RENOVERT REKKEHUS MED 3 SOVEROM, 2 BAD OG STORE TERRASSEOMRÅDER MED HAVUTSIKT. GARASJE.

Beliggenhet

Se link til virtuell 3D-visning her:  https://floorfy.com/tour/2310319


Ønsket overtakelse:

I slutten av oktober 2025.

Hjørnehuset har adresse i Calle Picasso. Det ligger på en høyde (venstre side av veien) og har således en utrolig flott havutsikt. Trappeadkomst kun 1 etasje opp fra gatenivå. Man følger så en smal gangvei inn til huset. Det vil si ingen trafikkstøy hvor eiendommen ligger. Meget stille og fredelig område. Flere basseng i anlegget.

Kort gangavstand til Anfi del Mar med en av øyens klart fineste, hvite sandstrender med skjellsand hentet fra Karibien. Anfi-anlegget tilbyr dessuten en god variasjon av butikker (også dagligvarehandel), caféer, restauranter og beach club på hjerteøya. Det er muligheter for å ta heisen ned fra Anfis øvre del.

Gangavstand også til den norske skolen og man kan spasere til Arguineguín langs kystveien´s promenade.

Nært bussholdeplass og drosjeholdeplass.

Generelt

Vi i Real Invest Gran Canaria tilpasser oss kundens behov til enhver tid og vil derfor tilby boligannonser med 3 dimensjonale visninger (virtual tours), 3D plandokumenter og 360º fotos i større grad enn tidligere samt live -visninger gjennom videosamtaler på telefonen.

Vi gjør også oppmerksom på at vi følger protokoller for sikkherhet og hygiene på visninger, kontoret og i kundemøter generelt slik at alle skal være trygge.

Vi megler størsteparten av eiendommene på sørsiden av Gran Canaria og vårt meglerhonorar er inkludert i kjøpesummen. Som medlemmer i meglerorganisasjonen ACEGI, har vi tilgang på eiendommer hos andre meglere, og du kan derfor forholde deg eksklusivt til oss under hele prosessen uten at det koster noe ekstra.

Real Invest GC er drevet av norsk jurist og eiendomsrådgiver, Sunniva Torset, med spesialfelt i internasjonal kontraktsrett. Kundene har tilgang på spansk oppgjørsadvokat med forsikret klientkonto og norskspråklig representant for å hindre misforståelser.

Vi har et meget synlig og godt besøkt kontor med flerspråklig personale ved hovedinngangen av Ancorasenteret i Arguineguín sentrum.

Real Invest GC er et kjent navn i markedet og vi ble spesifikt trukket frem på et offentlig møte mellom det norske og kanariske handlelskammeret som eksempel på norske investeringer på øya. Vi har dessuten deltatt i flere TV-program, som feks Solgt på NRK og det engelske A place in the sun .

Vi er kjent for å ha en høy etisk og moralsk standard, eksepsjonell lokal-og markedskunnskap og vi deltar aktivt på kurs for å kunne bistå våre kunder med effektive og problemfrie kjøp/salg. Vi har opparbeidet oss et særs godt rykte og renommé etter over 10 år i bransjen. Her kan dere lese noen av våre referanser: 

https://www.realinvestgrancanaria.com/attester-kunder-eiendom-gran-canaria/

Adkomst/Tomteforhold

Ca 40 minutters kjøring fra flyplassen.

Innhold

Dupleks i Calle Picasso, Los Caideros. Rekkehuset ble så og si totalrenovert i 2011.

Første etasje: stue/kjøkken/spisestue, bad, soverom og terrasse.

Andre etasje: 2 soverom, bad og en balkong som strekker seg rundt hele fronten av huset samt lateralt mot sør.

Inngang til huset og hovedetasjen gjennom den gigantiske, vestvendte terrassen. Hoveddelen av denne er åpen mens den indre delen er takbelagt. Utearealet er flislagt med vakre gulvfliser i rødbeige og grå-toner. Det er videre dekorert med oppmurte steinformasjoner og lyssatt med syv lampepunkter. Der er det også en utekran og egen boks med stoppekran for vann inn til huset.

Etter pålegg fra styret i Los Caideros fikk eierne installert en pumpe ved enden av vannrennen på terrassen. Pumpen er felles for denne boligen og naboeiendommen. Når pumpens sensor aktiveres, ved regnvær, pumpes vannet inn i et røranlegg under huset, slik at det ikke renner ut på gangveien utenfor. Kostnader ved skifte av pumpe fordeles mellom de to eierne.

Delen av terrassen som er under tak, er eiernes klare favorittplass. De kaller det husets hjerte. Der er det svale formiddager selv når sommeren er på det varmeste, og det er lunt i vintermånedene. Det er luksus å kunne sitte ute i det varme kanariske klimaet, med dempet belysning i taket på kveldene og god mat/drikke. De ulike sittegruppene utendørs gir gode rammer for enten å kunne trekke seg tilbake eller nyte det sosiale fellesskapet.

Store terrassedører med hvit, vedlikeholdsfri aluminiumsramme sørger for mye dagslys inn i boligen. Solfilter og speileffekt i vinduene for å unngå at boligen blir overopphetet. Alle vinduene i huset har hvit aluminiumsmarkør.

Når man entrer boligen, kommer man inn i spisestuen og kjøkkenet. (Egen glassdør ut til den takbelagte delen). Spisestue med 4 stoler som kan utvides om ønskelig. Huset er malt i hvitt og primærrommene har beige gulvfliser.

Moderne, grått kjøkken med mye oppbevaringsplass. Over-og underskap. Sort benkeplate i solid kompositt. Naturhvite backsplash-fliser som er lette å holde rene. Vindu ut mot den takbelagte terrassedelen. Følgende hvitevarer er med på kjøpet: Kjøleskap med frysedel, stekeovn, avtrekksvifte og oppvaskmasking (alle i stålfarge). Vitrokjeramisk koketopp med 4 plater. Vannrensfilter som gjør vannet på kjøkkenet drikkbart (praktisk, kostnadsbesparende og miljøvennlig).

Stuen er møblert med en mørkegrå 3-seters sofa og 2 tilhørende godstoler. Stue-og avlastningsbord i glass. TV. Air condition.

Inn i gangen etter stuen ligger badet. Dette har mørkegråe gulvfliser og hvite, blanke veggfliser. Stort, spesialtilpasset baderomsmøbel i hvit høyglans med god plass til oppbevaring. Langstrakt, beige benkeplate og stort speil. Vaskemaskin. Høyskap for håndduker etc. Romslig dusj med transparente dusjdører. Armatur: Raindance og ordinært, regulerbart dusjhode. Vindu. Downlights.

Innerst i gangen ligger soverommet i første etasje. Det er av god størrelse og er innredet med en seng, hvitt nattbord og et garderobeskap med speildør. Det er plassert en sammenleggbar seng under sengen og det er god plass til å sette denne ved siden av den som er avbildet. Downlights. Verandadøren og vinduet ved siden av sørger for godt med lysinnslipp. Egen utgang til den nydelige takbelagt terrassen.

Innvendig trapp opp til andre etasje fra gangen.

Til høyre opp fra trappen ligger badet. Dette er flislagt i samme stil som baderommet i underetasjen. Naturhvitt baderomsmøbel med speil over. Romslig dusj med fast, transparent dusjdør. Vindu. Downlights.

Rett frem fra trappeoppgangen finner man det lyse og romslige hovedsoverommet som tilbyr en fantastisk havutsikt. Det er møblert med en dobbeltseng med hvit sengegavl og hylleløsninger, hvite nattbord, garderobeskap med speildører, kontorpult og tilhørende stol. Store vindusflater. Lysrikt rom. Air condition. Direkte utgang til den utrolig flotte balkongen/terrassen som strekker seg langs hele fronten av huset, samt lateralt mot syd.

Utedelen foran master bedroom er kvadratisk og romslig og er innredet med en sofagruppe samt klappstol og klappbord. Parasoll. Pen utendørsbelysning på hele terrassedelen oppe også. Lekkert glassgelender som gjør utsikten enda bedre. På klare dager ser man Tenerife med majestetiske Teide reise seg fra havet. Skuet minner om et vakkert maleri. Herfra kan man beundre de vakreste solnedganger i alle slags farger mens man ser at solen går ned i havet. Av og til skinner fullmånen rett inn i soverommene i andre etasje.

Det andre soverommet i toppetasjen har også egen utgang til den langstrakte terrassen. Også her kan man ligge i sengen og betrakte utsikten over det mektige Atlanterhavet. Rommet er innredet med en dobbeltseng med lagringsplass under, nattbord, stol og garderobeskap med speildør. Air condition.

Når man går ut av ovennevnte soverom og runder hjørnet til venstre på terrassen, kommer man til uteområdet som får solen først (ca kl 10.15 midtvinters). Her er det satt opp et par solstoler. Det er herlig å starte dagen med en god frokost i solen i verdens beste mikroklima! Huset tilbyr meget gode solforhold; Sol hele dagen til den går ned.


Eiendommen selges fullt møblert og ustyrt, foruten personlige objekter og noen dekorasjonsgjenstander som tilhører megler.

Det er installert alarm i boligen fra Securitas Direct. Kjøper må dog tegne eget abonnement.

Eier har også fått installert internett. Også her må den nye eieren skrive kontrakt med leverandøren han ønsker å benytte.


Garasje:
Garasje i Calle Picasso er inkludert i prisen. Den måler ca 15 m2 i arealflate, men er de facto bygd i to etasjer.
I tillegg til at det er praktisk med egen garasje, er det god plass til oppbevaring av løsøre samt utstyr til vedlikehold etc.
Eierne bekrefter at det er vann i garasjen, men ikke strøm. De har ikke hatt behov for dette. Det ser imidlertid ut til at det har vært strøm der tidligere.


Sameiet:

Lave felleskostnader.

Flere felles svømmebassenger og tennisbane i komplekset.

Liten café ved bassenget i calle Greco hvor man kan få kjøpt forfriskninger og diverse mat. Det arrangeres dessuten spillkvelder blant de fastboende i vintersesongen.

Internasjonalt sameie.

Standard

Renovert.


Plandokumentet og dets mål kan være unøyaktig. Kun illustrativt.

Kjøpsomkostninger er ikke inkludert i prisen. Disse omfatter dokumentavgift på 6,5% av kjøpesummen for bruktkjøp eller skatter/avgifter på 8% av kjøpesummen for førstegangstransaksjon. I tillegg kommer notar- og grunnboksgebyr og advokathonorar. Gjennomsnittlig kalkuleres kjøpsomkostningnene til å være mellom 8-10% av kjøpesummen for bruktkjøp og 10-12% for førstegangstransaksjoner. Unntaksvis kan det bli mer dersom kjøpesummen er lav eller at kjøper skal ha spansk banklån. Kjøper vil uansett få en detaljert oversikt over kjøpsomkostningene for eiendommen han/hun ønsker å erverve.

Eiendommen selges som den er (juridisk uttrykk om den faste eiendommens stand. Ta kontakt om ytterligere forklaring er nødvendig).

Det tas forbehold om endringer, feil og mangler vedrørende informasjon gitt om eiendommen samt at den kan trekkes fra markedet uten forhåndsvarsel.