Arguineguín - Loma Dos - Romslig tomannsbolig med 4 soverom, havutsikt og sjenerøse sosiale områder

Beliggenhet

Generelt

Velkommen til dette imponerende og romslige tomannsbolig som ligger i et svært ettertraktet område som tilbyr enestående funksjonalitet.

Huset har fire nivåer som er praktisk utformet for å passe til alle behov. På gateplan finner du en stor garasje med rikelig plass til både kjøretøy og ekstra lagring. Mellomnivået har et fleksibelt rom som enkelt kan innredes som et separat studio – perfekt for gjester eller hjemmekontor – samt en bod og en stor terrasse som gir ekstra utendørs plass.

I 1. etasje skaper stuen og det utvidede, romslige kjøkkenet en innbydende atmosfære for både hverdagsliv og festlige anledninger. Et praktisk grovkjøkken og et bad med dusj gjør denne etasjen funksjonell og praktisk. Den overbygde terrassen ut fra stuen, samt en stor terrasse utenfor stue/kjøkken, gir herlig kveldssol og fantastisk utsikt over nabolaget og havet.

I 2. etasje finner du soverommetasjen med tre romslige soverom som tilbyr komfort og ro, med mange garderober som sikrer god lagringsplass. Et romslig bad med naturlig lys og en balkong mot sørvest gir en fantastisk utsikt som skaper en idyllisk atmosfære. Uten fellesutgifter blir boligen enda mer attraktiv. Både ute- og inneområdene inviterer til sosialt samvær og avslapning, noe som gjør dette hjemmet til et perfekt sted for både familieliv og sosiale sammenkomster.

Arguineguín er kjent for sitt fantastiske klima, med sol hele året og milde temperaturer. Stedet tilbyr et stort utvalg av restauranter og flere vakre strender som innbyr til avslapning og rekreasjon. Denne sjarmerende byen gir et ideelt miljø for å nyte utendørsaktiviteter og slappe av i naturskjønne omgivelser.

Dette er en bolig som må oppleves personlig for å bli fullt ut verdsatt.

Fordeling

Halvkjeller på 51,78 m² registrert bebygd areal og fordelt på et rom og bod; og Første etasje på 44,26 m² registrert + en utvidelse på ca. 13 m² + en åpen terrasse på 9,85 m² og en grovkjøkken på 3,95 m², og er innvendig fordelt på stue, kjøkken og toalett; og Øverste etasje på 44,18 m² bebygd areal + balkong på 1,43 m², og er innvendig fordelt på tre soverom og bad.

Totalt areal: ca. 188 m² (140,22 m² registrert + utvidelser på ca. 13 m² og garasje på ca. 25 m²) + åpen terrasse på 9,85 m² + grovkjøkken på 3,95 m² + balkong på 1,43 m² + privat hageområde på 134,23 m².

Juridisk merknad

Prisen inkluderer ikke skatter og kostnader ved eiendomsoverdragelsen. De viktigste er: Dokumentavgift (6,5 %), samt notaravgifter, tinglysningsgebyr og administrasjonskostnader. Generelt bør man beregne ca. 8-10 % av prisen, selv om vi vil gi en detaljert estimat for hver spesifikke eiendom du er interessert i.

Den publiserte plantegningen bør betraktes som en veiledende skisse, ikke som en eksakt gjenspeiling av eiendommens fysiske virkelighet, da det kan være unøyaktigheter i tegningen og målene.

Juridisk og økonomisk sikkerhet

Å kjøpe eiendom i Spania er like trygt som i alle andre europeiske land, men systemet er naturligvis annerledes, og det er nødvendig å kjenne til spanske regler og spansk praksis. Å anvende norske standarder eller prosedyrer ved kjøp av spansk eiendom vil ikke innebære noen ekstra sikkerhet; det kan faktisk tvert imot virke mot sin hensikt. Norske tilsynsmyndigheter (Finanstilsynet) har dessuten ingen kompetanse med hensyn til aktiviteten til en norsk eiendomsmegler som opererer fra Spania. I tilfeller av feil eller uheldig praksis vil de vurdere dette som utenfor sitt kompetanseområde.

Ved Cardenas er vi helt åpne, og våre kunder har fullt innsyn i hvert trinn i kjøpsprosessen og er aktive deltakere i prosessen.Her kan du lese hva vi gjør her på Cárdenas for å sikre våre kunder et 100% trygg kjøp, både juridisk og økonomisk:

1.     Betal for eiendommen når du signerer skjøtet

 Bortsett fra et reservasjonsgebyr på maksimum 10 % når du samtykker i å kjøpe en eiendom, trenger du ikke å betale noe før du signerer papirene for overføring av eierskap (skjøtet) ved Notarius Publicus. Notarius Publicus i Spania er upartisk og plikter å se til at begge parters interesser blir ivaretatt under signeringen. Kjøpesummen vil være på din egen spanske bankkonto helt fram til den dagen skjøtet blir undertegnet, og du betaler selger med en bankremisse i det øyeblikk signeringen finner sted.

2.     Vær personlig til stede ved undertegningen av skjøtet

 Så sant det er mulig, anbefaler vi sterkt at du personlig er til stede på Notarius Publicus kontor ved underskrivingen av skjøtet. Tildeling av fullmakt til tredjepart for å håndtere dette for deg er unødvendig, og innebærer at du overlater pengene dine og kjøpet i hendene på andre. Er du personlig til stede, kan du selv kontrollere at prosessen er åpen og korrekt. Med bistand fra en profesjonell eiendomsmegler tar signeringsprosessen en halv dag, og er både en interessant erfaring og en avslappet opplevelse.

3.     Reservasjonskontrakter eller foreløpige kontrakter skal signeres av kjøper og selger

 Alle kontrakter, også reservasjonskontrakter eller foreløpige kontrakter skal signeres av kjøper og selger eller deres lovlig oppnevnte representanter, og ikke av partenes eiendomsmeglere. En eiendomsmegler har ikke myndighet til å representere selger eller signere kontrakter for ham/henne. En kontrakt underskrevet av både kjøper og selger sikrer åpenhet ved transaksjonen.

4.     Detaljert oversikt over kjøpskostnadene

 Vi sørger for å gi deg en detaljert oversikt over utgifter, slik at du unngår økonomiske overraskelser. Vi forklarer hva alle utgiftene på toppen av kjøpesummen går til, og hvorfor. Skatter og avgifter ligger på ca. 10 % av kjøpesummen for eiendommer i lavere prisklasser, og nærmere 8 % for høyere prisete eiendommer. Vi gir også en detaljert oversikt over de årlige løpende utgifter.

5. Profesjonell ansvarsforsikring og økonomisk garanti

 Cárdenas har en profesjonell ansvarsforsikring som dekker vår virksomhet som eiendomsmeglere i Spania. Svært få andre spanske eiendomsmeglere har en slik forsikring. I tillegg har vi opprettet en økonomisk garantiforsikring for forskuddsbetalinger / reservasjonsgebyr mottatt fra kunder.

Adkomst/Tomteforhold

Om Cardenas Eiendomsmegler - Siden 1980

Cárdenas Eiendomsmegler Gran Canaria er en familiebedrift som siden 1980 har spesialisert seg på eiendomsmarkedet på sørsiden av Gran Canaria. Vi legger stor vekt på profesjonell og vennlig kundebehandling, med fokus på ærlig informasjon og rådgiving. Slik har vi opparbeidet oss et sterkt navn, og vi regnes i dag som en av øyas ledende eiendomsmeglere. Vi har mottatt Bellevue Best propert Agent prisen siden 2006.

Vår filosofi er ryddig veiledning fram mot det riktige valget for deg. På våre kontorer i Arguineguin og Puerto blir du møtt av profesjonelle medarbeidere, hvorav flere snakker norsk. Vi er stolte over det gode tillitsforholdet vi har opparbeidet til det norske miljøet på Gran Canaria. Mange av nordmennene som kommer til oss, har fått oss anbefalt av venner og bekjente.

I 2012 åpnet vi sågar ett kontor til i Arguineguín på 200m², som tar for seg juridiske og skattemessige tjenester, og øvrig Kundeservice samt en rekke oppfølgingstjenester; hjelp til tegning av strøm- og vannabonnement, utleie, skattespørsmål, håndtering av arveoppgjør osv.

Acegi/Boican - Største megler organisasjon på Gran Canaria

Cardenas er medlem av den største megler organisasjon på øya ACEGI, og igjennom denne organisasjon har vi tilgang en felles database BOICAN som inneholder prospekter fra mere enn 90 forskjellige meglerfirmaer. Dette gir deg som kjøper den fordelen at ha tilgang til mange flere prospekter gjennom et og samme meglerburo og derfor ikke behøver å kontakte flere ulike meglere for å finne den eiendommen du ønsker å kjøpe.

Innhold

Standard