Grebbestad/​Kämpersvik Fritidshus med fantastiskt havsutsikt, kvällssol och närhet till salta bad och sandstrand! Grebbes

Beskrivning

Välkommen till ett fantastiskt sommarparadis med ett drömläge vid havet. Här får du en perfekt kombination av naturnära boende och enastående havsutsikt. Med en stor och lummig tomt om 1200 kvadratmeter finns det gott om utrymme för lek och umgänge på den vackra gräsmattan. Den trevliga uteplatsen bjuder på många soltimmar och är perfekt för avkoppling och grillkvällar med vänner och familj.

Det här ljusa och luftiga fritidshuset erbjuder tre sovrum, ett kök och en storstuga med breda trägolv som ger en naturlig och inbjudande atmosfär. Samtliga sovrum är belägna på samma våning för bekvämlighet och gästerna kan njuta av sin egen veranda i den charmiga gäststugan. För extra förvaring finns ett källarutrymme där du kan ställa cyklar, utemöbler och båtutrustning. Dessutom finns en duschrum/förrådsbyggnad på tomten för extra bekvämlighet.

Här kan du njuta av kvällssolen och den vackra havsutsikten från både insidan huset och på soldäcket. Denna pärla i vackra Kämpersvik erbjuder också flertal parkeringsplatser och en flaggstång som ger huset en extra touch av elegans. Trädgården är vacker med sina frodiga buskar, träd och blommor som skapar en fridfull atmosfär.

Bostaden är attraktivt belägen med fantastisk utsikt och närhet till salta bad, sandstränder, kobbar o skär, krabbfiske och havet.
Kämpersvik är perfekt för er som ställer höga krav på er boendemiljö! Här bor man i naturnära unik kustmiljö som erbjuder mycket fin badplats med sandstrand, bastu och trampolin. Närhet till både Fjällbacka och Grebbestad som lever upp på sommaren men även lever året om med bra utbud av butiker, service, restauranger och andra nöjen.

Tveka inte att ta chansen att äga detta fantastiska sommarhus i en barnvänlig miljö med närhet till naturen och havet. Här kan du skapa minnen för livet!

Ingen boplikt

Avstånd till Fjällbacka och Grebbestad ca 10 minuters bilfärd i vardera riktning.
Avstånd till Göteborg ca 1h 30 min bilfärd ca 13 mil
Avstånd till Oslo ca 2 h bilfärd ca 16 mil

Huset bör upplevas på plats, välkommen på visning!

Planlösning

Hall
Hallen är lång och smal, med en tydlig funktion för att ta hand om ytterkläder och skor. När du kliver in möts du av en praktisk yta där du enkelt kan hänga av dig din jacka på de stilrena krokarna längs ena väggen. Direkt under krokarna finns ett välplacerat skoställ, där dina skor kan ställas undan och hålla hallen fri från oreda. Trots den smala ytan känns det genomtänkt och välplanerat, med tillräckligt utrymme för att smidigt röra sig genom rummet och organisera dina ytterkläder på ett ordnat sätt.

Toalett
Innanför entrén till höger, precis i anslutning till hallen, finns en kompakt och välplanerad WC. Toaletten är praktiskt utformad med ett litet men stilrent handfat som är monterat direkt på väggen, vilket skapar en luftig känsla trots det begränsade utrymmet. Ovanför handfatet hänger ett spegelskåp med inbyggd förvaring, perfekt för att hålla ordning på toalettartiklar, tandborstar och annat som behövs nära till hands. Spegelskåpet ger både extra förvaring och en praktisk spegel för dagliga rutiner.

Vardagsrum
Vardagsrummet är husets hjärta och samlingsplats, där en rymlig soffgrupp och ett stilfullt matbord skapar en perfekt balans mellan umgänge och avkoppling. Genom de stora fönstren flödar naturligt ljus in och bjuder på en fantastisk havsutsikt, vilket skänker rummet en känsla av öppenhet och närhet till naturen. Havets blänk och skiftande färger blir en levande tavla som förändras med årstiderna och vädret.
Golvet är klätt i ett vackert trägolv som med sina varma toner ger en naturlig och inbjudande känsla till rummet. Vid ena väggen står en värmande kamin, som sprider en skön värme och ett rogivande sken under kyligare dagar. Elden från kaminen knastrar försiktigt och förstärker den avslappnande atmosfären, vilket gör vardagsrummet till den självklara platsen för både familjesammankomster och lugna stunder.

Kök
Köket är både rymligt och funktionellt, utformat för att underlätta matlagning och daglig användning. Här finns allt man behöver – en praktisk diskbänk med gott om utrymme, en modern spis och ugn samt en effektiv fläkt som håller luften fräsch under matlagningen. Skåp och lådor erbjuder rikligt med förvaring för köksredskap, kastruller och porslin, vilket skapar en välorganiserad och lättillgänglig arbetsyta.
Två stora fönster skänker rummet ett härligt ljusinsläpp. Det ena fönstret bjuder på en imponerande utsikt över havet, medan det andra öppnar upp mot trädgården, vilket skapar en behaglig kontakt med naturen och ger rummet en luftig och öppen känsla. Det finns även gott om plats för ett köksbord där man kan samlas för frukost, lunch eller middagar i en trivsam miljö, medan man njuter av den natursköna omgivningen.

Sovrum 1
Innanför köket ligger ett rofyllt sovrum med flexibilitet för olika möbleringslösningar. Rummet är tillräckligt rymligt för att rymma en dubbelsäng, om det skulle vara önskvärt, men är i dagsläget möblerat med en praktisk våningssäng, vilket gör det idealiskt som ett barnrum eller gästrum. En stilren byrå står längs väggen och ger extra förvaring för kläder och personliga saker.
Ett stort fönster släpper in ett behagligt dagsljus som gör att rummet känns luftigt och ljust. Dessutom finns två rymliga garderober för förvaring, vilket ger gott om plats att hålla ordning på kläder och andra föremål. Rummets enkla och funktionella layout skapar en hemtrevlig känsla och ger möjlighet till olika inredningslösningar beroende på behov.

Sovrum 2
Sovrummet, som ligger innanför vardagsrummet, är en lugn och praktisk plats, möblerat med en våningssäng som skapar en flexibel sovlösning för barn eller gäster. En byrå står längs ena väggen och erbjuder ytterligare förvaring, vilket kompletterar de två garderoberna som ger gott om plats för kläder och andra tillhörigheter.
Rummet har ett fönster som släpper in naturligt ljus och skapar en ljus och trivsam atmosfär. Med sin genomtänkta inredning och förvaringsmöjligheter är sovrummet både funktionellt och inbjudande, perfekt anpassat för både vardag och övernattande gäster.

Sovrum 3
Längst in i huset, intill vardagsrummet, finner man ett mysigt sovrum som erbjuder flexibilitet för olika sänglösningar. Rummet har tillräckligt med utrymme för att rymma en våningssäng, vilket gör det perfekt för barn, eller en bredare enkelsäng för en mer vuxen inredning.
Ett fönster bidrar till ljusinsläppet och skapar en ljus och trivsam atmosfär, vilket gör rummet till en lugn och avkopplande plats att dra sig tillbaka till. Med sin enkla layout och funktionella design är detta sovrum en utmärkt tillflyktsort för både vila och återhämtning.

Duschrum/förråd
På tomten finns en praktisk bod som erbjuder två separata utrymmen. Det första utrymmet är ett våtrum/duschrum, som är utrustat med en modern duschkabin och ett handfat, vilket gör det bekvämt för avkoppling efter trädgårdsarbete eller utomhusaktiviteter.
Det andra utrymmet fungerar som förråd, perfekt för förvaring av trädgårdsredskap, utemöbler och andra nödvändigheter. Med sina funktionella lösningar och tydliga uppdelning är denna bod en värdefull tillgång för att hålla tomten organiserad och fri från oreda.

Friggebod
På tomten finns en praktisk friggebod som erbjuder tre extra bäddar, vilket gör den perfekt för gäster. Denna mysiga bod är inredd för att ge en komfortabel och avskild plats att övernatta, med en vänlig atmosfär som bjuder in till avkoppling.
Rummet är välplanerat för att maximera utrymmet, vilket gör det enkelt att skapa en hemtrevlig känsla. Med sina extra bäddar blir friggeboden en utmärkt lösning för familj och vänner som kommer på besök, och den erbjuder även möjlighet att njuta av naturen på nära håll. Oavsett om det handlar om en weekendvistelse eller längre stunder, ger friggeboden en charmig och funktionell plats för övernattning.

Ekonomi

Pris: 5 300 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 2 525 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 994 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 30 837 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 10010 kr
Vatten och avlopp: 10404 kr
Renhållning: 1823 kr
Sotning: 1200 kr
Vägavgift snö: 5000 kr
Avgift till samfällighet: 2400 kr



Värdeår: 1965

Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 180 000 kr.