Beskrivning

Varmt välkomna till Gammelbyn Rattsjöberg!

Nu finns en väldigt fin och hemtrevlig stugby till salu i trakterna kring Vitsand!
Gammelbyn Rattsjöberg är belägen mitt i naturen med ett högt läge som ger dig utsikt över dalgången och Rattsjön.
Här finns flera möjligheter. I Rattsjön en kort promenad bort finns bad och fiske och även möjlighet att nyttja bastu. I kringliggande natur finns möjlighet till vandring, svamp- & bärplockning samt lugn och ro. För den som vill ha lite mer fart så finns det mountainbikeleder i närområdet att bruka sommarhalvåret. Vintertid finns möjlighet till skoteråkning och en kort biltur bort finns Hovfjällets skidanläggning som erbjuder skidåkning utför och på längden.

Stugbyn består av totalt 22 stugor till uthyrning varav 9 står på egna avstyckade tomter.
Stugorna är runt 30-35 kvm var och inrymmer samtliga allrum med pentrykök, sovalkover och egna duschrum. V/A, el och värme finns i alla stugor. Veranda under tak. Stugorna säljs komplett möblerade.

Utöver stugor för uthyrning finns receptionshus med möjlighet till restaurang och konferensrum. Ladugård som är omgjord till "Pub". Här finns det plats för stora sällskap (eller flera små), möjlighet att arrangera fester med mera. I "Puben" finns öppen eldstad, kök och i andra delen finns stor bastu, wc samt omklädningsrum med dusch. I en annan ladugård finns kök som kan lånas av gästerna samt ytterligare gemensamma utrymmen och även förråd.

Utomhus finns gemensamma platser på stugbyn i form av grillplats, lekplatser, damm mitt i stugbyn och vindskydd vid dammen, med mera.


En stugby med stora möjligheter att bedriva och utföra era drömmer och fantasier på!
Som klassisk stugby och uthyrning, konferenser & utbildningar för företag är några av sätten man kan välja att nyttja stugbyn på. Men det finns ändlöst många fler, ni själva sätter gränserna!
Här finns också såklart möjlighet till mycket fina intäkter! Ni behöver inte heller starta om från noll då det finns återkommande kunder sedan tidigare.


Varmt Välkomna till Gammelbyn!

Mer information kommer.
************
För ekonomiska siffror, mer information och bokning av visning var vänlig kontakta fastighetsmäklaren!

Ekonomi

Pris: 4 000 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 3 870 000 kr (fastställt 2023) varav byggnadsvärde 2 382 000 kr. Taxeringsvärde fördelas enligt följande:
Torsby Rattsjöberg 1:47:
Taxeringsvärde mark: 147 000 kronor
Taxeringsvärde byggnad: 996 000 kronor
Taxeringsvärde totalt: 1 143 000 kronor

Torsby Rattsjöberg 1:50-1:58 har var och en följande taxeringsvärde:
Taxeringsvärde mark: 149 000 kronor
Taxeringsvärde byggnad: 154 000 kronor
Taxeringsvärde totalt: 303 000 kronor

Typkod för taxeringsvärde: 322, Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad

Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 600 000 kr.