Mariagatan 15, Charlottenberg, Eda

Beskrivning av bostaden

**Säljaren kommer att teckna en dolda fel försäkring och försäljningen kommer att göras med friskrivning från allt som inte täcks av dolda fel försäkringen.

SotAB: Senaste sotningen skedde 2018-10-30
Senaste BSK skedde 2015-10-13
Båda datumen är på en kamin som rapporterades obrukad 2021-03-10
Det finns även en värmepanna på fastigheten som det saknas datum på, den står som obrukad.
Lättskött enplansvilla med bra läge i ett populärt villaområde. Här finns 2 sovrum i entréplan samt två extra i källarplan. Vattenburet värmesystem med kombipanna. Inredd gillestuga samt extra badrum i källarplan.

Entréplan

Hall

Laminatgolv och tapetserade väggar.

Tv-rum

Plastgolv och tapetserade väggar. Passar också som sovrum.

Kök

Laminatgolv och tapetserade väggar samt avdelad matplats/matrum. Utrustning: Spis, spisfläkt, kombinerad kyl, frys samt kakel ovan diskbänken.

Vardagsrum

Parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns utgång till trädgården.

Sovrum "master"

Plastgolv och tapetserade väggar. 5 garderober samt utgång till altanen.

WC-dusch

Plastmatta på golv och väggar. Utrustning: WC, duschkabin och tvättställ.

Sovrum

Plastgolv och tapetserade väggar. 1 garderob.

Källarplan

Gillestuga

Nålfiltsmatta och träpanel på väggarna. Här finns också en öppen spis med Jötulkamin. (ej i bruk) Här finns vattenburen golvvärme.

Inrett gästrum

plastgolv och tapetserade väggar.

Sovrum

Heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Elradiator för värme.

Matkällare

Rymlig matkällare med hyllor monterade.

Badrum

Målad betong. Utrustning: Badkar, WC och tvättställ.

Klädkammare

Målad betong. Uppsatta hyllor.

Tvättstuga

Målad betong. Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare, och rostfri ho.

Pannrum

Värmepannan samt trappa upp till garaget.

Garage

Varmgarage med plats för bilen.

Övriga byggnader

Vidbyggt varmgarage med en bilplats.

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp

Allmänt om området

Välkommen till trivsamma Charlottenberg!
- En aktiv ort under stark utveckling.

Charlottenberg är centralort i Eda kommun och här bor cirka 2 200 invånare. I Charlottenbergs mysiga centrum finns all nödvändig service, pubar och caféer. Ett speciellt landmärke är den vackra klockstapeln. Strax utanför centrum är flera olika köpcentrum belägna. Hit vallfärdar norrmän för det stora utbudet av prisvärda varor.

Föreningslivet är omfattande och här finns något för alla. Högklassig utförsåkning erbjuds i Valfjällets välpreparerade skidbackar. Charlottadagen, antikmarknaden och midsommarfirande på Eda hembygdsgård är några höjdpunkter under året.

Kommunikation

Genom Eda kommun går Rv 61 som vid norska gränsen övergår i Riksvei 1. Riksvägen följs parallellt genom kommunen av järnvägen och Charlottenbergs järnvägsstation är sista stationen i Sverige på linjen mellan Stockholm och Oslo.

Läget mellan Stockholm-Oslo innebär bra förutsättningar för kommunikationer mot båda huvudstäderna.

Från Eda är det cirka 10 mil till den internationella flygplatsen Oslo Lufthavn (Gardermoen) i Norge. Lika långt är det till Karlstad Airport, som till en viss del förutom inrikesflyget har chartertrafik.

Bussförbindelser till Arvika trafikeras av Värmlandstrafik.