Nyoppusset leilighet i vakker residens med svømmebasseng og utsikt over Comosjøen

Beliggenhet

Nyoppusset, flott leilighet med egen inngang og romslig, usjenert hage med plen i den ene enden og skiferbelegg med stor grillstasjon i den andre enden. Leiligheten er et flott investeringsobjekt - og lett å leie ut, samtidig som det er et fint feriested for eier, med hyggelige naboer.

Romslig stue og kjøkken samt bad og soverom. Selges møblert.

Utsikt mot Comosjøen og Alpene.

I residensens vakre og frodige område, finnes et lekkert, stort svømmebassengområde med spektakulær utsikt.

Stor gratis p-plass for residensens beboere, både over- og nedenfor residensen.

400 m på gangsti ned til sjøen med alle fasiliteter og strender samt båthavn.

Flotte turstier og -områder i umiddelbar nærhet.

Kort vei til Milano med buss/tog/bil og flyplassene Malpensa & Linate samt til Bergamo og Orio al Serio-flyplassen.

Sykkel- og gangstier langs sjøen oppover til nordenden av sjøen og videre innover i Alpene samt sydover mot Menaggio som er nærmeste by.

Kort vei til skisportstedene St Moritz, Bormio og Madesimo samt til det verdenskjente vinområdet Valtellina og bouldringområdet Val di Mello.

Det kan også nevnes at for jakt- og sankeinteresserte er det mange muligheter i området rundt sjøen. I tillegg finnes både golfbaner og ridemuligheter.

Det er kort vei til hovedveien, Via Statale, som går langs hele sjøen, og der bussen stopper i begge retninger. Kort vei også til sjøens mange kommunale ferjer som tar deg overalt rundt og langs sjøen.

Togstasjoner finner man både i Como og i Colico (nordenden av sjøen). Det er altså svært lett å komme til og fra dette området, der logistikkmulighetene er mange og pålitelige.

Lombardia og Comosjøen spesielt er en svært frodig og vakker del av Nord-Italia. Herfra kommer man seg lett og rimelig til flere av Italias severdigheter og kjente byer, som Como, Milano, Bergamo, Verona, Venezia, Genova mfl.

For de skandinavene som etter hvert har oppdaget sjøen og områdene rundt, er Comosjøen aktuell som ferie- (og bo-) sted året rundt. Det er et vell av tur- og klatremuligheter, alt fra lette til avanserte, både vår, sommer og høst i Alpene og turterrenget som omkranser sjøen. Fra denne boligen kan du sette deg på sykkelen og sykle nærmest sammenhengende på sykkelstier opp til nordenden av sjøen, forbi det vakreste av natur- og kulturlandskap. Eller du kan gå rett opp i fjellet på en topptur, f.eks. til Monte Bregagno (som er over 2.000 m.o.h.), eller du kan jogge langs sjøen eller langs idylliske Via Vecchia Regina som romerne anla (og som går forbi denne boligen).

Om vinteren er veien kort til flotte skisportsteder som Madesimo (ca 45 minutters kjøretur) eller Bormio (en drøy time) i Italia, ev. St Moritz (en drøy time-halvannen) i Sveits.

Mikroklimaet ved Comosjøen (tilsvarende Middelhavsklima), gjør dette stedet klimamessig svært spesielt. I februar kan man f.eks. på fine dager sitte ute i solen til frokost, for så å slenge skiene i bilen og en liten times tid senere stå på ski under ypperlige snøforhold i Madesimo.

De varme vindene fra Comosjøen gjør også at det er mulig å produsere vin i verdensklasse, nærmere bestemt i Valtellina-området, som er et stenkast unna og nord for Comosjøen. I dette området ligger flere vakre vingårder som er rangert høyt i verdenssammenheng, og der man kan dra på vinsmaking.

Comosjøen er også kjent for å ha fantastiske forhold for alle som er interessert i vann- og sjøsport, som seiling, kiting og windsurfing, spesielt i nordenden av sjøen. Det er også enkelt og relativt billig med båtplass.

Det kan også nevnes at Comosjøen har vært et rekreasjons- og feriested siden romernes (og grekernes) tid, og området er en skattkiste av historiske severdigheter og områder med flere pittoreske småbyer og tettsteder, vakre villaer og praktfulle hager, samt ruiner og veier som romerne bygget - og som nå bl.a. er ypperlig til både å strolle og jogge langs.

Sist, men ikke minst, Lombardia har vært og er en svært veldrevet, sivilisert og velstående region, der ting fungerer. Ikke minst gjelder dette de offentlige tjenestene, herunder dem man kommer borti som både boende og huseier.

Dette er et sted der alle kan få sine behov dekket, året rundt.


Nyttige lenker:

http://www.tripadvisor.co.uk/Attractions-g187833-Activities-Lake_Como_Lombardy.html

http://www.italylakes.net/2011/11/07/lake-como-cycling-routes/

http://www.lakecomo.it/en/excursions_and_trekking

http://www.alpensicht.com/English/Italy_regionen/italy_comersee_swimming.htm

http://www.golflakecomo.com/

http://www.lakecomo.it/en/sports/sports/horse_riding

Generelt

Ta kontakt for komplett og mer informasjon om både denne eiendommen samt om du ønsker mer informasjon om å kjøpe eiendom i Italia, om området rundt San Siro og Comosjøen m.m.

Adkomst/Tomteforhold

Veien til Comosjøen

Veien til Comosjøen, se: https://www.facebook.com/Eiendomsbistand.Como.Lake/ bistår med informasjon og råd om eiendomskjøp ved Comosjøen og kan også tilby en uforpliktende konsultasjon som inneholder det du trenger for å komme i gang.

Comosjøen er fortsatt en uoppdaget perle for mange nordmenn, selv om det er et ideelt feriested for nordmenn flest. Det handler om klima, nærhet til tog og direktefly til Norge (Bergamo og Milano), natur, kultur og mat. Legg til at Comosjøen er et svært velfungerende område i en svært veldrevet region (Lombardia), og at det er meget trygt å kjøpe og eie her, så er det praktisk sett ikke så forskjellig fra å ha en hytte i Norge.

En feriebolig ved Comosjøen er imidlertid, i motsetning til de fleste andre ferieboliger, "helårshytte". Med sin unike beliggenhet har Comosjøen et mikroklima tilsvarende det du finner ved Middelhavet, samtidig som Alpene rundt byr på ytterligere muligheter. Ved Comosjøen har du Middelhavssommer og alt som hører med til den, samtidig som du har de råeste fjellene rundt, som er fantastisk for både fotturer og klatring om våren, sommeren eller høsten, eller for skisport om vinteren.

Comosjøen grenser mot Sveits, samtidig som den ligger i den veldrevne og økonomisk sterke regionen Lombardia. Vår erfaring er at her fungerer det meste. Det er likevel forskjeller fra Norge. Veien til Comosjøen sine 12 år ved Comosjøen og 30 år med reiser i Italia, samt informasjonsbistand ved kjøp og salg av eiendom der, har gitt erfaringer som bør være en del av alle førstegangskjøperes startgrunnlag.

Skal du kjøpe en gammel rustico eller nytt? Hvordan fungerer det med eiendomsmekler og notar, og hva koster det å kjøpe en eiendom? Hva er skatter og avgifter? Hva er de praktiske implikasjonene, som kommunale skatter og avgifter i Italia og formuesskatt i Norge? Hvor fort kan du selge boligen uten å måtte skatte av ev. fortjeneste? Hva er kostnadsnivået, og hvor lett er det å få den hjelpen man trenger av f.eks. håndverkere? Må du ha bankkonto i Italia, eller går det greit med de(n) du allerede har i Norge? Hva er hovedforskjellene mellom huskonstruksjonene i Italia og Norge? Hvilke forsikringer trenger du, og hvor kjøper du dem? I tillegg til alle disse praktiske spørsmålene med flere, kommer en rekke forhold som handler om hvilken bolig man bør se etter, gitt størrelsen på lommeboken og preferansene man har. Og, sist, men ikke minst, handler det om å bruke riktig eiendomsmekler, dvs. en som forstår hva man er ute etter.

Alle spørsmålene over og mange flere, har Veien til Comosjøen systematisk samlet og besvart, og informasjonen kan tilbys gjennom en uforpliktende samtale som gir en rask innføring i boligkjøp i Italia. Med et minimumsgrunnlag sparer en mye tid og mange frustrasjoner i den videre prosessen, og man vet hva man skal spørre om, se etter eller undersøke videre. Dernest vil samtalen dreie seg om spesifikke forhold ved Comosjøen og hva en bør legge vekt på og se etter ved kjøp, alt etter lommebok og preferanser.

Veien til Comosjøen samarbeider videre med en av Comosjøens mest anerkjente eiendomsmeklere samt med lokal ekspertise som arkitekter, geometra og andre. Med solide kunnskaper i norsk, engelsk og italiensk sørger vi for at du kan føle deg trygg hele veien. Sammen kan vi Comosjøen for nordmenn, og kan gi deg råd om alt fra kjøpsprosessen, lover og regler, forskjeller og ulikheter mellom Norge og Italia samt hvordan det er å ha bolig ved Comosjøen og Lombardia spesielt og Italia generelt. Vi bistår med vår lange erfaring sammen med dyktige medhjelpere og lokale notarer som vi har samarbeidet med i mange år.

Innhold

Standard