Trivsamt härligt enplanshus på Skickeröd med närhet till salta bad, natur och populära Grebbestad på endast några minute

Beskrivning

Välkommen till detta härliga enplanshus på idylliska Skickeröd med närhet till populära Grebbestad!
Här bor du i en fridfull miljö med cykelavstånd till charmiga Grebbestad och gångavstånd till salta bad på flera olika platser. Ett hem som erbjuder en perfekt balans mellan livskvalitet, hållbarhet och komfort.

Byggt 2007, är detta trevliga Älvsbyhus utformat för att ge dig maximal komfort. Med solceller och en effektiv frånluftsvärmepump med FTX-ventilation, optimeras energiförbrukningen – en dröm för dig som värdesätter både ekonomi och miljö.

Huset sträcker sig över 125 välplanerade kvadratmeter med generösa ytor för hela familjen. Här finns tre ljusa och rymliga sovrum, två toaletter och ett badrum, vilket ger gott om utrymme för både vardagsliv och avkoppling.
När du kliver in genom entrén möts du direkt av en välkomnande atmosfär med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor.
Vidare in så finner du det öppna köket som snabbt blir hemmets naturliga samlingspunkt. Här finns det generöst med arbetsytor och en planlösning som bjuder in till umgänge. Intill köket breder sig en stor, inbjudande yta ut, komplett med en värmande braskamin som inte bara sprider skön värme, utan också tillför en extra dos mysfaktor till hela hemmet.

Fortsätter du in i huset möts du av det underbara allrummet, en perfekt plats för familj och vänner att umgås, oavsett om det handlar om sällskapsspel eller en avslappnad filmkväll. Från allrummet når du det mysiga uterummet, som är något alldeles extra. Med sin panoramavy över de omgivande åkrarna och beteshagen erbjuder det en rofylld plats där du kan njuta av naturens skiftningar – oavsett årstid. Detta är en oas av lugn, skapad för att ge dig stunder av avkoppling och välmående året runt.

Den lättskötta tomten på 1 141 kvm är en plats för lek, avkoppling och trädgårdsdrömmar.
Det finns även en carport med perfekt plats för två bilar.

Närheten till havet och naturreservatet Tjurpannan gör detta till en idealisk plats för den som älskar friluftsliv. Här finns allt från uppfriskande bad och vandringar till rogivande promenader längs kustlinjen.
Dessutom har du även närhet till centrala Grebbestad som är en riktigt sommaridyll med liv och rörelse och är en mycket populär havsnära bad och semesterort. Här finns något för alla att göra både gammal som ung. Gångavstånd till havet, badplats, bageri, restauranger, färska skaldjur, café, butiker, apotek, systembolag, skola och andra nöjen.

Kontakta ansvarig mäklare Filip Fourong Fallenius för mer information.

Huset är besiktigat med Anticimex produkt Varudeklarerat, en 10-års dolda-felförsäkring som följer med till köparen.

Avstånd Oslo: Ca 17 mil och ca 1h 50 min bilresa.
Avstånd Göteborg: Ca 15 mil och ca 1h 35 min bilresa.
Avstånd Grebbestad: Ca 5 km och ca 5 min bilresa.

Planlösning

Fin och inbjudande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor.

Det stora och luftiga köket är hemmets hjärta, designat för både praktisk matlagning och trevligt umgänge. Här finns gott om arbetsyta, vilket gör det enkelt att förbereda allt från vardagsmiddagar till festmåltider. Samtidigt bjuder köket på generösa ytor som skapar en inbjudande miljö för sociala tillställningar och härliga stunder med familj och vänner.

Det mysiga vardagsrummet, beläget precis intill det härliga inglasade uterummet, erbjuder en perfekt plats för avkoppling och umgänge. Här kan du njuta av en harmonisk atmosfär med enkel access till uterummet, där de underbara vyerna över åkern blir en förlängning av hemmets charm. En plats som bjuder in till både lugna kvällar och trevliga stunder med nära och kära.

Badrummet är utrustat med allt du behöver för både vardag och avkoppling. Här finns dusch, wc, handfat med spegel och en praktisk kommod för förvaring.

Det första sovrummet är en oas av lugn och komfort. Med ett härligt ljusinsläpp som fyller rummet skapas en inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både garderober och en praktisk kontorsplats, vilket gör rummet lika funktionellt som vilsamt – perfekt för avkoppling och vardagens behov.

Sovrum 2 är ett rymligt och mångsidigt rum som enkelt rymmer både en enkelsäng och ett hemmakontor. Perfekt som arbetsrum, tonårsrum eller en kombination av båda – här finns utrymme att anpassa efter dina behov och skapa en funktionell och trivsam miljö.

Sovrum 3, beläget precis intill vardagsrummet, är det perfekta gästrummet. Här finns plats för en enkelbädd och smart förvaring i form av klädkammare, vilket gör det både praktiskt och inbjudande för övernattande gäster. Ett mysigt och funktionellt utrymme där dina gäster kan känna sig som hemma.

Den praktiska tvättstugan, i kombination med pannrummet, ligger bekvämt intill köket. Här finns allt du behöver för att underlätta vardagens sysslor, med gott om utrymme för både tvätt och förvaring. En funktionell lösning som förenar bekvämlighet och effektivitet på bästa sätt.

Det underbara uterummet är en riktig pärla i hemmet, med fantastiska vyer över åkern och beteshagen som ger en rogivande känsla året om. Direkt utanför väntar en lummig trädgård och ett stort altandäck, perfekt för sommarens grillkvällar, avkoppling i solen eller mysiga stunder med nära och kära. En plats där inne och ute möts på bästa sätt!

Ekonomi

Pris: 3 995 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 4 423 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 2 906 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 39 990 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 9611 kr
Vatten och avlopp: 3647 kr
Försäkring: 5002 kr
Renhållning: 3517 kr
Sotning: 226 kr
Avgift till samfällighet: 500 kr
Övrigt: 17487 kr



Värdeår: 2007

Energiprestanda: 92 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Energideklaration: Status: Energideklaration är utförd

Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 725 000 kr.