Las Palmas de Gran Canaria - Las Canteras Investering og livsstil i ett - Eksklusiv toppleilighet med fantastisk utsikt!

Beliggenhet

Generelt

Eksklusiv toppleilighet med spektakulær utsikt over Las Canteras

Denne unike loftsleiligheten er en sjelden mulighet for deg som ønsker en bolig med karakter, privatliv og en fantastisk utsikt. Leiligheten er designet for å kombinere komfort og stil, med en optimal planløsning som maksimerer naturlig lys og utsikten over området.

Boligen er spesielt tilpasset for høye personer, med en skapseng på 220x150 cm, en kjøkkenbenk med forhøyet arbeidsflate på 110 cm, samt et moderne og funksjonelt bad.

Elegant og funksjonelt kjøkken med rene linjer og moderne design. Integrerte hvitevarer og rikelig med oppbevaringsplass sørger for et ryddig uttrykk. Kjøkkenet er fullt utstyrt med alt du trenger for å tilberede gode måltider, enten det er en rask frokost eller en middag med gjester. Den åpne løsningen mot terrassen gir en naturlig flyt mellom inne- og uteområdet.Omvendt osmoseanlegg, som gir rent drikkevann av høy kvalitet uten behov for å kjøpe flaskevann.

Store uteområder: eksklusivitet og panoramautsikt

Det største trekkplasteret ved denne toppleiligheten er de imponerende uteområdene, med mer enn 100 m² terrasseareal som gir enestående panoramautsikt:

• Hovedterrassen (56 m²) vender mot vest og tilbyr en fantastisk utsikt over Las Canteras-stranden, perfekt for å nyte spektakulære solnedganger.
• Den andre terrassen (45 m²) vender mot øst og byr på en unik utsikt over havnen.
• Den sekundære terrassen (45 m²) vender mot øst og gir en unik utsikt over havnen og byen.

Begge terrassene har kunstgress av høy kvalitet, noe som gir en lun atmosfære og et ideelt sted for avslapning eller sosialt samvær.

I tillegg har boligen eksklusiv bruksrett til en ekstra takterrasse på 35 m², perfekt som solterrasse eller et hyggelig chill-out-område, hvor du kan nyte en enda bedre utsikt over havnen. Det er også enkelt å installere solcelleanlegg her, noe som kan forbedre boligens energieffektivitet og dra nytte av det gunstige klimaet.

Leiligheten er den eneste på sin etasje, noe som sikrer privatliv og ro, da det ikke er noen direkte naboer i bygningen.

Tilgangen er praktisk, med heis til toppetasjen og en kort trapp opp til inngangen.

Fra terrassene skaper lyden av havet og den uendelige utsikten en følelse av total avslapning, hvor du kan glemme at du er midt i byen. Likevel er det bare å ta heisen ned for å ta en dukkert i havet eller nyte det livlige bymiljøet. En perfekt balanse mellom strandliv og urban komfort, uten å gi avkall på privatlivet.

Perfekt beliggenhet i La Puntilla

Leiligheten ligger i La Puntilla, det mest ettertraktede området i Las Canteras. Noen av fordelene med denne beliggenheten inkluderer:

• Den beste badeplassen – den naturlige revbarrieren gjør vannet rolig og trygt, med optimale forhold for bading og snorkling året rundt, særlig ved lavvann.
• Et rikt gastronomisk tilbud, fra rimelige alternativer til eksklusive gourmetrestauranter.
• Nærhet til viktige tjenester, som supermarkeder, apotek, dykkersentre og sykkelutleie.
• Gode transportforbindelser, med kollektivtransport, taxier og sykkelstier som gjør det enkelt å komme seg rundt i byen.

Størrelser

Den totale bruksflaten er på 180 m², fordelt som følger:

• Bruksareal leilighet: 43 m²
• Bygget areal leilighet: 62 m²
• Hovedterrasse: 56 m²
• Sekundær terrasse: 45 m²
• Eksklusiv takterrasse: 35 m²

En investeringsmulighet med lojale gjester

Denne toppleiligheten er ikke bare et eksklusivt hjem med fantastisk beliggenhet, men også en attraktiv investeringsmulighet. Den fungerer i dag som en ferieleilighet med en fast kundebase av tilbakevendende gjester som setter pris på boligens unike kvaliteter.

Til tross for nye reguleringer som begrenser markedsføringen av ferieboliger, vil den nye eieren fortsatt kunne dra nytte av denne lojale kundekretsen og sikre god inntjening uten behov for offentlig annonsering.

Denne boligen er designet med omhu og oppmerksomhet på detaljer, og representerer en unik mulighet for deg som ser etter en eiendom med sjarm, spektakulær utsikt og en eksepsjonell livskvalitet.

Ved Cardenas er vi helt åpne, og våre kunder har fullt innsyn i hvert trinn i kjøpsprosessen og er aktive deltakere i prosessen.Her kan du lese hva vi gjør her på Cárdenas for å sikre våre kunder et 100% trygg kjøp, både juridisk og økonomisk:

1.     Betal for eiendommen når du signerer skjøtet

 Bortsett fra et reservasjonsgebyr på maksimum 10 % når du samtykker i å kjøpe en eiendom, trenger du ikke å betale noe før du signerer papirene for overføring av eierskap (skjøtet) ved Notarius Publicus. Notarius Publicus i Spania er upartisk og plikter å se til at begge parters interesser blir ivaretatt under signeringen. Kjøpesummen vil være på din egen spanske bankkonto helt fram til den dagen skjøtet blir undertegnet, og du betaler selger med en bankremisse i det øyeblikk signeringen finner sted.

2.     Vær personlig til stede ved undertegningen av skjøtet

 Så sant det er mulig, anbefaler vi sterkt at du personlig er til stede på Notarius Publicus kontor ved underskrivingen av skjøtet. Tildeling av fullmakt til tredjepart for å håndtere dette for deg er unødvendig, og innebærer at du overlater pengene dine og kjøpet i hendene på andre. Er du personlig til stede, kan du selv kontrollere at prosessen er åpen og korrekt. Med bistand fra en profesjonell eiendomsmegler tar signeringsprosessen en halv dag, og er både en interessant erfaring og en avslappet opplevelse.

3.     Reservasjonskontrakter eller foreløpige kontrakter skal signeres av kjøper og selger

 Alle kontrakter, også reservasjonskontrakter eller foreløpige kontrakter skal signeres av kjøper og selger eller deres lovlig oppnevnte representanter, og ikke av partenes eiendomsmeglere. En eiendomsmegler har ikke myndighet til å representere selger eller signere kontrakter for ham/henne. En kontrakt underskrevet av både kjøper og selger sikrer åpenhet ved transaksjonen.

4.     Detaljert oversikt over kjøpskostnadene

 Vi sørger for å gi deg en detaljert oversikt over utgifter, slik at du unngår økonomiske overraskelser. Vi forklarer hva alle utgiftene på toppen av kjøpesummen går til, og hvorfor. Skatter og avgifter ligger på ca. 10 % av kjøpesummen for eiendommer i lavere prisklasser, og nærmere 8 % for høyere prisete eiendommer. Vi gir også en detaljert oversikt over de årlige løpende utgifter.

5. Profesjonell ansvarsforsikring og økonomisk garanti

 Cárdenas har en profesjonell ansvarsforsikring som dekker vår virksomhet som eiendomsmeglere i Spania. Svært få andre spanske eiendomsmeglere har en slik forsikring. I tillegg har vi opprettet en økonomisk garantiforsikring for forskuddsbetalinger / reservasjonsgebyr mottatt fra kunder.

Adkomst/Tomteforhold

Om Cardenas Eiendomsmegler - Siden 1980

Cárdenas Eiendomsmegler Gran Canaria er en familiebedrift som siden 1980 har spesialisert seg på eiendomsmarkedet på sørsiden av Gran Canaria. Vi legger stor vekt på profesjonell og vennlig kundebehandling, med fokus på ærlig informasjon og rådgiving. Slik har vi opparbeidet oss et sterkt navn, og vi regnes i dag som en av øyas ledende eiendomsmeglere. Vi har mottatt Bellevue Best propert Agent prisen siden 2006.

Vår filosofi er ryddig veiledning fram mot det riktige valget for deg. På våre kontorer i Arguineguin og Puerto blir du møtt av profesjonelle medarbeidere, hvorav flere snakker norsk. Vi er stolte over det gode tillitsforholdet vi har opparbeidet til det norske miljøet på Gran Canaria. Mange av nordmennene som kommer til oss, har fått oss anbefalt av venner og bekjente.

I 2012 åpnet vi sågar ett kontor til i Arguineguín på 200m², som tar for seg juridiske og skattemessige tjenester, og øvrig Kundeservice samt en rekke oppfølgingstjenester; hjelp til tegning av strøm- og vannabonnement, utleie, skattespørsmål, håndtering av arveoppgjør osv.

Acegi/Boican - Største megler organisasjon på Gran Canaria

Cardenas er medlem av den største megler organisasjon på øya ACEGI, og igjennom denne organisasjon har vi tilgang en felles database BOICAN som inneholder prospekter fra mere enn 90 forskjellige meglerfirmaer. Dette gir deg som kjøper den fordelen at ha tilgang til mange flere prospekter gjennom et og samme meglerburo og derfor ikke behøver å kontakte flere ulike meglere for å finne den eiendommen du ønsker å kjøpe.

Innhold

Standard