Södra Ämterud Vråna 1, Charlottenberg, Eda

Beskrivning av bostaden

Välkommen till denna lantliga idyll i Södra Ämterud, Charlottenberg – en plats där naturen och komforten möts för att skapa ett hem för den stora familjen. Här erbjuds ett rymligt bostadshus som på entréplan inrymmer en luftig entréhall, badrum med både dusch och badkar, kök med full maskinell utrustning och plats för matbord, två allrum varav ett är ett uterum med plats för både mat -och soffgrupp. Fyra sovrum på övre plan och en källare med garage samt generösa förvaringsmöjligheter. En perfekt bostad för både gemenskap och avkoppling. Jordvärme och fiber finns installerat.

Vidare på fastigheten erbjuds ett uthus med goda förvaringsmöjligheter och en stalldel, som numera/idag används som gästrum/sällskapsrum. Till fastigheten hör jakträtt, perfekt för den jaktintresserade familjen!

Här bor du i en rofylld miljö med närhet till både skog och mark, samtidigt som du har Charlottenbergs Centrum med all önskvärd service inom ett bekvämt avstånd på ca 4 km bort. Missa inte denna chans!

Entréhall

Välkomna in i en rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring via garderob. Från hallen nås källaren, badrummet och in till övriga rum på entréplan. Golvvärme, som i övriga entréplan (utom uterummet). Plastmatta på golvet och bröstpanel/tapet på väggarna.

Entréplan

Badrum

Ett badrum i bra storlek, utrustat med både dusch och badkar, tvättställ med kommod, wc. belysning via spotlights och golvvärme. Plastmatta på golv och kaklade väggar.

Passage/allrum

Från hallen når vi sedan en passage i öppen anslutning med allrummet, Från detta utrymme tar vi oss även upp till övre plan och in till köket.

Allrum

Allrummet är rymligt och har parkettgolv samt fint tak i form av breda plank. Plats för soffgrupp och tv-möbel. Utgång via dubbeldörrar till uterummet.

Kök

Ett ljust och trevligt kök från 2010 med bänkskiva av bok och maskinell utrustning i form av ugn, spishäll, köksfläkt, kyl, frys och diskmaskin. Det finns även en vedspis (måste besiktigas innan eldning). Gott om plats för en matgrupp och utgång till uterummet. Parkettgolv och målade väggar som går i samma nyans som skåpsluckorna.

Uterum

Nås från både kök och allrum, ett mycket trevligt rum med vackert trägolv och fint ljusinsläpp via de stora fönsterpartierna. Belysning via spotlights och värme via konvektorelement. Dubbeldörr ut till en altan/trädäck i generös storlek.

Övre plan

Hall

Det första vi möts av på övre plan är en hall, som vidare leder oss till bostadens fyra sovrum. Parkettgolv och panel/tapet på väggarna.

Sovrum 1

Nås direkt till höger efter man kommit upp för trappen till övre plan och har parkettgolv samt målade väggar.

Sovrum 2

Vi går till vänster efter trappen och har då hallen framför oss med två rum på vardera sida och ett rakt fram. Till vänster finns detta sovrum. Parkettgolv och tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng.

Sovrum 3

Till höger om hallen når vi det tredje sovrummet som har plastmatta på golvet och målade väggar samt förvaring via klädkammare.

Sovrum 4

Det sista sovrummet har fina trägolv och målade/tapetserade väggar, förvaring via garderober och belysning i form av spotlights. Plats för dubbelsäng.

Källarplan

Hall

Det första vi möts av i källaren är en hall med klinkerlagt golv och tapetserade väggar. Hyllor för förvaring.

Tvättstuga

I tvättstugan finns bänk/skåp i from av det tidigare köket, tvättmaskin (ca 2020), torktumlare (ca 2019) och tvättho. Vattenpump och konvektorelement. Klinkerlagt golv.

Pannrum/rum

Klinkerlagt golv och målade väggar. konvekotrelement samt Jordvärmepumpen från 2010 är placerad här. Från detta rum finns ingång till en tidigare wc (Ingen wc idag men nytt avlopp är draget, om man skulle vilja göra iordning en wc igen)

Matkällare

Klinkerlagt golv och utrymme för förvaring.

Garage

Rum

Ett stort rum men klinkerlagt golv. Här finns förvaringsutrymme bakom draperi, ett konvektorelement och utgång via dörr till utsidan. Det är fördraget för ström samt kontakter.

Övriga byggnader

-Uthus med stalldel
-Utedass
-Lillstuga

Allmänt om fastigheten

VA: Enskilt vatten året om Enskilt avlopp

Allmänt om området

Välkommen till trivsamma Charlottenberg!
- En aktiv ort under stark utveckling.

Charlottenberg är centralort i Eda kommun och här bor cirka 2 200 invånare. I Charlottenbergs mysiga centrum finns all nödvändig service, pubar och caféer. Ett speciellt landmärke är den vackra klockstapeln. Strax utanför centrum är flera olika köpcentrum belägna. Hit vallfärdar norrmän för det stora utbudet av prisvärda varor.

Föreningslivet är omfattande och här finns något för alla. Högklassig utförsåkning erbjuds i Valfjällets välpreparerade skidbackar. Charlottadagen, antikmarknaden och midsommarfirande på Eda hembygdsgård är några höjdpunkter under året.

Kommunikation

Genom Eda kommun går Rv 61 som vid norska gränsen övergår i Riksvei 1. Riksvägen följs parallellt genom kommunen av järnvägen och Charlottenbergs järnvägsstation är sista stationen i Sverige på linjen mellan Stockholm och Oslo.

Läget mellan Stockholm-Oslo innebär bra förutsättningar för kommunikationer mot båda huvudstäderna.

Från Eda är det cirka 10 mil till den internationella flygplatsen Oslo Lufthavn (Gardermoen) i Norge. Lika långt är det till Karlstad Airport, som till en viss del förutom inrikesflyget har chartertrafik.

Bussförbindelser till Arvika trafikeras av Värmlandstrafik.