstånd till både centrum för tågstation, handel m.m samt att du når Sågtjärns badplats på en promenad på ca 10 min.

Bostadsbyggnaden kommer att besiktigas och dolda fel försäkring medföljer till köparen. Se vidare under "Dokument & Länkar" för att ta del av komplett besiktningsprotokoll (Besiktningsprotokollet laddas upp så fort det finns tillgängligt).


Kontakta oss för mer information! 0534-12340.

Entréplan

Varmt välkommen in på Timmerdalen 5!

Här välkomnas du först in i en rymlig hall som du kan nå via gaveln vid garaget. Finns även en entré framifrån huset. Badrum direkt i anslutning till hallen som är renoverat 2016.
Badrummet är stort och ljust och har både dusch och bubbel badkar, WC samt tvättställ. Detta bör ses i verkligheten!

Sovrum på nedre plan intill köket.

Köket är renoverat och nytt även detta från 2016 från IKEA i svart nyans. Köksö i mitten av köket. Stort och rymligt med god plats för matbord. Alla dess vitvaror finns på plats i köket såsom, spishäll, ugn, mikro, kylskåp, frysskåp samt diskmaskin.

Från köket når du det rymliga vardagsrummet som ägare nyligen installerat en härlig vedkamin i som värmer gott!

Övre plan

När du kommer upp på övervåningen så har du först ett stort allrum med två stycken stora sovrum på varsin sida. Helt nytt badrum (färdigt inom kort 2024) som är/blir med våtrumsmatta på golv samt vägg i duschutrymme, resterande panel. Dusch, WC samt tvättställ.

Källare

Stor rymlig källare som är inredd först när du kommer en trapp ned med gillestuga/trevligt hoobyrum.
Badrum på källarplan med dusch, WC samt tvättställ. Innanför badrummet finns utrymme för framtida bastu.

Du har sedan en dörr till matkällare, rakt fram från gillestugan en tvättstuga, klädkammare samt sedan vidare till pannrum. I pannrummet sitter luft/vatten värmepumpen som är ny från 2019.
Stort förråd med bra förvaringsmöjligheter.

Garage

Garage (carport framtill) med betongplatta på ca 42 m².

Byggnaden

På baksidan har vi en härlig altan med ett påbörjat uterum under tak.

Övrigt

Tillträde: Enligt överenskommelse

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Allmänt om området

Dals Ed är en unik plats på många sätt. Naturen, sjöarna, kombinationen av stillhet och rörelse. På landremsan mellan de två sjöarna Lilla Lee och Stora Lee har vi ett trivsamt och levande centrum med mataffärer, banker, systembolag, apotek, vårdcentral mm. Badplats, ett flertal roliga butiker, trevliga restauranger, hotell och café. Vi har ett gott klimat mellan företag, köpmän, kommun och myndigheter som samarbetar för att hitta bra lösningar.

Kommunikation

Vill du slippa bilen kan du välja mellan buss eller tåg. Tåget som trafikerar Oslo-Göteborg stannar i Ed.
Det är 16 mil (knappt 1,5 timme med tåg) till Göteborg, 5,5 mil till Halden och 18 mil till Oslo.

Parkering

Avgiftsfri parkering i hela kommunen. Vill du strosa runt i centrum ställer du lämpligen bilen på torget så har du gångavstånd till det mesta.

Övrigt

Är du nyfiken på vår kommun kan du hitta mer information på Dals Eds hemsida. www.dalsed.se samt att ni kan kolla in denna fina film som visar hur vacker vår kommun är: https://youtu.be/-EEpY-Emq9o