Puerto de Mogán - La Venecia - Drømmeleilighet med takterrasse og utekjøkken i hjertet av Puerto de Mogán

Beliggenhet

Generelt

Denne sjarmerende og lyse leiligheten er en av de få av sitt slag som er til salgs i det ettertraktede havneområdet i Puerto de Mogán.

Her kombineres stil og funksjonalitet i et hjem designet med omtanke og kvalitet. Kjøkkenet er nylig renovert og har solide fronter, som balanserer moderne estetikk med slitesterke materialer. Med et smakfullt innredet soverom med innebygde garderober og en åpen planløsning som lar naturlig lys strømme gjennom hele boligen, er hver kvadratmeter nøye utnyttet.

Leiligheten er fullt møblert og innflyttingsklar, noe som gjør den ideell for deg som ønsker å nyte ditt nye hjem uten ekstra arbeid.

Den private takterrassen på ca. 48 m² er boligens perle. Den har et praktisk utekjøkken som gjør det mulig å tilberede enkle måltider mens du nyter utsikten og tilbringer tid med familie og venner, uansett årstid. Terrassens størrelse gjør den perfekt for å skape en personlig oase eller arrangere sammenkomster under åpen himmel.

Puerto de Mogán, også kjent som Lille Venezia, er et av Gran Canarias mest pittoreske og sjarmerende steder. Med sine kanaler, broer og fargerike hus tilbyr det en unik atmosfære som er vanskelig å finne andre steder. Her finner du et bredt utvalg av restauranter, kafeer og butikker, alt rammet inn av den vakre havnen og stranden. Den rolige og avslappede atmosfæren gjør det til et perfekt sted å bo året rundt, samtidig som det er en populær destinasjon for de som ønsker en andre bolig i solen.

Dette er en unik mulighet til å skaffe seg en bolig som tilbyr både komfort og en enestående livskvalitet i et av øyas mest ettertraktede områder.

Fordeling

Stue-kjøkken, bad, soverom, balkong og takterrasse.

Månedlige felleskostnader: €120

Juridisk og økonomisk sikkerhet

Å kjøpe eiendom i Spania er like trygt som i alle andre europeiske land, men systemet er naturligvis annerledes, og det er nødvendig å kjenne til spanske regler og spansk praksis. Å anvende norske standarder eller prosedyrer ved kjøp av spansk eiendom vil ikke innebære noen ekstra sikkerhet; det kan faktisk tvert imot virke mot sin hensikt. Norske tilsynsmyndigheter (Finanstilsynet) har dessuten ingen kompetanse med hensyn til aktiviteten til en norsk eiendomsmegler som opererer fra Spania. I tilfeller av feil eller uheldig praksis vil de vurdere dette som utenfor sitt kompetanseområde.

Ved Cardenas er vi helt åpne, og våre kunder har fullt innsyn i hvert trinn i kjøpsprosessen og er aktive deltakere i prosessen.Her kan du lese hva vi gjør her på Cárdenas for å sikre våre kunder et 100% trygg kjøp, både juridisk og økonomisk:

1.     Betal for eiendommen når du signerer skjøtet

 Bortsett fra et reservasjonsgebyr på maksimum 10 % når du samtykker i å kjøpe en eiendom, trenger du ikke å betale noe før du signerer papirene for overføring av eierskap (skjøtet) ved Notarius Publicus. Notarius Publicus i Spania er upartisk og plikter å se til at begge parters interesser blir ivaretatt under signeringen. Kjøpesummen vil være på din egen spanske bankkonto helt fram til den dagen skjøtet blir undertegnet, og du betaler selger med en bankremisse i det øyeblikk signeringen finner sted.

2.     Vær personlig til stede ved undertegningen av skjøtet

 Så sant det er mulig, anbefaler vi sterkt at du personlig er til stede på Notarius Publicus kontor ved underskrivingen av skjøtet. Tildeling av fullmakt til tredjepart for å håndtere dette for deg er unødvendig, og innebærer at du overlater pengene dine og kjøpet i hendene på andre. Er du personlig til stede, kan du selv kontrollere at prosessen er åpen og korrekt. Med bistand fra en profesjonell eiendomsmegler tar signeringsprosessen en halv dag, og er både en interessant erfaring og en avslappet opplevelse.

3.     Reservasjonskontrakter eller foreløpige kontrakter skal signeres av kjøper og selger

 Alle kontrakter, også reservasjonskontrakter eller foreløpige kontrakter skal signeres av kjøper og selger eller deres lovlig oppnevnte representanter, og ikke av partenes eiendomsmeglere. En eiendomsmegler har ikke myndighet til å representere selger eller signere kontrakter for ham/henne. En kontrakt underskrevet av både kjøper og selger sikrer åpenhet ved transaksjonen.

4.     Detaljert oversikt over kjøpskostnadene

 Vi sørger for å gi deg en detaljert oversikt over utgifter, slik at du unngår økonomiske overraskelser. Vi forklarer hva alle utgiftene på toppen av kjøpesummen går til, og hvorfor. Skatter og avgifter ligger på ca. 10 % av kjøpesummen for eiendommer i lavere prisklasser, og nærmere 8 % for høyere prisete eiendommer. Vi gir også en detaljert oversikt over de årlige løpende utgifter.

5. Profesjonell ansvarsforsikring og økonomisk garanti

 Cárdenas har en profesjonell ansvarsforsikring som dekker vår virksomhet som eiendomsmeglere i Spania. Svært få andre spanske eiendomsmeglere har en slik forsikring. I tillegg har vi opprettet en økonomisk garantiforsikring for forskuddsbetalinger / reservasjonsgebyr mottatt fra kunder.

Juridisk informasjon

Den publiserte plantegningen skal betraktes som en veiledende skisse og ikke en nøyaktig gjengivelse av eiendommens fysiske realitet. Det kan forekomme feil i layout og målinger.

Prisen inkluderer ikke skatter eller kjøps- og salgskostnader. De viktigste er: overføringsskatt (6,5 %), samt notarius, eiendomsregister og agentavgifter. Generelt bør man regne med 8-10 % av prisen, selv om vi vil gi deg et detaljert estimat for hver spesifikke eiendom du er interessert i.

Denne eiendommen er bygget på tomt klassifisert for turistformål, men bygningen er faktisk ment for boligformål, noe som regnes som konsolidert.

Eiendom med en kystvernsak i prosess, uten planlagt påvirkning i henhold til de gjennomførte konsultasjonene. Estimert maksimal frist for avgjørelse av saken innen 1. juni 2025.

Adkomst/Tomteforhold

Om Cardenas Eiendomsmegler - Siden 1980

Cárdenas Eiendomsmegler Gran Canaria er en familiebedrift som siden 1980 har spesialisert seg på eiendomsmarkedet på sørsiden av Gran Canaria. Vi legger stor vekt på profesjonell og vennlig kundebehandling, med fokus på ærlig informasjon og rådgiving. Slik har vi opparbeidet oss et sterkt navn, og vi regnes i dag som en av øyas ledende eiendomsmeglere. Vi har mottatt Bellevue Best propert Agent prisen siden 2006.

Vår filosofi er ryddig veiledning fram mot det riktige valget for deg. På våre kontorer i Arguineguin og Puerto blir du møtt av profesjonelle medarbeidere, hvorav flere snakker norsk. Vi er stolte over det gode tillitsforholdet vi har opparbeidet til det norske miljøet på Gran Canaria. Mange av nordmennene som kommer til oss, har fått oss anbefalt av venner og bekjente.

I 2012 åpnet vi sågar ett kontor til i Arguineguín på 200m², som tar for seg juridiske og skattemessige tjenester, og øvrig Kundeservice samt en rekke oppfølgingstjenester; hjelp til tegning av strøm- og vannabonnement, utleie, skattespørsmål, håndtering av arveoppgjør osv.

Acegi/Boican - Største megler organisasjon på Gran Canaria

Cardenas er medlem av den største megler organisasjon på øya ACEGI, og igjennom denne organisasjon har vi tilgang en felles database BOICAN som inneholder prospekter fra mere enn 90 forskjellige meglerfirmaer. Dette gir deg som kjøper den fordelen at ha tilgang til mange flere prospekter gjennom et og samme meglerburo og derfor ikke behøver å kontakte flere ulike meglere for å finne den eiendommen du ønsker å kjøpe.

Innhold

Standard