Välskött och gedigen villa med sjöutsikt!

Beskrivning

Välkommen till Södra vägen 28! Här presenteras en rymlig och gedigen villa om 77 kvm med 77 kvm i (bi-area) med plats för hela familjen att växa i. Villan har renoverats omsorgsfullt de senaste åren och ger ett genomgående gott intryck med en trevlig och välplanerad planlösning fördelat på 5 ROK. Nytt tak och renoverat badrum samt WC.

Fastigheten är belägen i ett familjevänligt och populärt område med gångavstånd till Bengtsfors centrum samt närhet till sjö och från bostadens altan erbjuds en vacker sjöutsikt!

Villan har ett fint och högt läge och omges av en större insynsskyddad trädgårdstomt om 1482 kvm med gott om plats för sociala aktiviteter såväl som barnlek.

Bostaden erbjuder bland annat 4 sovrum, ett öppet och ljust vardagsrum med fina ytskikt, kamin samt utgång till altan under tak. Här hittar vi även ett praktiskt kök med träfärgade köksluckor och plats för matgrupp. På källarplan erbjuds mycket förvaringsutrymmen. En trivsam balkong nås från övre plan. Renoverat badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare hittar vi på entréplan och på övriga plan finns wc.

Uppvärmning via bergvärme (service utförd 2023). Fönster är av 2 glas & 3-glas. Garage med ny mekanisk port (år 2023) finns i huskroppen och nås från nedre plan.

Varmt välkommen på visning!

Planlösning

Övre Plan:
Två sovrum: Plastmatta & Målade tapeter.
Hall: Plastmatta, tapet, kattvind. Två garderober. Utgång till balkong.
Wc: Våtrumsmatta. Toalett, handfat.

Entréplan:
Hall med förråd: Plastgolv, tapet.
Sovrum med Garderob. Målat golv, tapet. Garderob.
Vardagsrum och matsal med utgång till gedigen altan som erbjuder vacker sjöutsikt.
Kök med matsal: Målat golv, tapet/målade väggar, kakel. Spis, fläkt, kombinerad kyl & frys (år 2023), diskmaskin. Separat matplats.
Badrum: Våtrumsmatta, kakel. Toalett, dusch, tvättställ, tvättmaskin, torktumlare. Renoverat år 2022/2023.

Nedre plan:
Hall: Plastgolv, målad tapet.
Sovrum: Plastmatta, målade väggar.
Hobbyrum/förråd: Plastgolv, målade väggar. Frånluftsfläkt
Pannrum: Verkstad med förråd. Fläkt.
WC: Klinker, kakel. Toalett, tvättställ. Renoverat 2022/2023.
Garage: Målade golv/väggar. Mekanisk port.

Ekonomi

Pris: 1 335 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 654 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 422 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 39 292 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 26694 kr
Vatten och avlopp: 7316 kr
Försäkring: 4167 kr
Renhållning: 1115 kr



Värdeår: 1960

Pantbrev: Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 300 000 kr.