Maspalomas - Eksklusiv luksusbungalow med romslige terrasser og fullstendig privatliv i Campo Internacional

Beliggenhet

Generelt

Oppdag denne eksklusive tomannsboligen, en eiendom som kombinerer moderne design, fullstendig privatliv og førsteklasses kvalitet. Fordelt over to etasjer tilbyr dette hjemmet en enestående livsstil med en romslig parkeringsplass for to kjøretøy og en plettfri hage med store terrasser, perfekt for å nyte det fantastiske været hele året.

I første etasje fokuserer designet på romfølelse og naturlig lys. Hovedstuen, med sin elegante skyvedør i glass, kobles direkte til hovedterrassen og skaper et sømløst rom som er ideelt for underholdning og avslapning. Hvert eneste detalj er nøye gjennomtenkt for å gi maksimal komfort, fra automatiske markiser som gir skygge på solfylte dager til et klimaanlegg med både aircondition og varme, samt Swarovski-krystallarmaturer som tilfører et preg av eleganse og luksus. Eiendommen har også et energieffektivt system med solcellepaneler for oppvarming av vann og veggisolasjon, som optimaliserer komfort og reduserer energiforbruket betydelig.

Uteområdet er en ekte oase, med en hage som har en sofistikert chill-out-terrasse. Dette området er designet for å bli det foretrukne stedet for utendørs kvelder. Et moderne belysningssystem fremhever skjønnheten i omgivelsene og skaper en magisk atmosfære for sammenkomster og fritidsaktiviteter. Nærheten mellom terrassen, stuen og kjøkkenet skaper en naturlig flyt mellom innendørs og utendørs områder, noe som gjør dette til hjemmets hjerte.

I andre etasje presenterer hovedsoverommet seg som et privat tilfluktssted, designet for å tilby maksimal komfort og eksklusivitet. Rommet inkluderer et eget bad, en romslig walk-in garderobe og en privat terrasse med utsikt over hagen – ideelt for øyeblikk av ro i en intim og koselig setting.

Ligger i det prestisjefylte og fredelige området Campo Internacional, tilbyr denne boligen en perfekt kombinasjon av privatliv og nærhet til essensielle tjenester og attraksjoner. Kun få minutter unna finner du attraksjoner som Holiday World Maspalomas og golfbaner, samt de ikoniske sanddynene i Maspalomas og Playa del Inglés. Den gode tilkoblingen til motorveien gjør det enkelt å komme seg til alle deler av øya.

Distribusjon

Eiendommen er fordelt over to etasjer. Første etasje har inngangsparti, parkeringsplass for 2 biler, stor terrasse og hage. Interiøret har en stor entré, et dobbelt soverom, et bad, en romslig stue med utgang til terrassen, spisestue og separat kjøkken med spiskammer. Ovenpå er det to doble soverom, hvert med eget bad. I tillegg har hovedsoverommet et omkledningsrom og terrasse.

Overflate: Første etasje 115 m² + overetasje 70,5 m² + garasje og vaskerom 38,2 m².

Juridisk merknad

Den publiserte plantegningen skal betraktes som en orienterende skisse, ikke som en nøyaktig gjenspeiling av eiendommens fysiske virkelighet, og det kan forekomme unøyaktigheter i plantegningen og i målene.

Prisen inkluderer ikke skatter og utgifter i forbindelse med salget. De viktigste er: Overføringsskatt (6,5 %), samt notarius publicus, tinglysings- og administrasjonsgebyrer. Vanligvis må vi her beregne 8-10 % av prisen, men vi vil gi deg et detaljert estimat for hver enkelt eiendom du er interessert i.

Denne eiendommen er bygd på en tomt som er regulert for bruk i turismesektoren, men bygningen er i realiteten benyttet til boligformål, og denne bruken anses konsolidert.

Det er et avvik mellom eiendommens bebygde areal slik det er registrert i matrikkelen og det faktiske bebygde arealet. Dette forholdet er for tiden i ferd med å bli regulert.

Tomtearealet som er registrert i matrikkelen er 260 m2. Hagen opptar i dag ytterligere 200 m2, som tilsvarer et grøntområde til offentlig bruk, og som kan kreves tilbakeført av de kommunale myndighetene.

Juridisk og økonomisk sikkerhet

Å kjøpe eiendom i Spania er like trygt som i alle andre europeiske land, men systemet er naturligvis annerledes, og det er nødvendig å kjenne til spanske regler og spansk praksis. Å anvende norske standarder eller prosedyrer ved kjøp av spansk eiendom vil ikke innebære noen ekstra sikkerhet; det kan faktisk tvert imot virke mot sin hensikt. Norske tilsynsmyndigheter (Finanstilsynet) har dessuten ingen kompetanse med hensyn til aktiviteten til en norsk eiendomsmegler som opererer fra Spania. I tilfeller av feil eller uheldig praksis vil de vurdere dette som utenfor sitt kompetanseområde.

Ved Cardenas er vi helt åpne, og våre kunder har fullt innsyn i hvert trinn i kjøpsprosessen og er aktive deltakere i prosessen.Her kan du lese hva vi gjør her på Cárdenas for å sikre våre kunder et 100% trygg kjøp, både juridisk og økonomisk:

1.     Betal for eiendommen når du signerer skjøtet

 Bortsett fra et reservasjonsgebyr på maksimum 10 % når du samtykker i å kjøpe en eiendom, trenger du ikke å betale noe før du signerer papirene for overføring av eierskap (skjøtet) ved Notarius Publicus. Notarius Publicus i Spania er upartisk og plikter å se til at begge parters interesser blir ivaretatt under signeringen. Kjøpesummen vil være på din egen spanske bankkonto helt fram til den dagen skjøtet blir undertegnet, og du betaler selger med en bankremisse i det øyeblikk signeringen finner sted.

2.     Vær personlig til stede ved undertegningen av skjøtet

 Så sant det er mulig, anbefaler vi sterkt at du personlig er til stede på Notarius Publicus kontor ved underskrivingen av skjøtet. Tildeling av fullmakt til tredjepart for å håndtere dette for deg er unødvendig, og innebærer at du overlater pengene dine og kjøpet i hendene på andre. Er du personlig til stede, kan du selv kontrollere at prosessen er åpen og korrekt. Med bistand fra en profesjonell eiendomsmegler tar signeringsprosessen en halv dag, og er både en interessant erfaring og en avslappet opplevelse.

3.     Reservasjonskontrakter eller foreløpige kontrakter skal signeres av kjøper og selger

 Alle kontrakter, også reservasjonskontrakter eller foreløpige kontrakter skal signeres av kjøper og selger eller deres lovlig oppnevnte representanter, og ikke av partenes eiendomsmeglere. En eiendomsmegler har ikke myndighet til å representere selger eller signere kontrakter for ham/henne. En kontrakt underskrevet av både kjøper og selger sikrer åpenhet ved transaksjonen.

4.     Detaljert oversikt over kjøpskostnadene

 Vi sørger for å gi deg en detaljert oversikt over utgifter, slik at du unngår økonomiske overraskelser. Vi forklarer hva alle utgiftene på toppen av kjøpesummen går til, og hvorfor. Skatter og avgifter ligger på ca. 10 % av kjøpesummen for eiendommer i lavere prisklasser, og nærmere 8 % for høyere prisete eiendommer. Vi gir også en detaljert oversikt over de årlige løpende utgifter.

5. Profesjonell ansvarsforsikring og økonomisk garanti

 Cárdenas har en profesjonell ansvarsforsikring som dekker vår virksomhet som eiendomsmeglere i Spania. Svært få andre spanske eiendomsmeglere har en slik forsikring. I tillegg har vi opprettet en økonomisk garantiforsikring for forskuddsbetalinger / reservasjonsgebyr mottatt fra kunder.

Adkomst/Tomteforhold

Om Cardenas Eiendomsmegler - Siden 1980

Cárdenas Eiendomsmegler Gran Canaria er en familiebedrift som siden 1980 har spesialisert seg på eiendomsmarkedet på sørsiden av Gran Canaria. Vi legger stor vekt på profesjonell og vennlig kundebehandling, med fokus på ærlig informasjon og rådgiving. Slik har vi opparbeidet oss et sterkt navn, og vi regnes i dag som en av øyas ledende eiendomsmeglere. Vi har mottatt Bellevue Best propert Agent prisen siden 2006.

Vår filosofi er ryddig veiledning fram mot det riktige valget for deg. På våre kontorer i Arguineguin og Puerto blir du møtt av profesjonelle medarbeidere, hvorav flere snakker norsk. Vi er stolte over det gode tillitsforholdet vi har opparbeidet til det norske miljøet på Gran Canaria. Mange av nordmennene som kommer til oss, har fått oss anbefalt av venner og bekjente.

I 2012 åpnet vi sågar ett kontor til i Arguineguín på 200m², som tar for seg juridiske og skattemessige tjenester, og øvrig Kundeservice samt en rekke oppfølgingstjenester; hjelp til tegning av strøm- og vannabonnement, utleie, skattespørsmål, håndtering av arveoppgjør osv.

Acegi/Boican - Største megler organisasjon på Gran Canaria

Cardenas er medlem av den største megler organisasjon på øya ACEGI, og igjennom denne organisasjon har vi tilgang en felles database BOICAN som inneholder prospekter fra mere enn 90 forskjellige meglerfirmaer. Dette gir deg som kjøper den fordelen at ha tilgang til mange flere prospekter gjennom et og samme meglerburo og derfor ikke behøver å kontakte flere ulike meglere for å finne den eiendommen du ønsker å kjøpe.

Innhold

Standard