NY BOLIG til sommerferien? Ekslusiv villa med basseng på solrik hjørnetomt i La Marina

Beliggenhet

Denne flotte villaen med full kjeller og eget basseng på solrik hjørnetomt som ligger i attraktive La Marina San Fulgencio er et attraktivt og veletablert boligområde som tilbyr en ideell kombinasjon av komfort og tilgjengelighet. Området har et bredt utvalg av servicetilbud og velutviklet infrastruktur, alt innen kort avstand, noe som gjør det til et perfekt sted for både fastboende og ferierende.

Kun en kort kjøretur unna finner du de nydelige sandstrendene i Guardamar og La Marina, hvor du kan nyte solrike dager ved Middelhavet. For de som elsker natur og friluftsliv, byr området på fantastiske turområder som vadeområdene og våtmarkene i Santa Pola og naturparken El Hondo. Her kan du utforske et rikt dyreliv og vakker natur, perfekt for avslapning eller eventyr.

La Marina San Fulgencio kombinerer det beste av kystnært liv med nærhet til alt du trenger – en perfekt balanse for et drømmehjem i Spania.

Kontakt oss for detaljer når det gjelder garantier, leveringstid, betalingsformel og andre detaljer.

Merk: Priser er oppgitt ex skjøteomkostninger, skatter og avgifter.  tilsammen 13,5%

Fint om dere gir oss minst 48 timer i forkant til å programmerer visninger da vi har stor pågang og mye salg av nybygg for tiden

Generelt

Siste av tre villaer, ferdig struktur og ca 6 mnd leveringstid slik at du fremdeles kan påvirke farge, planløsning og utforming!

• 3 soverom
•  3 bad

• Tomt på 500 m² med basseng 3 m x 9 m
• Bygget areal 247 m² + terrasser
• Klimaanlegg, hvitevarer, belysningspakke, ferdig basseng og hage inkludert i prisen.
• Kjeller med vinduer
• Mulighet for å utvide det bebygde arealet, endre planløsningen og tilpasse boligen

Kontakt oss for detaljer når det gjelder garantier, leveringstid, betalingsformel og andre detaljer.

Merk: Priser er oppgitt ex skjøteomkostninger, skatter og avgifter, tilsammen 13,5% som inkl 10% mva,1,5% AJD, register, notar og tinglysing

Fint om dere gir oss minst 48 timer i forkant til å programmerer visninger da vi har stor pågang og mye salg av nybygg for tiden

Adkomst/Tomteforhold

OM OSS: Siden 1999 -LNDINBOLIG

Alt på ett sted! I Spania- på norsk.

 Velkommen til oss. Våre 15 flinke medarbeidere bistår deg før, under og etter handelen.

Etter over 35 år i Spania og 26 år som utdannet, registrert spansk eiendomsmegler har vi en nesten ubegrenset kontaktflate.
Vi har erfart at trygghet, riktig veiledning og sikring er essensielt i valget av megler.  

Dokumentsikring, skatt, nøkkelhold, utleie, bank, finans, forsikring og bistand skal til for å gjøre transaksjonen og din tilværelse i Spania til en positiv og lystbetont affære.

Alle våre bruktboliger er egenprospekterte og har enerettsavtale med vårt firma og vårt MLS  i minst 6 mnd. All dokumentasjon er tilgjengelig og forhåndsikret mht eierskap og heftelser.

LNDINBOLIG, www.dinbolig.com , Lundquist&Nielsen S.L  med CIF (org) B-53396677, er;  spanskregistrert eiendomsmeglerfirma med kontorer i Urb Mirador de los Altos, 205, Calle Londres 8, 03189 Orihuela Costa, Alicante.

Innskrevet  i Merkantilregisteret  i Alicante i 1999 med: Perm: 2250,  Bok 0 F, Ark;  180,  Seksjon 8 ,- A54564,  2 ste gangs inskrift.

Medlem 1409 i AEGAI siden 1999, europeisk forening for eiendomsmeglere og administratorer

Innskrevet med sertifisering som samarbeidende partner i skatte og trygdeetaten siden 2005

Medlem siden oppstart i MLSASIVEGA  lokal meglerforening med 62 meglerhus og over 400 agenter Eget agentnett med samarbeidsavtale med 20 andre  registrerte spanske meglerhus og 4 egne nettverksweb. Distribusjonsavtale med konkret signert forpliktende avtale med flere utbyggere  på nybygg.
Som lisensiert boligmegler i Spania innehar vi følgende  faglig bakgrunn:

Eiendomsadministrasjon og boligmegling med CCC - ISED 1999 Verdivurdering og takstkompetanse CCC- ISED 2002 innskrevet med nr  616 Master Eiendom 2003- 2015- CRS Innskrevet i registeret over juridiske takseringskyndige med nr 616 (Tilsvarende taksmann) (registro de peritos juridicos) på vårt kontor er vi 2 stk CRS (Certified Residential Specialist) AIR- Registrert eiendomsmegler – FAI -tilknyttet meglerføderasjonen .

Våre forsikringer: Kontraktforsikring , AEGAI/Lloyds London grense 1.200.000    Eur Dokumenttap AEGAI/ Lloyds London grense  60.000  Eur Sivil forsikring   grense 3.000 000  Eur,  kausjonsforsikring 60,000 Eur
Juridisk dekning   grense 1.500 000 Eur  ASICVAL SIVILFORSIKRING 1,500 000 Eur LOPD, personvernregisteret; innskrevet og godkjent;  HMS kontrakter og sikring etter gjeldene lovverk Spania.

RAICV00113

Innhold

Standard

STRUKTUR: Jordskjelvbestandig struktur i armert betong i henhold til gjeldende geo-forskrifter.

MURVERK: Utvendige vegger med dobbelt lag og varme- og lydisolasjon med ekspandert polystyren eller lignende , i henhold til forskrifter. Innvendige skillevegger av keramiske mursteinsblokker.

FASADE- OG INNVENDIGE BELEGG: Fasade med en blanding av hvit monolagsmørtel og porselensbelegg eller lignende på bestemte områder. Innvendig puss i gips og glatt malingsfinish. Keramiske fliser av førsteklasses kvalitet på toaletter og bad. Fabrikant: NEWKER eller lignende. Førsteklasses porselenskeramiske gulv. Merke: NEWKER eller lignende.

INNVENDIG: Innvendig snekkerskap i massiv lakkert DM-tre med metallbeslag i moderne design. Dørdesign: glatte dører fra gulv til tak, dørhøyder ca. 2,50 m, med tetningslist rundt dørrammen. Klesskap i alle soverom med dører fra gulv til tak, lakkede dører og innvendig foret med kremfarget tekstur, klesstang og skuff.

UTVENDIG Dører : Utvendig metallisk snekkerskap lakkert i grått eller lignende med termisk brudd og dobbelt glass av typen Climalit eller lignende med motoriserte rulleskodder i soverommene. Inngangsdør i metall med hengsler. Inngjerding av tomten med blokk av belagt betong eller lignende. Gå- og kjøretøytilgangsdører i motorisert metall.

HØYT ELEKTRIFISERINGSNIVÅ: Telefon- og TV-installasjon i alle soverom og stue. Automatisk videodørtelefon. Stikkontakter i henhold til forskrifter. Elektrisk gulvvarmeinstallasjon på bad med dusj.

VVS-INSTALASJON: Installasjon av kaldt og varmt vann med rør i flerlag eller lignende, avløp i PVC. Sanitærartikler i porselen av førsteklasses kvalitet, innebygd og hengende, med moderne designarmaturer. Roca eller lignende. Armaturmerke Ramon Soler eller lignende. Vann- og strømuttak i hagen.

MØBLER OG DIVERSE: Kjøkkenmøbler i moderne stil med benkeplate inkludert i kvarts eller lignende. Med øy i midten. Garderobeskap foret i tre. Baderomsmøbler. Dusjvegger. Hage- og brolagte blandingsområder i henhold til promotors spesifikasjoner. Privat parkeringsplass på tomten. Bod for vaskemaskin, tørketrommel og oppbevaring i første etasje med separate dører.

ENERGIEFFEKTIVE BIDRAG INKLUDERT: Ventilasjons- og luftgjenvinningssystem på alle bad. Forinstallasjon av klimaanlegg gjennom kanaler i alle rom. Varmt vann med elektrisk varmtvannsbereder med varmepumpe med høy ytelse, Aerotermisk varmeapparat. Termisk isolasjon i lukkede områder og terrasser i henhold til gjeldende forskrifter.

INKLUDERTE PAKKER:

Pack Pool: Privat basseng med dusj på privat tomt 3 m x 7 m (valgfritt å endre mål).

Pack Eco-Air: Inverter klimaanleggspakke (kjøling og oppvarming) for alle etasjer tilpasset alle rom.

Pack Eco-Light: LED-belysning i hele boligen, innvendig og utvendig.

Pack Eco-Appliances: Integrerbart kjøleskap, ovn, keramisk topp, plan avtrekkshette, integrerbar oppvaskmaskin, vaskemaskin. Merke Eas eller lignende.

Pack Motor Garasje: Motor for åpning av garasjeport og to fjernkontroller inkludert.