Hesteanlegg i toppklasse, med ridebane, ridehus, rideløkke og en betydelig stall med 15 boder- Strömstad

Beliggenhet

Välkomna till Mardal och Nordgård 1och denna fastighet med hästanläggning i toppklass. Under årens lopp har nuvarande ägare lagt sin själ i att transformera den gamla bondgården till dess nuvarande form.
Här finns Stall med 15 boxar och nyinstallerad solcellsanläggning, två lösdrifter varav en även innehåller ytterligare fem boxar, ridhus med 21x63 m, ridbana om 30x 67, terrängbana, trav och galopp-spår om 1450 m (varav ca 480 m rakbana) samt skrittmaskin. På fastigheten finns också ladugård, maskinhall med isolerad verkstad samt bostadshus, även här är standarden mycket god!

De 23 hektaren fördelar sig på ca 3,1 ha väldränerad betesmark i anslutning till gårdscentrat, 8,6 ha åker samt ca 6,1 ha skogsmark vilken till stor del utgörs av ungskog och innehåller ett totalt virkesförråd om ca 400 m³sk. Nuvarande ägare har också arrenderat ca 6 ha betesmark av närmsta grannen.

Sammantaget en mångfacetterad hästfastighet med en imponerande välskött byggnadsmassa, såväl på verksamhetsnivå som privatbostad.
Bostadshuset är besiktigat av Anticimex och överlåtes med dolda-fel försäkring.
Kontakta oss gärna vid frågor, välkomna på visning !

Generelt

Fakta

Fakta om fastigheten

TYP

Gård/Jordbr/Skog

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL SKIFTEN

1

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

133 kvm

BIAREA

80 kvm

AREAL

23,61 ha

BYGGÅR

1957

DRIFTSKOSTNAD

2 255 kr/månad

Intresseanmälan

Om området

Skee ligger ca. åtta kilometer öster om Strömstad med mycket bra kommunikationer med både buss eller varför inte cykel? Har bor du i en mysig liten ort med närhet till allt som Strömstad har att erbjuda.

KOMMUNIKATION

Bohusbanan, E6, buss, cykel.

NÄRSERVICE

Förskola, grundskola till årskurs sex och fritidsverksamheter.

Fastigheten

FASTIGHETSBETECKNING

Mardal 2:8

1½-PLANSVILLA MED KÄLLARE

ANTAL RUM

6 rum varav 3 sovrum

BIAREA

80 kvm

BYGGNADSÅR

1957

UPPVÄRMNING

Bergvärme (2019)

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-08-30

GRUNDLÄGGNING

Källare

STOMME

Trä

FASAD

Trä (2010) Tilläggsisolerad)

FÖNSTER

3-glas (2010)

BJÄLKLAG

Trä/Betong

TAK

Betongpannor (2007)

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Tomtarea 1500 m².

RENOVERINGAR

2007 Omlagt tak och tilläggsisolering av vind
2010 Nya fönster och fasad med tilläggsisolering.
2012 Tillbygga av altan.
2012 Nytt räcke på balkong.
2016 Invändigt ytrenoverat på entrèplan.
2019 Nytt bad och kök inkl. golv efter vattenskada.
2019 Nytt hallgolv och dragning av PVC i bef. avloppsstam i bottenplan.
2019 Byte av all vattenrör till kopparrör med rör i rör system.
2019 Inlagt bergvärme.
2020 Bygge av altan i marknivå.
2021 Renovering andra våning med ytskikt.
2021 Nytt badrum på övre plan.
Hus mmålat 2 ggr sedan 2010.
Våtrum med våtrumsmatta och golvgjutning utfört av Svens Måleri & Golvtjänst i Strömstad.
Väggskivor monterade själv.
VVS utfört av Strömstads Rörservice.
El utfört av Bravida i Strömstad.
Jordfelsbrytare finns och täcker hela elsystemet.

LOGE, LADA OCH LIKNANDE, VÄRDEÅR 1980-

BESKRIVNING

Area 90 kvm. Beskaffenhet: Normalt.

MASKINHALL, GÅRDSVERKSTAD, MM, VÄRDEÅR 1980-

BESKRIVNING

Area 160 kvm. Beskaffenhet: Normal

Halva byggnaden är kall och resterande varm.-

HÄSTALL

BESKRIVNING

15 boxar men även såväl sadelkammare, fikarum, samt spolspilta.
Godkänd gödselplatta finns i anslutning.

LOGE, LADA OCH LIKNANDE, VÄRDEÅR 1980-

BESKRIVNING

Area 160 kvm. Beskaffenhet: Normalt.

Allmänt om fastigheten

DRIFTSKOSTNAD 1½-PLANSVILLA MED KÄLLARE

27 061 kr / år

DRIFTSKOSTNAD, VARAV

VA

2 100 kr

RENHÅLLNING

3 200 kr

FÖRSÄKRING

21 761 kr

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

KOMMENTAR

Fastigheten producerar ett överskott av el. Nettot efter egen förbrukning 2022 var ca 75 000 kr.

ELFÖRBRUKNING

15 257 kWh/år

TILLKOMMANDE KOSTNAD

KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

10 074 kr / år

ÖVRIGT

SUMMA PANTBREV

4 397 000 kr

TAXERING

TAXERINGSKOD

120

SUMMA TAXERINGSVÄRDE

5 441 000 kr

VÄRDERINGSENHETER

SMAHUSMARKPALANTBRUK

300 000 kr

EKONOMIBYGGNAD

103 000 kr

EKONOMIBYGGNAD

85 000 kr

SKOG

428 000 kr

SMAHUSBYGGNADPALANTBRUK

1 778 000 kr

EKONOMIBYGGNAD

1 794 000 kr

AKERMARK

594 000 kr

EKONOMIBYGGNAD

103 000 kr

EKONOMIBYGGNAD

171 000 kr

EKONOMIBYGGNAD

85 000 kr

AREAL

23.6097 ha

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Strömstad Mardal GA:1 ändamål: Vägar
Avtalsservitut D-2016-00127331:1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, D201600127331:1.1

PLANBESTÄMMELSER

Fornlämning (2 st)

MARK

ÅKERMARK

Areal: 8,6 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad. Senaste åren har man tagit vall.

BETESMARK

3,1, väldränerade hagar som lämpar sig väl för användning året runt

SKOGSMARK

Areal: 6,1 ha. innehållande ca 400 m³sk (enligt laserscanning och okulär-bedömning)

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Standard