Fantastiskt hus i 2 våningar med garage och flertal uteplatser!

Beskrivning

Välkommen till Joesjö Sundsnäset 504, ett fritidshus i två plan med en fantastisk lodgekänsla.
Beläget i gemytliga sundsnäset intill kalven erbjuder denna bostad hela sex sovrum med god rymd samt utsikt mot fjäll. Med optimalt solläge får du njuta av soliga dagar och kvällar från tre uteplatser med naturen som bakgrund.

Imponerande 160 kvm fördelas på hela nio rum med karaktärsfull inredning och genomtänkt planlösning. Den rustika känslan förstärks av brunlaserade träpaneler på väggarna, vita träpanel i tak, ljust laminatgolv av god kvalité, och grått klinker i våtutrymmena. Storstugan och köket ligger i en luftig öppen planlösning, perfekt för mysiga middagar efter en dag med aktiviteter på fjället. Efter middagen kan du koppla av framför en basa i kaminen eller njuta av lugnet i myshörnan på övervåningen. Köket är rejält utrustat med diskmaskin, två kombinerade kyl/frysar, två varmluftsugnar samt sex plattor på spishäll, helt och hållet bäddat för att flytta Julen till nya fjällstugan!

Bostaden erbjuder hela sex sovrum med totalt tio sovplatser, varav fyra sovrum med dubbelsäng i varierande storlek och två rum med enkelsäng, alla rum är stora nog att inreda med fullstor dubbelsäng. Dessutom finns i huset hela två badrum och en toalett där det ena badrummet inrymmer tvättmaskin och gränsar till grovhall med installerad insatsbastu. Det andra badrummet inrymmer både WC och duschkabin och toaletten erbjuder mindre toalettutrymme med handfat. Huset erbjuder även goda förrådsutrymmen under trapp och i teknikrum där värmepumpen för jordvärmen sitter, i kombination med väl tilltagen grovhall.

Bostaden präglas av uteplats på framsida och baksida med ett komplement i form av mysig grillkåta som platsar in hela familjen för utomhuspyssel under höst och vinter. Intill detta finns även garage med plats för bil eller flertalet skotrar. Tomten erbjuder även parkeringsplatser åt släkt och vänner på uppfart samt separat parkeringsuppställning intill vägen för släp och bil.

Joesjö erbjuder ett lugnt område fullt med naturupplevelser och goda skoterförbindelser. Sundsnäset är ett relativt nyexploaterat område med god standard på stugor i området samt en hel del charm och fina utsikter. Närmast till hands finns jättefin skoterkörning och vandringsspår på Jofjället norr om fastighet och södra stofjället söder om fastigheten, närmast toppen är Atofjället och kalven erbjuder fantastiskt vinterfiske mot lösen av fiskekort. Nära till hands finns livsmedelsbutiken Tärnavilt för inhandling av bassortiment och speciella viltdelikatesser.
Här kommer du nära Norge med endast 40 km till närmsta Norska by Hattfjelldal, än lite närmare finns Hemavan och Tärnaby med en bilsträcka på cirka 35 km.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse till ansvarig mäklare, glöm inte att titta på detta hus i 3D!

Planlösning

Rummen går i varma nyanser av mörkare järnvitriol med timmerkänsla på väggar som sedan lyfts av ett ljusare golv med klinker eller kvalitets-laminat samt vitmålad panel i tak. Övervåningen går i samma känsla och med snedtak i alla rum. Vardagsrummet har full takhöjd och som förvaring finns förråd under trapp, teknikrum samt grovhall.Mindre utrymme som bekläs med klinkerplattor på golv och pistaschegröna väggar. Plats för avvägning av vardagskläder och åtkomst till grovhall för större fritidskläder.

Fint U-format kök med svarta stommar och träbankskiva i ljusare bets. Köket har social utformning med arbetsbänk mot matgrupp, vitvaror i rostfritt med separat inbyggd kyl och frys samt diskmaskin. Köket utrustas även 2 varmluftsugnar samt även 6 spisplattor på häll som byggs över med karaktärsfull huv.

Här finns härlig rymd med full takhöjd till nock. Rummet inreds med större L-soffa intill värmande kamin och härifrån får du tillgång till bägge uteplatser via altandörr samt matplatsen som gränsar mellan vardagsrum och kök.

Mindre rum med plats för dubbelsäng och med ljusinsläpp från nordväst samt med en smakfull ton från kulören på väggpanel.

Ligger i anslutning till sovrum 1 och badrum 2 på nedre plan. Här finns enkelsäng med plats för förvaringsmöbel och med ljusinsläpp från fönster.

Rummet ligger intill hallen och här finns en hel del karaktär. Rummet lyfts av härlig natursten som har kaklats i utrymmet där handfat finns på rustik bänk. Bakom glasvägg finns duschutrymme med fiboskiva och i anslutning till detta finns tvättmaskin. Tillgång till rummet får du via hall eller separat ingång från grovhall.

Rummet ligger intill nedervåningens sovrum och inreds med WC, större kommod och duschkabin. Rummet upplevs modernt rum med klinker på golv och vit träpanel på väggar.

Mycket bra rum för komplement i bostaden. Rummet har gott om utrymme och erbjuder gott om plats för kläder och förvaring samt även insatsbastu för alla bastubadare. Direkt tillgång till duschutrymme eller snöbad via entré.

Här finner du ett extra rum för ungdomar eller gäster. Rummet inreds med 3-sits soffa och 2 fotöljer och härifrån ges du tillgång till alla övervåningens sovrum.

Rummen ger gott om utrymme för sovande gäster. Två av sovrummen erbjuder mindre dubbelsäng och ett av sovrummen inreds med enkelsäng.

Större rum med plats för fullstor dubbelsäng och förvaringsmöbel.

Ekonomi

Pris: 3 950 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 2 654 000 kr (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 2 420 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 27 532 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 9207 kr
Försäkring: 7875 kr
Renhållning: 1950 kr
Sotning: 500 kr
Vägavgift snö: 5000 kr
Avgift till samfällighet: 3000 kr



Värdeår: 2019

Energideklaration: Status: Energideklaration behövs ej

Pantbrev: Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 175 000 kr.