Kortlanda Skoghall 1, Charlottenberg, Eda

Beskrivning av bostaden

Följande renoveringar har gjorts från 2016 och framåt: Delvis ny el, nytt tak, hängrännor och vindskivor -20, renoverat köket, nytt badrum -23, ny altan och flera nya ytskikt. Nyare trekammaravlopp med infiltration, ny vattenpump och reningsfilter för vattnet. Insatskassett installerad i öppna spisen -21, skorsten renoverad -21.
Enplansvilla succesivt renoverad de senaste åren med ljusa materialval. Marbodalkök, nyrenoverad WC-dusch med Tvättmaskin, 2-3 sovrum samt rejält vardagsrum med stora fönsterpartier och gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Delvis inglasad altan i två väderstreck. Tak, vindskivor samt hängrännor bytta -20. Friggebod med sovloft samt förrådsdel. Upparbetad trädgårdstomt med växthus, fruktträd och bärbuskar. Passar lika bra för permanent som för fritidsboende...

Beläget i naturskönt område enbart 7 km från Charlottenberg, kort väg till golfbana samt några minuter från Valfjällets skicenter.

Hall

Laminatgolv, målad träpanel på vägg samt vitt tak.

Kök

Ljust Marbodal kök med laminatgolv, vitmålad panel på väggarna samt vitmålat tak. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, diskmaskin, kombinerad kyl/frys och Jötulkamin. Spotlights ovan arbetsbänk.

Sovrum

Laminatgolv, vitmålad träpanel på väggarna samt vitmålat trätak.

Vardagsrum

Rejält vardagsrum laminatgolv, grå träpanel på väggarna samt vitmålat trätak. Gott om plats för både soffmöbel samt matsalsmöbel. Rejäla fönsterpartier ger rummet gott om ljusinsläpp. Utgång till altan under tak delvis inglasad med vidbyggt trädäck. Öppen spis med insats.

WC-dusch

Med plastmatta på golv, kaklade väggar samt vitmålat trätak. Utrusning: Dusch. WC, tvättställ och tvättmaskin. Badrummet är nyrenoverat 2023

Sovrum

Med laminatgolv, vitmålad träpanel på väggarna samt vitmålat trätak.

Sovrum

Laminatgolv, grå träpanel på väggarna samt vitmålat trätak.

Byggnaden

- Delvis inglasad altan i två väderstreck, söder och väster.

Övriga byggnader

- Garage ca 35 kvm med gjuten betongplatta.
- Friggebod med vidbyggd del, vedskjul/förråd
- Vackert växhus.

Allmänt om fastigheten

VA: Enskilt vatten året om (Borrat vatten med renigsfilter, ny pump -22)
Enskilt avlopp (3-kammarbrunn med infiltration -17)

Allmänt om området

Välkommen till trivsamma Charlottenberg!
- En aktiv ort under stark utveckling.

Charlottenberg är centralort i Eda kommun och här bor cirka 2 200 invånare. I Charlottenbergs mysiga centrum finns all nödvändig service, pubar och caféer. Ett speciellt landmärke är den vackra klockstapeln. Strax utanför centrum är flera olika köpcentrum belägna. Hit vallfärdar norrmän för det stora utbudet av prisvärda varor.

Föreningslivet är omfattande och här finns något för alla. Högklassig utförsåkning erbjuds i Valfjällets välpreparerade skidbackar. Charlottadagen, antikmarknaden och midsommarfirande på Eda hembygdsgård är några höjdpunkter under året.

Kommunikation

Genom Eda kommun går Rv 61 som vid norska gränsen övergår i Riksvei 1. Riksvägen följs parallellt genom kommunen av järnvägen och Charlottenbergs järnvägsstation är sista stationen i Sverige på linjen mellan Stockholm och Oslo.

Läget mellan Stockholm-Oslo innebär bra förutsättningar för kommunikationer mot båda huvudstäderna.

Från Eda är det cirka 10 mil till den internationella flygplatsen Oslo Lufthavn (Gardermoen) i Norge. Lika långt är det till Karlstad Airport, som till en viss del förutom inrikesflyget har chartertrafik.

Bussförbindelser till Arvika trafikeras av Värmlandstrafik.