Herkulesgatan 23, Norelund, Säffle

Beskrivning av bostaden

Välkommen till denna charmiga tegelvilla i hjärtat av barnvänliga Norelund. Här bor ni i ett lugnt och nästintill bilfritt område med grönskade omgivningar och i direkt närhet till skogen.

Villan är i ett plan och erbjuder en välplanerad, social planlösning innehållande hela fyra sovrum i kombination med fina öppna ytor. Köket är husets hjärta och är både socialt och inbjudande med gott om plats för matlagning, umgänge och gemenskap.
Det social vardagsrummet är luftigt med en härlig rymd och ger utrymme för hela familjen att samlas till vardags och festliga tillställningar. Här finns också en stämningsfull öppen spis som sprider värme och trivsel – en perfekt detalj för ruggiga höst- och vinterkvällar!

Bostaden erbjuder dessutom ett nyrenoverat hygienrum med modern och genomtänkt design.

Här bor ni lugnt och tryggt belägen näst längst in på gatan och med gångavstånd till handelscentret Säffle Entré där vi hittar den mesta av vardaglig service. Såsom Ica kvantum, Jysk, jem och fix m. fl.
I närområdet finns förskola och skola samt ishall.

Välkommen på visning!

Entréhall

Entréhall med klinkergolv med golvvärme (el) och vitmålad vävtapet på väggar.

Kök

Från hallen kommer man direkt in till köket. Kök med ljus inredning, bänkskiva i laminat och pärlspont som stänkskydd. Köket är komplett utrustat med spishäll, spisfläkt, integrerad ugn och micro, fullstor kyl och frys (2024) samt diskmaskin.
På höger sida finns en köksö som ger plats för matgäster och här finns även en värmande braskamin och utgång till altan i västerläge.

Laminatgolv och tapetserade väggar.

Vardagsrum/allrum

Vardagsrum har ett vackert trägolv med tapetserade väggar. Rummet erbjuder rikligt med ljus från de många fönstren och även här finns en värmande öppen spis.

Allrum / Tv-rum

Ett trapp steg upp från vardagsrummet har vi ytterligare ett rum. Nuvarande ägare använder det som tv-rum. På golvet ligger ett laminatgolv och tapetserade väggar.

Hygienrum

Den nyrenoverade badrummet är stort och funktionellt med våtrumstapet på golv och väggar. Rummet är utrustat med wc-stol, duschhörna med vikbara dörrar, handdukstork och tvättställ med tillhörande kommod.

Gästtoalett

I anslutning till entréhallen finns en gästtoalett utrustad med wc-stol och tvättställ.

Tvättstuga

Direkt till höger om hallen har vi en stor och rymlig tvättstuga med en praktisk tvättho i rostfritt samt bänkskiva i laminat, tvättmaskin och gott om plats för avhänging av ytterkläder och skor.
Här finns även klädkammare som erbjuder bra förvaringsmöjligheter.
Plastmatta på golv med träpanel samt kakel på väggarna.

Sovrum 1

Det första sovrummet ligger till höger i den inre hallen med fönster mot altan och trädgården. Heltäckningsmatta på golvet och tapetserade väggar. Här finns två garderober.

Sovrum 2

Rymligt sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns tre stycken garderober.

Sovrum 3

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns en garderobslänga med praktiska skjutdörrar.

Arbetsrum/gästrum

Innanför tv-rummet hittar vi ett gästrum/arbetsrum. Perfekt för dig som jobbar mycket hemifrån eller för era övernattande gäster. Heltäckningsmatta och tapetserade väggar.

Inre hall

Den inre hallen ligger innanför köket och har anslutning till tre av bostadens fyra sovrum samt hygienrummet. Laminatgolv och väggar med panel samt målade väggar.

Byggnaden

Från utsidan når man ett varmförråd som ger utrymme för hobbys.

Övriga byggnader

På baksidan av huset finns ett kallförråd med två användbara utrymmen. Här finns plats för förvaring av utemöbler, trädgårdsredskap samt ett eget utrymme för förvaring av ved.

Övrigt

Tillträde: Enligt överenskommelse

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp
Övrigt: Uppvuxen och välskött tomt omgärdad av häck båda grannarna. Här finns fina gräsytor och en generös altan med utekök i västerläge. För den trädgårds intresserade finns pallkragar och trädgårdsland. På framsidan huset finns asfalterad uppfart med plats för två bilar.

Allmänt om området

Norelund
Norelund består till huvudsak av bebyggelse från 1970-talet och är beläget i Säffles västra delar. Området ligger med närhet till skog och natur med svamp- och bärplockning, och för den hundintresserade finns Säffle Brukshundklubb bara en kort promenad härifrån. Norelund är ett barnvänligt område med cykelväg till Höglundaskolan med årskurs F-6 samt tre fritidshem, och ett stenkast därifrån ligger Säffles största förskola med fem avdelningar. I närheten finns också en fristående förskola. Vid Höglundaskolan finns även ishallen Somashallen, stor pulkabacke, idrottshall, motionsspår på 2,5 km och fotbollsplaner med både gräs och grus. I området finns ett handelsområde Entré Säffle med ICA Kvantum, JYSK, DollarStore och Jem och fix samt Rusta.