Drömsk värmlandsgård med stall och pool i en naturskön omgivning i Arvika!

Beskrivning

Välkommen till denna fantastiska värmlandsgård med en unik charm och en härlig naturnära omgivning. Här får man en ljus och luftig bostad med generösa sällskapsytor och flertalet välplanerade rum som kan användas på olika sätt. Huset är i mycket bra skick och här finns bland annat väl omhändertaget skiffertak, vackra spröjsade fönster och nytt värmesystem. Här kan man verkligen flytta in direkt och bo in sig för att kunna skapa sitt drömhem.

Den stora och lummiga tomten ger dig möjlighet att njuta av naturen och man har närhet till både skog och sjö. För den hästintresserade finns det också möjlighet att arrendera mark och det finns en ladugårdsbyggnad med fyra hästboxar, där både vatten och el är indraget, det finns även ett spannmålsmagasin med garagedel och en jordkällare på fastigheten.

Med sina 282 kvadratmeter erbjuder detta rymliga boende gott om plats för hela familjen. Här kan du njuta av den mysiga äldre charmen samtidigt som du har alla moderna bekvämligheter.

Välkommen till din drömbostad på Berg Nytomta 1 i Arvika!

Planlösning

Rumsbeskrivning - Entréplan

Norra hallen med laminatgolv och tapet med bröstpanel på väggarna.

Kök med laminatgolv med golvvärme, tapet på väggarna, här finns platsbyggd förvaring, elspis, diskmaskin, kökspanna (för varmvatten), spisfläkt samt kyl och frys.

Allrum/Sovrum med plastmatta på golv och tapet på väggarna, här finns inbyggd förvaring samt en klädkammare.

Södra hallen med laminatgolv, tapet på väggarna, här finns blyinfattade fönster och trappan till övervåningen.

Pannrum med jordvärmepump och central för solfångare.

Sovrum med laminatgolv och tapet på väggarna, här finns inbyggd förvaring.

Badrum plastmatta på golv samt väggar, här finns bubbelbadkar, toalett, dusch och höj- och sänkbart handfat, det finns ett förberett utrymme för eventuellt en bastu, det finns ett tillhörande elaggregat.


Planlösning - Andra plan

Hall med parkettgolv, tapet och utgång till balkong.

Allrum/Sovrum med trägolv och tapet på väggarna .

Klädkammare med klinker på golv och strukturtapet på väggarna.

WC med strukturtapet och klinkers på golv, här finns en kommod med tvättställ och toalett.

Allrum/Sovrum med trägolv och tapet på väggarna, här finns inbyggd förvaring och flertalet garderober.

Sovrum/ Allrum med målade väggar och parkettgolv.

Allrum med parkettgolv och målad tapet med panel på väggarna, här finns en värmlandsspis.

Allrum/Sovrum med parkettgolv, tapet på väggarna och här finns inbyggd förvaring.


Planlösning - Tredje plan


Hall med heltäckningsmatta på golv, strukturtapet på väggarna och här finns inbyggd förvaring.

Sovrum/ Allrum med heltäckningsmatta på golv och tapet på väggarna, här finns ett förråd där man ser en murstock.

Badrum med plastmatta på golv och våtrumstapet på väggarna, här finns en duschkabin, toalett, kommod med tvättställ.

Sovrum/ Allrum med plastmatta på golv och tapet på väggarna.

Kattvind.

Ekonomi

Pris: 3 200 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 1 157 000 kr (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 852 000 kr. ARVKA BERG 1:33 - Småhusbyggnad 772 000 SEK, småhusmark 305 000 SEK
ARVIKA BERG 1:42 - Ekonomibyggnad 80 000 SEK

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 37 626 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 26588 kr
Vatten och avlopp: 760 kr
Försäkring: 5279 kr
Renhållning: 2035 kr
Sotning: 390 kr
Övrigt: 2574 kr



Energiprestanda: 79 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Energideklaration: Status: Energideklaration är utförd

Pantbrev: Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 569 500 kr.