Välplanerad stuga på Korpen med ski in/​ski out. Här bor ni precis vid en liftsträcka!

Beskrivning

Varmt välkommen till det nya området Korpen och denna välplanerade med stugmodellen Lykkero - L. Här är stugan för er som vill ha plats för många i en välplanerad social stuga. Hyttelykkes nyaste stugmodell! Stugan är under projektering och beräknas vara inflyttningsklar sommar 2025 och kan då tillträdas. Priset avser nyckelfärdig stuga med loft. För den som vill göra en del arbete själv kan loftet väljas bort.

+ Stort allrum/kök i öppen och social planlösning.
+ Praktisk förråd som nås från utsidan.
+ 2 allrum. Ett mindre på loftet, perfekt för barnen!
+ Smakfulla materialval med höjdpunkter såsom kvalitetskök från JKE, riktigt italienskt klinkers och hållbart laminatgolv ifrån Alloc.
+ 1 rymligt badrum med bastu och separat WC.
+ Solrik altan i rätt väderstreck.
+ Praktisk planering möjliggör upp emot 10 bäddplatser utan bäddsoffa.
+ Mysig och ombonad känsla i hela stugan.
+ Möjlighet till riktigt bra hyresintäkter.

Så nu finns äntligen möjligheten att bygga sin drömstuga på det helt nya området Korpen i Branäs. På Korpen kommer de flesta stugorna att byggas med Ski in – Ski out och i området kommer även finnas skidlift samt ett eget snösystem. Området ligger på en liten höjd, och många av tomterna kommer att få en vacker utsikt och mycket goda solförhållanden. Den tidigare nämnda liften kommer att ge dig direktkontakt med hjärtat av Branäs skidsystem där tillgänglighet erbjuds till skidåkning som tillfredsställer såväl nybörjaren som den mer rutinerade åkaren. Korpen har ett av de bästa lägena i Branäs.

Branäs, för den som inte är bekant, är en lättillgänglig skidort med fokus på de små. I många år har skidanläggningen prisas som mest barnvänlig i Sverige men även för den erfarne skidåkaren/livsnjutaren erbjuds aktiviteter. Läs mer om Branäs i områdes-beskrivningen i annonsen.

Nedfarten till Mattesdalen glider man enkelt till från stugområdet. När det är klart med skidåkning för dagen så använder ni knappliften som kommer att löpa igenom Korpen, till er stuga. Om ni föredrar att köra längd finns längdspår inom 200-300 meter så att ni svettas i spåret i stället för till och från det...

Soltorget som ligger inom bekvämt promenadavstånd erbjuder såväl lunchmöjligheter som en kall eller varm dryck i vintersolen. Barnen hålls sysselsatta i det stora barnområdet eller barnklubben. Skidskola, restaurang, bar, sportshop samt skiduthyrning är ett urval av vad man hittar här.

Möjlighet till uthyrning av stuga finns via förmedlare. Om man önskar hyra ut sin stuga finns möjlighet till goda hyresintäkter. Branäs fritidscenter upplyser om att Branäs har en genomsnittlig uthyrningsgrad om 78% de senaste 3 åren. Detta gäller samtliga stugområden.

- Lykkero L: 243.000 SEK i hyresintäkter vid 100% uthyrning före bokningsavgift och driftskostnader. Bokningsavgiften ligger på 13-25%.

För kortfattad information om byggaren Hyttelykke se "allmän information" eller besök länken nedan. Passa även på att kika igenom tillvalskatalogen för aktuella priser om man vill ha det lilla extra.

Är ni intresserade av en annan tomt på Korpen? Följ länken till "tomtväljaren" och kolla vilka som finns kvar. Denna tomt är markerad som nr 6 i tomtväljaren. Kontakta mäklaren för mer information.

Välkommen till Branäsberget!

Ekonomi

Pris: 4 665 000 kr accepterat pris

Taxeringsvärde: 533 000 kr (fastställt 2024). Taxeringsvärdet avser enbart tomten eftersom stugan är under byggnation.

Typkod för taxeringsvärde: 200, Ej fastställd typ av småhusenhet

Driftkostnad: Ca 39 500 kr/år.
Fördelas enligt följande
Uppvärmning: 15000 kr
Vatten och avlopp: 6000 kr
Försäkring: 4000 kr
Sotning: 500 kr
Avgift till samfällighet: 14000 kr



Energideklaration: Status: Energideklaration behövs ej