Härligt sutteränghus på Musland 2 i natursköna Bullaren med avskilt läge!

Beskrivning

Välkommen till ett fantastiskt sutteränghus på natursköna Musland 2 i Bullaren!

Här erbjuds ett hem som omfamnas av Bullarens rogivande natur och underbara vyer över öppna åkrar. Den generösa tomten på 1 209 kvadratmeter skapar en perfekt plats för såväl lek och avkoppling som sociala tillställningar – en oas för hela familjen.

Läget är idealisk för barnfamiljer, med närhet till både skola och den vackra Bullaresjön. För den friluftsintresserade öppnar området upp för oändliga möjligheter till äventyr i naturen

Detta charmiga hus erbjuder 5 rum och kök, perfekt för familjen som söker en kombination av komfort och funktionalitet. Här finner du tre väl tilltagna sovrum och två rymliga vardagsrum, vilket ger gott om plats för både avkoppling och umgänge.

Entrén välkomnar dig med smarta förvaringslösningar för ytterkläder och skor – en praktisk detalj som underlättar vardagen. På det övre planet finns ett stort, helkaklat badrum utrustat med toalett, handfat, spegel, kommod och en fräsch dusch. För extra bekvämlighet finns även en enklare toalett på nedre plan.

Köket är en riktig pärla! Här möts du av ett fräscht och lyxigt kök med gott om arbetsyta – den perfekta platsen för matlagning och samvaro.
På övre plan möts du dessutom utav det öppna och härliga vardagsrummet, perfekta platsen att slå sig ner för att umgås med familj och vänner. Från vardagsrummet tar du dig även ut till den stora härliga terrass där du kan njuta av en underbara vyer över åkern – den ultimata platsen för trevliga frukostar och varma sommarkvällar.

Den generösa tvättstugan är en dröm för den som uppskattar ordning och funktion, med gott om utrymme för både tvätt och förvaring. Huset har dessutom ett praktiskt garage, perfekt för att parkera bilen eller som extra förvaringsutrymme.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Filip Fourong Fallenius för mer information!

Huset är besiktigat med Anticimex produkt Varudeklarerat, en 10-års dolda-felförsäkring som följer med till köparen.

Avstånd Oslo: ca 17 mil och ca 2h bilresa.
Avstånd Göteborg: ca 15 mil och ca 1h 40 min bilresa.
Avstånd Tanumshede: ca 19 km och ca 19 min bilresa.

Planlösning

Fin och inbjudande hall med plats för av hängning av ytterkläder och skor.

Stort och inbjudande vardagsrum med en charmig braskamin och generösa ytor för sociala tillställningar. Perfekt för att samla vänner och familj i en trivsam atmosfär.

Det fräscha köket erbjuder generöst utrymme med en elegant matsalsplats och lyxiga detaljer som en stilfull stenbänkskiva.

Det fräscha, helkaklade badrummet erbjuder modern komfort med en stilren dusch, praktisk toalett, elegant handfat och spegel samt en rymlig kommod för effektiv förvaring.

Master Bedroom erbjuder plats för stor dubbelsäng, ett generöst ljusinsläpp och gott om utrymme för garderober.

Detta rum erbjuder en ljus och luftig atmosfär, perfekt för att skapa ett mysigt gästrum eller barnrum, med gott om plats för kreativ inredning och personlig touch.

Detta mångsidiga rum erbjuder en idealisk yta för ett extra kontor eller ett gästrum.

Allrummet på nedre plan erbjuder en perfekt yta för avkoppling, med möjlighet att inreda som en trivsam TV-hörna eller ett extra sällskapsrum, anpassat efter dina behov.

Den rymliga tvättstugan erbjuder generösa förvaringsmöjligheter och gott om utrymme för kläder och utrustning, vilket gör den både praktisk och effektiv för vardagens alla behov.

Ekonomi

Pris: 1 895 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 1 007 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 837 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 36 949 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 9720 kr
Vatten och avlopp: 2125 kr
Försäkring: 6036 kr
Renhållning: 1712 kr
Sotning: 1134 kr
Övrigt: 16222 kr



Värdeår: 1982

Energiprestanda: 101 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Energideklaration: Status: Energideklaration är utförd

Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 487 000 kr.