Rymlig villa belägen strax utanför Strömstad med havsutsikt.

Beskrivning

Välkommen till Bohuslän som är känd för sin fantastiska kustlinje, vackra skärgård och unika kultur. Nu finns möjlighet att förvärva denna rymliga villa på Skärsbygdsvägen 46 beläget med ett havsnära och soligt läge strax utanför idylliska Strömstad.
Fastigheten har en trevlig planlösning och en generös boyta på 128 + 115 kvadratmeter på hela sju rum. Detta hem erbjuder gott om plats för hela familjen samt besökande gäster.
I kombination med stora fönster för fint ljusinsläpp samt rymliga rum skapas en harmonisk och inbjudande atmosfär.
På baksidan finns en uteplats under tak som är perfekt för både avkoppling och social samvaro. Här finner du även en gullig gäststuga som är i behov av renovering samt ett oisolerat garage.
Från villa kan du njuta av en vacker havsutsikt, samt även inifrån huset genom de stora perspektivfönstren.
Villan ligger i ett naturnära område, närhet till både grönska och havet, samt bad som skänker en känsla av lugn och frihet (drygt 200 meter). Samtidigt erbjuds här utmärkta kommunikationsmöjligheter in till centrala Strömstad och dess faciliteter.
Önskar man lite mer aktiviteter erbjuder både Lagunens camping samt Daftö camping massor av olika aktiviteter. På Lagunens camping finns även en liten butik samt restaurang.
Med en rymlig tomt på 1952 kvadratmeter finns det gott om utrymme för trädgårdsdrömmar eller lek.
Välkommen att upptäcka denna villa där naturen och havet alltid är nära till hands.

Planlösning

Välkommen till Skärbydsvägen 46, beläget strax utanför Strömstad och med ett havsnära läge.

ENTRÈ/HALL: Trevlig entré vi trapp. Rymlig hall i vinkel. Öppen planlösning in mot kök. Trapp som leder ner till källarplan. Vindslucka. Målade väggar. Parkettgolv.
KÖK: Rymligt och ljust kök med fönster i två väderstreck varav ett stort perspektivfönster som vetter ner mot havet. Här finns plats för ett stort matbord. Gott om köksskåp och förvaringsmöjligheter. Här finns även städskåp samt skafferi. Målade köksluckor, bänkskivor av laminat. Diskmaskin. Spis med häll och ugn. Kyl/frys. Målad bröstpanel/tapet på väggar. Parkettgolv.
SOVRUM: Även här finns fönster i två väderstreck. Garderobslänga. Tapet. Parkettgolv.
RUM: Genomgångsrum för utgång till altan under tak som finns på baksidan av huset. Garderober. Luftvärmepump ur funktion. Tapet. Parkettgolv.
SOVRUM: Plastmatta på golv, tapet på vägg. Två garderober.
BADRUM: Målad klinkers golv. Målat kakel i brösthöjd, i övrig målade väggar. Duschkabin. Wc. Handfat. Mekanisk ventilation.
VARDAGSRUM: Stort härligt vardagsrum som flödar av ljus då här finns ett stort perspektivfönster längs ena gaveln samt ytterligare två fönster i vardera väderstreck. Från det stora perspektivfönstret har man utsikt ner över campingens badplats med bryggor och hopptorn. Målade väggar. Parkettgolv.

Källarplan:
HALL: Egen entré utifrån och hall i vinkel. Trapp till övre plan. Träpanel/tapet vägg. Plastmatta på golv.
WC: Handfat. WC. Plastmatta, tapet.
ALLRUM: Stort härligt allrum med murad spis med kamininsats. Även här ett stort fönsterparti och egen ingång/utgång. Träpanel på vägg. Laminatgolv.
TVÄTTSTUGA: Tvättho, Tvättmaskin, Bänk samt garderob. Målade väggar. Plastmatta på golv.
RUM: Tapet på vägg, plastmatta golv. En garderob.
FÖRRÅDSRUM: Målat golv/vägg.
RUM: Rymligt sovrum/gästrum med plats för 2 familjesängar för tex gäster. Plastmatta på golv. Tapet på väggar.
FÖRRÅDSRUM: Målat golv/vägg.
RUM: Rymligt sovrum/gästrum. Plats för dubbelsäng samt våningssäng för tex gäster. Plastmatta på golv. Tapet på väggar.
PANNRUM: Bergvärmepump Nibe Fighter 1225. Den äldre pannan + oljetank finns kvar. Duschhörna med skjutbara duschväggar. Målat golv/vägg.

Ekonomi

Pris: 4 250 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 2 986 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 1 988 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 37 100 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 20000 kr
Vatten och avlopp: 6500 kr
Försäkring: 4250 kr
Renhållning: 1850 kr
Övrigt: 4500 kr



Värdeår: 1970

Energideklaration: Status: Energideklaration behövs ej

Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 137 500 kr.