Mellom Nice og Cannes – norskeid villa med 4 soverom - utsikt over havet og mot Antibes i domene med alle fasiliteter

Mellom Nice og Cannes – norskeid villa med 4 soverom - utsikt over havet og mot Antibes i domene med alle fasiliteter

I Villeneuve-Loubet mellom Nice og Cannes i et inngjerdet domene, Vaugrenier Présidences, med vakthold, fine fellesareal med flott parkanlegg, stort svømmebasseng, 2 tennisbaner, petanquebane og lekeplass, har vi gleden av å tilby en hyggelig diskret og usjenert kjedet villa (endeseksjon) med 4 soverom.

Den lettstelte og godt vedlikeholdte eiendommen ble bygget i 2001 og overlevert dagens norske eier i mars 2002. 114m² BOA er fordelt på to etasjer. Man finner i 1. etasje en entrée med skap, en romslig og hyggelig lys stue med peis (37m²) kombinert spisestue, et delvis åpent provensalsk kjøkken med nyere hvitevarer av høy kvalitet (Miele o.l.), et soverom/kontor, et gjestetoalett samt et vaskerom. Alle rommene har direkte utgang til terrassen og haven. I 2. etasje er det 2 soverom som deler et dusjbad/WC og et master soverom med eget bad/WC, samt et walk-in closet. De tre soverommene har parkettgulv og flott utsikt.

Huset er utstyrt med nytt reversibelt Daikin aircondition-anlegg i alle rom, varme i badegulvene, doble vinduer, 300 liter varmtvannsbeholder, alarm, elektrisk styrte markiser, automatisk vanningssystem mm

Den lettstelte og usjenerte tomten på ca 300m² har utsikt mot Middelhavet og Antibes mot sydvest og grønnkledde åser mot nordvest. Det er god plass til spisebord under den delvis overbygde terrassen, sittegrupper og solstoler. Haven har flott utebelysning med downlights spotter over spisearealet samt spot i bakken som lyser opp palmetreet.

Huset selges med 1 privat lukket romslig garasje (15,3m²) og 2 utendørs parkeringsplasser. Det er i tillegg flere gjesteparkeringsplasser på området.

Vaugrenier Présidences er et ettertraktet boligområde bestående av frittstående og kjedede eneboliger samt flere lave leilighetsbygg spredd utover et stort område, med parkanlegg, en liten innsjø, 2 tennisbaner, petanquebane og lekeplass, samt et stort svømmebasseng, der poolområdet har liggestoler, dusjer, toalett og automat for drikkevarer, Det er automatisk portåpnersystem for inngangsporten til området for registrerte kjøretøy.

Gitt den sentrale beliggenheten 15 min fra Nice flyplass, nær den 100 ha store vernede naturparken Parc du Vaugrenier og kun et par km fra sjøen og Middelalderlandsbyen Biot, passer eiendommen både som helårsbolig og feriebolig. Dagens eier har selv brukt eiendommen som feriebolig, og har til tider leiet ut med meget gode utleieinntekter.

Ta gjerne kontakt med oss for flere opplysninger eller for en visning.

Siden 2002 har AAA Riviera utmerket seg ved å tilby skreddersydd eiendomsmegling og service på norsk i et geografisk område som strekker seg fra Saint-Tropez i vest til Menton i øst. Våre meglerkontorer ligger sentralt i Cannes og Antibes Juan-les-Pins. I tillegg har vi et representasjonskontor i Bogstadveien i Oslo.

Vårt mål er å skape trygghet og optimalisere verdiskapningen for våre kunder gjennom kompetanse, erfaring og høy servicegrad. For våre kunder tilbyr vi også rådgivning i hvordan man inntar eierskapet hensyntatt fransk sivil, arv- og skatterett, finansieringbistand samt after sales service etter behov.

Velkommen til en uforpliktende og fortrolig samtale om ditt eiendomsprosjekt på Den franske riviera - enten det gjelder kjøp eller salg. Tlf.FR: +33(0)4 93 34 16 72 - Tlf.NO: +47-22 20 53 99 - E-post: mail@aaariviera.com.

AAA Riviera sarl - FR43442373619 - Meglerlisens nr CPI 0605 2016 000 004252 Alpes-Maritimes - Garanti SO.CA.F Paris.

NB. Prisantydningen er oppgitt i euro. Man må beregne et tillegg på mellom 7,5% og 8% omkostninger i annenhåndsmarkedet. (Notarkostnader som bl.a. inkluderer dokumentavgift og tinglysningsgebyr.) Ved kjøp av nybygg er omkostningene rundt 2,5%. Meglerprovisjonen er inkludert i prisantydningen og betales av selger.