PRAKTFULL LANDLIG EIENDOM I FREDELIGE OMGIVELSER

Beliggenhet

I den mindre landsbyen La Digne d'Amont, kun 10 minutter med bil til sjarmerende Limoux står dette kunstneriske og sjelfulle huset og venter på en ny eier. Det er kun 10 minutter med bil til Limoux som kan tilby alt av butikker, restauranter, utstillinger og museer. Sjarmerende bakgater, kirker og en flott bro over l'aude elven. Det er ca 20 minutter til Carcassonne Festning og 30 minutter til innsjøen Lac de Montbel hvor det er flott å bade.

Generelt

Adkomst/Tomteforhold

Les gjennom vår kjøperguide på 354 sider!

Denne finner du på www.franskbolig.no.

Innhold

Utvendig trapp til en overbygget liten "porch" som leder inn til entreén. Til høyre er det en stor stue med en vakker peis. Til venstre er det en flott spisestue med inngang til kjøkkenet med nydelige fliser og et spiskammers. Videre derfra går man inn i nybygget, en lys og vakkert bygget stue med mange vinduer og et fantastisk tretak. Her er det to terrassedører ut til hver side hvor den ene leder ut mot baksiden til en terrasse og tomten bak. På den andre siden leder døren ut til hagen på forsiden. Overalt finner man lune plasser og planter/trær som blomstrer til forskjellige årstider. 

Det er lov å sette inn et svømmebasseng på den store tomten bak huset. 

Videre fra entreen er det er toalett og dusjrom i foten av trappen. Denne leder opp til 2 etasje hvor det er gamle sjarmerende tregulv over det hele. To store soverom på venstre side hvorav det ene har peis. På høyre side enda et stort soverom med peis. Her er også en praktisk bod. Til sist, et mindre soverom/kontor og et bad og et toalett. Loft med tilgang via en luke. 

Huset har en god konstruksjon fra 1950 tallet men trenger litt oppfriskning og noen runder med maling i enkelte rom. Badet bør også settes i bedre stand, men alt etter smag og behag. Det ble påbygd en vakker stue i 2010. Det er nye doble vinduer i hele huset. Ny energisparende oppvarming (varmepumpe). Huset har en stor kjeller med masse plass. 

Ute er det en deilig hage med trær og beplantning. Det er også en brønn på tomten. Carport og parkeringsplasser. Eiendommen ligger langs veien men det er lite biltrafikk. Tvers ovenfor er inngangen til landsbyen med sitt eget rådhus og kirke, men ingen butikker. Grønne druestokker og valmueenger. Flott turterreng.

Standard

God standard -  huset trenger noe oppussing.

FranskBolig er den største skandinaviske boligjegeren, og den eneste norske virksomheten spesialisert kun på Frankrike
. Juridisk, administrativ og teknisk bistand gjennom hele kjøps- eller salgsprosessen overalt i Frankrike
. Flytende i fransk også
. Godt over 1 000 transaksjoner siden 2007 for norske kjøpere og selgere, enten som kjøpsmegler, salgsmegler eller ekstern juridisk rådgiver
. Fransk meglerbevilling

Ihht fransk lov om eiendomsmegling kan ikke franske eiendommer megles fra utlandet. For eksempel fra Norge. Derfor er det alltid et franskregistrert meglerfirma som selger en eiendom som formidles i Norge, om det er på finn.no eller på andre norske nettsider.

For å finne ut om firmaet du er i kontakt med har fransk meglerbevilling kan du sjekke selv i registeret: https://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier (der finner du oss: Europimmo Consulting).

FranskBolig abonnerer på juridiske brev og informasjonshefter og deltar på kurs om eiendomsfaget flere ganger i året Vi holder oss oppdatert hele tiden om lovendringer som berører bl.a. eiendomsoverdragelser.

Vi samarbeider med mange notarer og advokater både i Frankrike og i Norge, samt med skatterepresentanter. Med vår lange ekspertise innen skatt, arv, eierforhold og boligdrift kan vi derfor bistå med å finne de beste løsningene for å minske arveavgiftstrykket i Frankrike, redusere skattebelastningen ved utleie, m.m.

Vi har kontorer i Oslo og i Sophia-Antipolis nær Antibes. Du kan treffe våre hyggelige og proffe konsulenter langs hele Middelhavskysten: Erik i Uzès, Helen og Tale i Montpellier, Irene i Carcassonne, Alexis i området mellom Collioure og sète, Michael i Nice, Stéphane i Cannes, Ida i Lorgues, Frederick i Le Cannet, Vanina i Antibes og Mona i Saint-Tropez. Sammen med våre norsktalende medhjelpere dekker vi hele Middelhavsområdet mellom Menton og Céret... og litt til. Alle våre rådgivere snakker et skandinavisk språk med unntak av Alexis som snakker flytende engelsk.