Ödmansgatan 35, Åmål

Beskrivning av bostaden

Välkomna till denna trevliga 1 1/2 -plans villa om 127 kvm, belägen i ett lugnt och trivsamt omtyckt område. Bostaden har en välplanerad och funktionell planlösning som erbjuder rejäla ytor och en ljus och inbjudande interiör.

På bottenvåningen finner ni ett välutrustat kök med generösa arbetsytor och plats för matbord. Vardagsrummet är öppet mot kök och här har man ett fint ljusinsläpp från fönstren och ljusa kulörer skapar en öppen och luftig känsla.

Här finns också ett funktionellt badrum samt praktiska förvaringsutrymmen. Övervåningen erbjuder 3 rymliga sovrum samt ett ytterligare badrum. Här finns även en möblerbar hall med utgång till balkong. Källaren ger plats både till hobby, förvaring och en rymlig tvättstuga.
Tomten har härliga gräsytor med goda utvecklings potential.

Entréhall

Entréhall med laminatgolv, målade väggar och skivor i tak. Här finns kapprum och dörr till källare.

Vardagsrum

Vardagsrum med laminatgolv, målade väggar och skivor i tak med infälld ledbelysning.. Öppet mot kök.

Inre hall

Inre hall med laminatgolv, målade väggar och vitt tak. Hallen ansluter till entréplanets samtliga rum.

Kök

Kök med laminatgolv, målade väggar och skivor i tak med ledbelysning (nytt 2020). Öppet mot vardagsrum. Inredningen består av köksluckor från Ikea, bänkskiva i laminat och kakel som stänkskydd.
Den maskinella utrustningen består av spis (2016) spisfläkt (2016), integrerad ugn (2022), diskmaskin (2016) kyl och frys (2016). Dörr ut till härlig altan.

Badrum

Badrum med kakel på väggar och plastmatta på golv. Wc, tvättställ och duschkabin.

Hygienrum/wc

Hygienrum med plastmatta på golv och målade väggar. WC och tvättställ.

Sovrum

Rymligt sovrum med fönster åt två håll. Laminatgolv, målade väggar och träpanel i tak.

Sovrum 2

Sovrum med laminatgolv, målade väggar och skivor i tak. Bra förvaringsmöjligheter i stor vindsgarderob med målad träpanel på väggar och golv.

Sovrum 3

Sovrum med laminatgolv, målade väggar och skivor i tak.

Sovrum 4

Sovrum med laminatgolv, målade väggar och skivor i tak.

Övre hall

Möblerbar hall med laminatgolv och målade väggar. Här finns dörr till balkong.

Källare

Källaren innehåller hall (med dörr ut), flertalet förråd, pannrum med Nibe VPA Panasonic installerad 2016, hobbyrum och tvättstuga samt matkällare.

Tvättstuga

Tvättstuga med klinkergolv, målade betongväggar och vitt tak. Här finns tvättho och tvättmaskin (årtal okänt).

Övrigt

Tillträde: Enligt överenskommelse

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp
Övrigt: Trivsam trädgårdstomt med bra läge i området. Härliga gräsytor och grusad infart med plats för flera bilar.