Underbart fritidshus i populära Norra Backa strax utanför centrala Fjällbacka med charm, komfort och närhet till havet!

Beskrivning

Välkommen till Norra Backa 135 – ett fantastiskt fritidsboende strax utanför centrala Fjällbacka med närhet till golfbana och havet!

Upptäck detta charmiga fritidshus som erbjuder den perfekta mixen av bekvämlighet, funktionalitet och närhet till Fjällbackas alla härligheter. Med en välplanerad boyta på 80 kvadratmeter, fördelad på sex rum, inklusive fyra rymliga sovrum, ett vardagsrum och ett allrum är detta ett hem som bjuder in till både avkoppling och sociala stunder med nära och kära. Utöver detta så erbjuder huset även två badrum och det underbara uterummet, som nås direkt via vardagsrummet, detta blir snabbt en favoritplats i huset!

Vid entrén möts du av en rymlig hall med generöst utrymme för avhängning av ytterkläder och skor. Direkt intill finner du ett av husets två badrum, praktiskt utrustat med toalett, dusch, handfat, spegel och ett smidigt torkskåp. Det andra badrummet, som ligger längre in i huset, erbjuder bland annat både badkar och en mysig bastu – perfekt för avkoppling efter en dag vid havet.

Vardagsrummet är en ljus och inbjudande plats som smidigt ansluter till det funktionella köket. Härifrån når du det charmiga uterummet med öppningsbara dörrar – den ultimata platsen att njuta av sommarens soliga dagar och ljumma kvällar.

På entréplan finns två sovrum: ett rymligt "master bedroom" och ett bekvämt gästrum eller extra sovrum. På övre plan väntar ett mysigt allrum, perfekt som TV-hörna eller lekrum. Här hittar du också två stora sovrum med plats för dubbelsängar, vilket gör huset idealiskt för både familjeliv och besökande gäster.

Det här huset erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa sovplatser och fantastiska sociala ytor – allt för att du ska kunna njuta av både vardagslyx och semesterliv!

Den lättskötta tomten på 743 kvadratmeter kombinerar praktiska lösningar med härlig utemiljö. Här finns ett rymligt förråd för cyklar och annan förvaring samt parkering för 2–3 bilar på uppfarten.
Norra backa är en väldigt populär ort för såväl fritidsboende som permanentboende. Härifrån har man närhet till Fjällbackas charm, golfbanan på Fjällbacka GK och salta bad i skärgården vilket gör att detta boende passar perfekt för såväl den fastboende som den fritidsboende!

Välkommen på visning och upplev själv varför detta är ditt framtida smultronställe!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Filip Fourong Fallenius på +46707461517 för mer information.

Huset är besiktigat med Anticimex produkt Varudeklarerat, en 10-års dolda-felförsäkring som följer med till köparen.

Avstånd Fjällbacka Golfklubb: Bara några minuters gång från fastigheten.
Avstånd Oslo: ca 18 mil och ca 2h bilresa.
Avstånd Göteborg: ca 13 mil och ca 1h 40 min bilresa
Avstånd centrala Fjällbacka: ca 4km och ca 5 minuters bilväg.

Planlösning

En fin och inbjudande hall som erbjuder generös plats för avhängning av ytterkläder och skor.

Praktiskt kök beläget precis intill vardagsrummet utrustat med ugn, spis, kyl, frys, diskmaskin och gott om förvaringsluckor.

Vardagsrummet på entréplanet är en imponerande och rymlig yta där ljuset flödar fritt. Vardagsrummet är beläget precis intill köket vilket skapar en inbjudande atmosfär för sociala sammankomster.

Allrummet på övre plan erbjuder en inbjudande atmosfär med perfekt utrymme för en mysig tv-hörna.

Sovrum 1 erbjuder en mångsidig yta perfekt för gäster eller som hemmakontor.

Stort och rymligt master bedroom på entréplan med plats för stor dubbelsäng och garderober.

Sovrum 3 erbjuder en generös yta med flexibiliteten att rymma flera bäddar eller en stor dubbelsäng.

Sovrum 4 erbjuder en generös yta med flexibel möblering, idealiskt för att anpassas efter behov. Det är ett rymligt rum där både fler bäddar och en stor dubbelsäng ryms bekvämt.

Det första badrummet är funktionellt med dusch, wc, handfat och spegel. Ett praktiskt torkskåp kompletterar inredningen och erbjuder smart förvaring.

Det större badrummet erbjuder en avkopplande oas med ett elegant badkar och praktisk bastu, kompletterat med wc, handfat och spegel för en komplett spa-upplevelse hemma.

Uterummet erbjuder en harmonisk atmosfär med generösa glaspartier som släpper in rikligt med naturligt ljus. En idealisk plats för avkoppling eller sociala sammankomster året runt.

Ekonomi

Pris: 3 495 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 2 176 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 1 428 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 59 235 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 14000 kr
Vatten och avlopp: 16000 kr
Försäkring: 6640 kr
Renhållning: 3670 kr
Sotning: 125 kr
Avgift till samfällighet: 8800 kr
Övrigt: 10000 kr



Värdeår: 2004

Energideklaration: Status: Energideklaration behövs ej

Pantbrev: Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 952 000 kr.