Hamnebuktsvägen 18, Hamburgsund, Tanum

Beskrivning av bostaden

Välkommen till din framtida drömbostad på vackra Hamburgö! Här finner du ert modernt boende i klassisk stil med fina rum och generösa 115 kvadratmeter boyta. Läget är optimalt, på det eftertraktade Hamburgö och allt som området har att erbjuda.

Det som verkligen utmärker denna bostad är den fina havsutsikten som omger dig varje dag. Stor vacker tomt med gott om utrymme för trädgårdsfix och mysiga grillkvällar. Dessutom har du en gäststuga som gör det möjligt att välkomna vänner och familj på besök.

Inne i huset möts du av en öppen planlösning som skapar en luftig och behaglig atmosfär. Här finns plats för både umgänge och avkoppling. De 2-3 sovrummen ger dig gott om utrymme och flexibilitet för familjen.

Carport för bilen och en eldstad för extra mysfaktor under kalla kvällar. Det lantliga, havsnära läget ger en avkopplande atmosfär samtidigt som du har bekvämt avstånd till service och nöjen.

Sammanfattningsvis är denna dröm vid havet en perfekt kombination av modernitet, komfort och natur. En fristad där du kan slappna av och njuta av livet. Välkommen att upptäcka din nya bostad!

Kontakta fastighetsmäklare Daniel Axelsson +46 (0)706 593 909 / daniel.axelsson@fastighetsbyran.se för vidare information och bokning av visning!

Entréhall

Via veranda under tak möter ingång till köket. Parkettgolv, tapet och trätak.

Kök

Under ryggåstak, öppen lösning mot matplatsen vilken har stora glaspartier med fint ljusinsläpp, utgång till altan mot havet. Lättarbetat arbetskök med bra avställningsytor och köksö. Parkettgolv, tapet och trätak med spotlights.

Vardagsrum

Ryggåstak ger härlig rymd, stora glaspartier med fint ljusinsläpp, öppen lösning mot matplatsen, utgång till altan och vacker trappa till övre plan. Bra placerad braskamin. Parkettgolv, tapet och trätak.

Sovrum

Utgång till altan, praktisk garderobsvägg. Parkettgolv, tapet och trätak.

Sovrum

Parkettgolv, tapet och trätak.

Badrum

Rymligt badrum med toalett, dusch, handfat, kommod och högskåp, infraröd bastu. Våtrumsmatta, våtrumstapet och trätak.

Allrum

Under mysigt ryggåstak med öppenlösning ned mot vardagsrummet.
Heltäckningsmatta, tapet och trätak.

KÄLLARPLAN

Sovrum

Klinkersgolv, målade väggar och tak.

Tvättstuga

Med förrådsdel. Tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare. Klinkersgolv, målade väggar och tak.

Förråd

Perfekt vinkällare. Klinkersgolv, målade väggar och tak.

Groventré

Med separat ingång via verandan, gott om plats för avhängning och förvaring i skåp,
tvättho. Plastmatta, målade väggar och tak.

ÖVRE PLAN

Förråd

Gott om plats för förvaring. Målat golv, målade väggar och tak.

Möblerbar hall/allrum

Via vacker öppen trappa, separat källaringång. Klinkersgolv, målade väggar och tak.

Övriga byggnader

Gäststuga i etage med öppen planlösning under ryggåstak.
Inrymmande. allrum med lättarbetad köksdel, platsbyggda sängar, sovrum med sovloft och badrum.
Carport med förrådsedel och växthus.

Övrigt

Den installerade robotgräsklipparen ingår i köpet.

Tillträde: 1/9 eller enligt överenskommelse

Allmänt om fastigheten

VA: Enskilt vatten via borrad brunn.
Kommunalt vatten är framdraget till fastigheten med ej anslutet,
enligt Tanums Kommun är anslutningsavgifterna enligt följande:
om man vill koppla in fastigheten Lössgård 1:31 med de båda boendeenheterna till den kommunala vattenledningen skulle det med dagens VA-taxa (år 2024) kosta 89 980 kr inkl. moms.
Det är inte beslutat ännu, men förslaget är att anläggningsavgiften till VA-taxan 2025 kommer höjas med 2,6%. /MBN 2024-10-15.
Kommunalt avlopp.

Allmänt om området

Hamburgsund är en tätort i Tanums kommun, i Bohuslän, Västra Götalands län.

Hamburgsund är fortfarande ett levande kustsamhälle med rötter i fiske, fraktfart och stenhuggeri. En del av samhället ligger på fastlandet en del på andra sidan sundet, på Hamburgö. Över sundet går en av Vägverkets linfärja. Färjeleden är 130 m lång och kallas Hamburgsundsleden och drivs av Vägverket Färjerederiet.

En stor del av den äldre bebyggelse som finns kring sundet är bevarad, såväl bostadshus som sjöbodar.
På berget ovanför färjeläget ligger Hamburgsunds kapell.

I yttersta havsbandet ca 5 km sydväst om Hambursund finns den spektakulära båken Saltskärs käring. Båken finns avbildad i Hamburgsunds logotype.

De flesta av samhällets affärer och serviceinrättningar ligger runt färjeläget. Näringsställena längs kanalen bjuder på en strålande utsikt över den vackra sjövägen mellan fastlandet och Hamburgö.
Hamburgsund är hemmahamn för en stor del av kommunens fiskeflotta.