Centralt belägen 2-plansvilla i ett familjevänligt område!

Beskrivning

Välkommen till Linderudsvägen 1!
Fastigheten är beläget i ett lugnt område och familjevänligt område. Ett perfekt boende för hela familjen.
Bostaden erbjuder en praktisk planlösning med 5 ROK. På entréplan finns en inredd lägenhet med separat kök och badrum samt ett sovrum. Här finns även ett vardagsrum/gillestuga med trivsam braskamin, bastu med dusch, ett praktiskt tvättrum med tvättmaskin samt två förrådsrum med goda förvaringsmöjligheter.

På övre plan hittar vi en större matsal, två sovrum med garderober, ett funktionellt och hemtrevligt kök med mindre matsal i öppen planlösning. Vidare till ett stort vardagsrum med ljusinsläpp, samt ett badrum med badkar, WC och tvättställ med kommod.
Från övre plan nås en mycket trivsam inglasad uterum med många soltimmar samt en gemytlig veranda med gott om plats för utemöbler. Från stora matsalen och sovrum nås en balkong.

Bostaden värms upp via bergvärme. (Nibe). Fönster är av 3-glas.
Huset omges av en välskött och lättskött trädgårdstomt om 801 kvm med separat uteplats och gott om plats för både sociala aktiviteter och barnlek samt ett vidbyggt garage.

I centrala Bengtsfors som ligger cirka 12 min gångavstånd från bostaden finns ett stort utbud av mataffärer, butiker, restauranger och skolor. Här finns även bra förbindelser med lokaltrafiken till bland annat Åmål, Årjäng och Uddevalla.

Varmt välkommen på visning!

Planlösning

Heltäckningsmatta, panel, tapet

Kvistfritt furugolv, panel/murad, öppen spis med insats

Heltäckningsmatta, målat, garderober, El-central

Klinkergolv

Laminat, tapet

Trägolv

Plastmatta, tapet, WC, handfat

Trägolv, tapet

Laminat, tapet, utgång till balkong

Parkett, tapet, fint ljusinsläpp

Laminat, tapet

Parkett, tapet, vitmålad trätak, inbyggd garderob, utgång till balkong

Parkett, panel/tapet, inbyggd garderob

Plastmatta

Laminat, tapet, separat matplats, spis, fläkt, kakel, komb. kyl/frys, diskmaskin

Klinkergolv, målat, tvättmaskin, tvättho, fläkt, förråd

Klinker/kakel, bastu via el, dusch

Plastmatta, tapet, WC, tvättställ

Klinker, kakel, badkar, bidé, tvättställ med kommod, fläkt

Ekonomi

Pris: 1 075 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 1 218 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 1 066 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 29 298 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 12834 kr
Vatten och avlopp: 7903 kr
Försäkring: 7067 kr
Renhållning: 1494 kr



Värdeår: 1972

Energideklaration: Status: Energideklaration är beställd

Pantbrev: Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 780 000 kr.