Emterudsvägen 20, Charlottenberg, Eda

Beskrivning av bostaden

Välkommen till detta charmiga äldre hus i det mysiga området Charlottenberg i Eda kommun. Med sex rum och fyra sovrum fördelat på två lägenheter finns det gott om plats för familjen att trivas på.

Om du gillar att meka med bilar eller behöver extra förvaringsutrymme kommer garaget väl till pass. Här finns också en ombyggd barack som passar bra som gäststuga.

För de som gillar att shoppa och äta gott finns det trevliga butiker och restauranger i närheten. En perfekt plats för den som vill ha gott om plats runt sig, eller varför inte bedriva uthyrningsverksamhet.

Entréplan, lägenhet 1

Modern lägenhet med nyare badrum och fräscht kök.

Hall

Plastgolv och träpanel på väggarna. Dörr in till lägenhet, trappa till lägenhet på övre plan samt nergång till källarplan.

Kök

Plastgolv och tapetserade väggar. Utrustning: Spis, spisfläkt, kyl och frys.

Vardagsrum

Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns en öppen spis och dörr ut till det inglasade uterummet.

Sovrum

Laminatgolv och tapetserade väggar. Garderober med skjutdörrar.

Sovrum

Laminatgolv och tapetserade väggar.

WC-dusch

Plastmatta på golv och väggar. Utrustning: Vägghängd WC, dusch och tvättställ samt tvätt bänk och tvättmaskin.

Sovrum

Laminatgolv och tapetserade väggar.

Övre plan, lägenhet 2

Äldre standard på kök och badrum

Hall

Plastgolv och träpanel på väggarna.

Kök

Plastgolv och tapetserade väggar. Utrustning: Spis, spisfläkt, kyl, frys.

Vardagsrum

Plastgolv och tapetserade väggar. Här finns en öppen spis som inte är i bruk och inte sotad.

Badrum

Plastmatta på golv och väggar. Utrustning: Dusch, WC och tvättställ.

Klädkammare

Plastgolv och tapet på väggarna. Bra förvaringsutrymme.

Sovrum

Laminatgolv och tapetserade väggar. 4 garderober samt utgång till balkongen.

Källarplan

Grovkällare finns under del av huset. Källaren har låg takhöjd. Här finns också Fjärrvärmeaggregatet.

Byggnaden

Inglasat uterum i entréplan samt vidbyggd terrass. Rejält byggt uterum, öppningsbara partier med isolerglas.
Balkong.

Övriga byggnader

*Fristående garage ca 5 år gammalt, betongplatta, isolerat samt fjärrstyrd port.
*Kontorsbyggnad/gäststuga finns på fastigheten Eda Fliten 5.

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp
Övrigt: Eda Fliten 5 med en areal på 1 132 kvm. Här finns kontorsbyggnaden/gäststugan.
Eda Fliten 6 med en areal på 1 675 kvm. Här finns bostadshus och garage.

Allmänt om området

Välkommen till trivsamma Charlottenberg!
- En aktiv ort under stark utveckling.

Charlottenberg är centralort i Eda kommun och här bor cirka 2 200 invånare. I Charlottenbergs mysiga centrum finns all nödvändig service, pubar och caféer. Ett speciellt landmärke är den vackra klockstapeln. Strax utanför centrum är flera olika köpcentrum belägna. Hit vallfärdar norrmän för det stora utbudet av prisvärda varor.

Föreningslivet är omfattande och här finns något för alla. Högklassig utförsåkning erbjuds i Valfjällets välpreparerade skidbackar. Charlottadagen, antikmarknaden och midsommarfirande på Eda hembygdsgård är några höjdpunkter under året.

Kommunikation

Genom Eda kommun går Rv 61 som vid norska gränsen övergår i Riksvei 1. Riksvägen följs parallellt genom kommunen av järnvägen och Charlottenbergs järnvägsstation är sista stationen i Sverige på linjen mellan Stockholm och Oslo.

Läget mellan Stockholm-Oslo innebär bra förutsättningar för kommunikationer mot båda huvudstäderna.

Från Eda är det cirka 10 mil till den internationella flygplatsen Oslo Lufthavn (Gardermoen) i Norge. Lika långt är det till Karlstad Airport, som till en viss del förutom inrikesflyget har chartertrafik.

Bussförbindelser till Arvika trafikeras av Värmlandstrafik.