330 hektar skog med hus vid sjön och en fantastisk utsikt över sjö och berg

Beliggenhet

Generelt

Nu har du chansen att förvärva denna unika skogsfastighet som erbjuder en sällsynt kombination av 330 hektar stor skog med en vackert belägen bostad vid vattnet med milsvid utsikt över sjö och berg.

Bostaden är smakfullt renoverad och har stora fönsterpartier som släpper in ljuset och ger en fantastisk utsikt över sjön och de omgivande bergen.
Fastigheten erbjuder både avkoppling och aktiviteter. Här kan du jaga, njuta av långa promenader i skogen, fiska i sjön, bada eller bara sitta på verandan och lyssna till naturens ljud.

Skogen är både vacker och produktiv den erbjuder en virkestillväxt på ca 1200 m3 per år (enligt skanning) vilket ger en årlig värdeökning i virkestillväxt på ca 400.000:- varje år.

Skogen har ett uppskattat virkesförråd på ca 39.000 m3, vilket gör skogen lämplig som en investering, eftersom virkespriserna stiger år efter år. Skogsbruksplanen är ej färdigställd och skanning har indikerat att fastigheten har 39.000 m3, priset kan komma att justeras ner i det fall fastigheten har ett lägre virkesförråd än 39.000 m3. Priset är satt till 320:- Sek per m3 för hela fastigheten inklusive byggnader.  

EXEMPEL: Skulle virkesförrådet vara 36.000 m3 istället för 39.000 m3 justeras priset ner med ca 1.000.000 Sek.

Man kan även avverka skog och få tillbaka en stor del av priset av fastigheten.

Maskinhall 180 m2

Arrendeintäkt från fiskodling i sjön.

Sammanfattningsvis erbjuder denna fastighet:

• Ett unikt läge med möjlighet att bo nära naturen
• En vacker bostad med sjöutsikt
• 330 hektar skog med stor andel produktiv skogsmark
• Virkestillväxt på ca 1.200 m3 per som ger en värdeökning på ca 400.000:-
• Arrendeintäkt från fiskodling i sjön
• Möjligheter till jakt, fiske och andra friluftsaktiviteter
• Maskinhall 180 m2
• En lugn och avskild miljö, perfekt för dig som söker ro och återhämtning.
• Närhet till service i Storuman endast 25 km bort. Storuman har all service inklusive en slalombacke centralt belägen.
• I Hemavan har man skidåkarnas paradis! Hemavan ligger endast 30 min från Norska gränsen.

Är du intresserad av att få mer information om denna fantastiska fastighet?

Kontakta oss redan idag!

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Standard