Charmigt fritidshus i populära Ulmekärr med gångavstånd till salta bad och centrala Grebbestad!

Beskrivning

Låt dig förtrollas av detta charmiga och lättskötta fritidsboende, perfekt beläget för dig som vill njuta av både havets närhet och Grebbestads pittoreska centrum. Här erbjuds en livsstil som balanserar bekvämlighet och naturskön avkoppling – en oas för sommarens härligaste dagar!

På 58 kvadratmeter finner du en smakfullt planerad bostad som genast känns som hemma. De öppna ytorna mellan kök och vardagsrum bjuder in till sociala stunder med familj och vänner, medan stora fönster låter dagsljuset flöda in. Härifrån kliver du ut på en rymlig terrass i bästa söderläge, där solens strålar blir din dagliga följeslagare. Tänk dig långa frukostar, grillkvällar och lata eftermiddagar med en god bok – allt i denna privata oas.

På tomten finner du även ett fristående annex som öppnar dörren till otaliga möjligheter. Med sovrum, badrum, trinettkök och ett mysigt vardagsrum med loft erbjuder det en perfekt plats för gäster eller som ett litet uthyrningsobjekt för extra inkomst. Annexet är lika charmigt som funktionellt och skapar flexibilitet för både familjeliv och investering.

Den generösa tomten om 1009 kvadratmeter bjuder in till både lek och lugn i en naturskön miljö. Här finns plats för trädgårdsprojekt, soliga picknickar eller bara att njuta av omgivningens stillhet.

Ulmekärr är en eftertraktad plats som lockar med sin unika mix av rofylldhet och närhet. Här har du närhet till centrala Grebbestad som är en riktigt sommaridyll med liv och rörelse och är en mycket populär havsnära bad och semesterort. Här finns något för alla att göra både gammal som ung. Gångavstånd till havet, badplats, bageri, restauranger, färska skaldjur, café, butiker, apotek, systembolag, skola och andra nöjen.
Här får du det bästa av två världar – semesterkänsla året om!

Närheten till havet och naturreservatet Tjurpannan gör dessutom detta till en idealisk plats för den som älskar friluftsliv. Här finns mycket att upptäcka! Allt från uppfriskande bad och vandringar till rogivande promenader längs kustlinjen.

Kontakta ansvarig mäklare Filip Fourong Fallenius för mer information.

Huvudbyggnad och gästhus är besiktigat med Anticimex produkt Varudeklarerat, en 10-års dolda-felförsäkring som följer med till köparen.

Avstånd Oslo: Ca 17 mil och ca 1h 50 min bilresa.
Avstånd Göteborg: Ca 15 mil och ca 1h 35 min bilresa.
Avstånd Grebbestad: 5-7 min cykelavstånd.

Planlösning

Den inbjudande hallen erbjuder praktiska avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor.

Vardagsrummet erbjuder en rymlig och social atmosfär med en öppen planlösning mot köket, perfekt för samvaro och umgänge. Direktutgång till terrassen i soligt sydvästläge finns även härifrån samt en värmande braskamin för extra värme och mysfaktor!

Det fräscha köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet och är utrustat med kyl, frys, ugn, spishäll, fläkt samt diskmaskin. Det erbjuder goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter.

Badrummet är utrustat med spegel och kommod, komplett med dusch och toalett. Här finns även plats för både tvättmaskin och torktumlare om så önskas.

Ett ljust sovrum med generöst ljusinsläpp och smart utrymme för en våningssäng, perfekt gästrum!

Master bedroom imponerar med rymlighet och bekvämlighet, perfekt för en stor dubbelsäng och garderober.

Källaren erbjuder generöst med förvaringsutrymme samt bra takhöjd, perfekt för att organisera och förvara dina prylar.

Ekonomi

Pris: 4 250 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 2 446 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 1 059 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Värdeår: 2002

Energideklaration: Status: Energideklaration behövs ej