Arguineguín - Loma Dos - Elegant og moderne enderekkehus med privat basseng

Beliggenhet

Generelt

En unik mulighet til å kjøpe et elegant og moderne enderekkehus med fantastiske fasiliteter, svært lavt energiforbruk og sol hele dagen.

Dette stilfulle rekkehuset har en romslig terrasse og en privat hage som inkluderer et oppvarmet basseng, perfekt for avslapning og sosiale sammenkomster. Terrassen har sjøutsikt, som gir en ekstra dimensjon til den hyggelige atmosfæren, i tillegg til boligens øvrige kvaliteter og fasiliteter.

Med to soverom og en gjennomtenkt planløsning er dette hjemmet ideelt både for familier og par. Garasjen, som ligger under huset, har direkte tilgang til boligen via et ekstra rom, som gir praktiske lagrings- og bruksalternativer. I tillegg er det to boder og god plass til oppbevaring, noe som bidrar til et velorganisert og funksjonelt hjem.

Boligen har blitt fullstendig renovert siden 2020 med moderne overflater, inkludert mikrosement på badene, nye rør, vegghengte toaletter og armaturer av høyeste kvalitet.

Den er utstyrt med fire inverter-klimaanlegg med WiFi og full LED-belysning, noe som sikrer en effektiv og komfortabel hverdag. I tillegg ble et solcelleanlegg med batteri installert i 2023, som gir opptil seks måneder uten strømregninger hvert år. I første etasje finner du et separat vaskerom, og på terrassen er det en bod med en 100-liters varmtvannsbereder med varmepumpe som kan styres via WiFi.

Boligen er smakfullt og elegant innredet og selges møblert, klar til innflytting. Den har en sjenerøs og godt utnyttet fordeling av arealet: cirka 40 m² i andre etasje, 60 m² i første etasje og 20 m² i kjelleren.

Ligger i Arguineguín, en av de mest attraktive og sjarmerende stedene sør på Gran Canaria. Med sitt solrike og behagelige klima året rundt er dette området perfekt for de som ønsker å nyte livet nær sjøen. Arguineguín kombinerer en autentisk kanarisk atmosfære med moderne bekvemmeligheter som koselige restauranter, kafeer, butikker og tjenester innen gangavstand.

Gran Canaria er kjent for sine spektakulære strender, imponerende natur og utmerkede muligheter for utendørsaktiviteter og rekreasjon. Øya er et paradis både for sol- og sjøelskere og for de som liker fotturer, sykling og golf. Takket være en godt utviklet infrastruktur er det enkelt å komme seg til andre deler av øya, inkludert hovedstaden Las Palmas.

Dette er en mulighet til å eie en eksklusiv eiendom med alle fasiliteter for et moderne og komfortabelt liv, samtidig som du kan nyte alt Gran Canaria har å tilby.

Planløsning

Tre etasjer (kjeller, første etasje og andre etasje): kjeller (23,15 m² registrert bygget areal) + første etasje (38,1 m² registrert bygget areal + cirka 20 m² utvidelser) med stue, kjøkken, gang og bad + andre etasje (38,31 m² registrert bygget areal) med to soverom, gang og bad + utendørsområde, som ligger på baksiden av boligen (169,55 m²) med vaskerom, terrasse, basseng og hage.

Juridisk informasjon

Prisen inkluderer ikke skatter og kjøpskostnader. De viktigste er: Overføringsavgift (6,5%) samt kostnader til notarius, eiendomsregister og administrasjon. Generelt bør man beregne mellom 8–10 % av prisen, selv om vi vil gi en detaljert oversikt for hver spesifikke eiendom av interesse.

Den publiserte plantegningen skal betraktes som en veiledende skisse, ikke en nøyaktig representasjon av eiendommens fysiske virkelighet, og det kan være unøyaktigheter i tegningen og målene.

Juridisk og økonomisk sikkerhet

Å kjøpe eiendom i Spania er like trygt som i alle andre europeiske land, men systemet er naturligvis annerledes, og det er nødvendig å kjenne til spanske regler og spansk praksis. Å anvende norske standarder eller prosedyrer ved kjøp av spansk eiendom vil ikke innebære noen ekstra sikkerhet; det kan faktisk tvert imot virke mot sin hensikt. Norske tilsynsmyndigheter (Finanstilsynet) har dessuten ingen kompetanse med hensyn til aktiviteten til en norsk eiendomsmegler som opererer fra Spania. I tilfeller av feil eller uheldig praksis vil de vurdere dette som utenfor sitt kompetanseområde.

Ved Cardenas er vi helt åpne, og våre kunder har fullt innsyn i hvert trinn i kjøpsprosessen og er aktive deltakere i prosessen.Her kan du lese hva vi gjør her på Cárdenas for å sikre våre kunder et 100% trygg kjøp, både juridisk og økonomisk:

1.     Betal for eiendommen når du signerer skjøtet

 Bortsett fra et reservasjonsgebyr på maksimum 10 % når du samtykker i å kjøpe en eiendom, trenger du ikke å betale noe før du signerer papirene for overføring av eierskap (skjøtet) ved Notarius Publicus. Notarius Publicus i Spania er upartisk og plikter å se til at begge parters interesser blir ivaretatt under signeringen. Kjøpesummen vil være på din egen spanske bankkonto helt fram til den dagen skjøtet blir undertegnet, og du betaler selger med en bankremisse i det øyeblikk signeringen finner sted.

2.     Vær personlig til stede ved undertegningen av skjøtet

 Så sant det er mulig, anbefaler vi sterkt at du personlig er til stede på Notarius Publicus kontor ved underskrivingen av skjøtet. Tildeling av fullmakt til tredjepart for å håndtere dette for deg er unødvendig, og innebærer at du overlater pengene dine og kjøpet i hendene på andre. Er du personlig til stede, kan du selv kontrollere at prosessen er åpen og korrekt. Med bistand fra en profesjonell eiendomsmegler tar signeringsprosessen en halv dag, og er både en interessant erfaring og en avslappet opplevelse.

3.     Reservasjonskontrakter eller foreløpige kontrakter skal signeres av kjøper og selger

 Alle kontrakter, også reservasjonskontrakter eller foreløpige kontrakter skal signeres av kjøper og selger eller deres lovlig oppnevnte representanter, og ikke av partenes eiendomsmeglere. En eiendomsmegler har ikke myndighet til å representere selger eller signere kontrakter for ham/henne. En kontrakt underskrevet av både kjøper og selger sikrer åpenhet ved transaksjonen.

4.     Detaljert oversikt over kjøpskostnadene

 Vi sørger for å gi deg en detaljert oversikt over utgifter, slik at du unngår økonomiske overraskelser. Vi forklarer hva alle utgiftene på toppen av kjøpesummen går til, og hvorfor. Skatter og avgifter ligger på ca. 10 % av kjøpesummen for eiendommer i lavere prisklasser, og nærmere 8 % for høyere prisete eiendommer. Vi gir også en detaljert oversikt over de årlige løpende utgifter.

5. Profesjonell ansvarsforsikring og økonomisk garanti

 Cárdenas har en profesjonell ansvarsforsikring som dekker vår virksomhet som eiendomsmeglere i Spania. Svært få andre spanske eiendomsmeglere har en slik forsikring. I tillegg har vi opprettet en økonomisk garantiforsikring for forskuddsbetalinger / reservasjonsgebyr mottatt fra kunder.

Adkomst/Tomteforhold

Om Cardenas Eiendomsmegler - Siden 1980

Cárdenas Eiendomsmegler Gran Canaria er en familiebedrift som siden 1980 har spesialisert seg på eiendomsmarkedet på sørsiden av Gran Canaria. Vi legger stor vekt på profesjonell og vennlig kundebehandling, med fokus på ærlig informasjon og rådgiving. Slik har vi opparbeidet oss et sterkt navn, og vi regnes i dag som en av øyas ledende eiendomsmeglere. Vi har mottatt Bellevue Best propert Agent prisen siden 2006.

Vår filosofi er ryddig veiledning fram mot det riktige valget for deg. På våre kontorer i Arguineguin og Puerto blir du møtt av profesjonelle medarbeidere, hvorav flere snakker norsk. Vi er stolte over det gode tillitsforholdet vi har opparbeidet til det norske miljøet på Gran Canaria. Mange av nordmennene som kommer til oss, har fått oss anbefalt av venner og bekjente.

I 2012 åpnet vi sågar ett kontor til i Arguineguín på 200m², som tar for seg juridiske og skattemessige tjenester, og øvrig Kundeservice samt en rekke oppfølgingstjenester; hjelp til tegning av strøm- og vannabonnement, utleie, skattespørsmål, håndtering av arveoppgjør osv.

Acegi/Boican - Største megler organisasjon på Gran Canaria

Cardenas er medlem av den største megler organisasjon på øya ACEGI, og igjennom denne organisasjon har vi tilgang en felles database BOICAN som inneholder prospekter fra mere enn 90 forskjellige meglerfirmaer. Dette gir deg som kjøper den fordelen at ha tilgang til mange flere prospekter gjennom et og samme meglerburo og derfor ikke behøver å kontakte flere ulike meglere for å finne den eiendommen du ønsker å kjøpe.

Innhold

Standard