Maspalomas - Meloneras - Las Velas - **Spektakulær privat terrasse og romslig bolig med eksklusiv beliggenhet**

Beliggenhet

Generelt

Denne stilfulle hjørneboligen tilbyr den perfekte kombinasjonen av privatliv, romslighet og gjennomtenkt design. Med sin imponerende, store steinbelagte terrasse uten innsyn skapes en harmonisk og innbydende atmosfære, hvor både ro og sosiale sammenkomster får plass. Her kan du nyte solen fra morgen til kveld, lange middager under åpen himmel og avslappende stunder i en privat og fredelig setting. Hjemmet er elegant innredet i myke, harmoniske farger og selges fullt møblert, noe som gjør det innflyttingsklart for den som søker en smakfull og komfortabel bolig.

Boligen er godt planlagt med to romslige soverom i andre etasje, perfekte som hovedsoverom og et ekstra soverom for familien. I første etasje finnes ytterligere to rom som fungerer utmerket som gjesterom eller fleksible områder for en større familie. Disse rommene gir en fantastisk mulighet til å skape et komfortabelt og funksjonelt hjem, enten det er for permanent bosted eller feriebruk.

I tillegg til den imponerende terrassen ligger boligen i et velholdt og populært sameie, hvor strøm og vann er inkludert i månedsavgiften, noe som gir en praktisk og kostnadseffektiv bomiljø. Det generøse felles bassengområdet med solsenger samt en moderne padelbane gir ytterligere muligheter for rekreasjon og sosialt samvær. Boligen inkluderer også en garasje og et romslig lagerrom, noe som gir rikelig med lagringsplass.

For de som vurderer investering, er det verdt å merke seg at sameiet for øyeblikket tillater VV-lisens (ferieutleie). Dette gjør denne eiendommen til en spesielt attraktiv mulighet før den forventede lovendringen trer i kraft og begrenser muligheten for å få nye utleielisenser. Dette er en bolig som tilbyr alt – stil, komfort, sol og sosiale muligheter – og som passer både som permanent bosted og en eksklusiv feriebolig.

Sør-Gran Canaria er kjent for sitt fantastiske klima året rundt, med over 300 soldager i året og behagelige temperaturer selv om vinteren. Regionen byr på vakre strender, dramatiske fjellandskap og et bredt utvalg av restauranter, butikker og aktiviteter. Kombinasjonen av solrikt vær, en avslappet atmosfære og høy livskvalitet gjør dette til et av de mest ettertraktede områdene både for fastboende og feriegjester.

Planløsning

Første etasje har en stue, kjøkken, oppholdsrom, familierom, spisestue, bad og spiskammer. Andre etasje har to soverom, gang og bad.

Ca. gulvareal: 150 m² bebygd (99 m² registrert + tilbygg på ca. 51 m²) + terrasse på 150 m².

MERK: Tilbygget (stue, allrom, spisestue) på ca. 51 m² ble opprinnelig bygget uten byggetillatelse, men er likevel konsolidert i henhold til byplanleggingsbestemmelsene. Fremtidige arbeider på denne eiendommen er derfor begrenset til vedlikehold.

Månedlige felleskostnader:  €50

Juridisk merknad

Prisen inkluderer ikke skatter og kjøpskostnader. De viktigste er: Dokumentavgift (6,5 %), samt notarius, eiendomsregister og agenthonorarer. Generelt anbefales det å beregne mellom 8-10 % av prisen for disse kostnadene, selv om en detaljert beregning vil bli gitt for hver spesifikke eiendom.

Den publiserte plantegningen skal betraktes som en omtrentlig skisse og ikke en nøyaktig gjengivelse av eiendommens fysiske virkelighet. Det kan forekomme feil i tegningen og målene.

Juridisk og økonomisk sikkerhet

Å kjøpe eiendom i Spania er like trygt som i alle andre europeiske land, men systemet er naturligvis annerledes, og det er nødvendig å kjenne til spanske regler og spansk praksis. Å anvende norske standarder eller prosedyrer ved kjøp av spansk eiendom vil ikke innebære noen ekstra sikkerhet; det kan faktisk tvert imot virke mot sin hensikt. Norske tilsynsmyndigheter (Finanstilsynet) har dessuten ingen kompetanse med hensyn til aktiviteten til en norsk eiendomsmegler som opererer fra Spania. I tilfeller av feil eller uheldig praksis vil de vurdere dette som utenfor sitt kompetanseområde.

Ved Cardenas er vi helt åpne, og våre kunder har fullt innsyn i hvert trinn i kjøpsprosessen og er aktive deltakere i prosessen.Her kan du lese hva vi gjør her på Cárdenas for å sikre våre kunder et 100% trygg kjøp, både juridisk og økonomisk:

1.     Betal for eiendommen når du signerer skjøtet

 Bortsett fra et reservasjonsgebyr på maksimum 10 % når du samtykker i å kjøpe en eiendom, trenger du ikke å betale noe før du signerer papirene for overføring av eierskap (skjøtet) ved Notarius Publicus. Notarius Publicus i Spania er upartisk og plikter å se til at begge parters interesser blir ivaretatt under signeringen. Kjøpesummen vil være på din egen spanske bankkonto helt fram til den dagen skjøtet blir undertegnet, og du betaler selger med en bankremisse i det øyeblikk signeringen finner sted.

2.     Vær personlig til stede ved undertegningen av skjøtet

 Så sant det er mulig, anbefaler vi sterkt at du personlig er til stede på Notarius Publicus kontor ved underskrivingen av skjøtet. Tildeling av fullmakt til tredjepart for å håndtere dette for deg er unødvendig, og innebærer at du overlater pengene dine og kjøpet i hendene på andre. Er du personlig til stede, kan du selv kontrollere at prosessen er åpen og korrekt. Med bistand fra en profesjonell eiendomsmegler tar signeringsprosessen en halv dag, og er både en interessant erfaring og en avslappet opplevelse.

3.     Reservasjonskontrakter eller foreløpige kontrakter skal signeres av kjøper og selger

 Alle kontrakter, også reservasjonskontrakter eller foreløpige kontrakter skal signeres av kjøper og selger eller deres lovlig oppnevnte representanter, og ikke av partenes eiendomsmeglere. En eiendomsmegler har ikke myndighet til å representere selger eller signere kontrakter for ham/henne. En kontrakt underskrevet av både kjøper og selger sikrer åpenhet ved transaksjonen.

4.     Detaljert oversikt over kjøpskostnadene

 Vi sørger for å gi deg en detaljert oversikt over utgifter, slik at du unngår økonomiske overraskelser. Vi forklarer hva alle utgiftene på toppen av kjøpesummen går til, og hvorfor. Skatter og avgifter ligger på ca. 10 % av kjøpesummen for eiendommer i lavere prisklasser, og nærmere 8 % for høyere prisete eiendommer. Vi gir også en detaljert oversikt over de årlige løpende utgifter.

5. Profesjonell ansvarsforsikring og økonomisk garanti

 Cárdenas har en profesjonell ansvarsforsikring som dekker vår virksomhet som eiendomsmeglere i Spania. Svært få andre spanske eiendomsmeglere har en slik forsikring. I tillegg har vi opprettet en økonomisk garantiforsikring for forskuddsbetalinger / reservasjonsgebyr mottatt fra kunder.

Adkomst/Tomteforhold

Om Cardenas Eiendomsmegler - Siden 1980

Cárdenas Eiendomsmegler Gran Canaria er en familiebedrift som siden 1980 har spesialisert seg på eiendomsmarkedet på sørsiden av Gran Canaria. Vi legger stor vekt på profesjonell og vennlig kundebehandling, med fokus på ærlig informasjon og rådgiving. Slik har vi opparbeidet oss et sterkt navn, og vi regnes i dag som en av øyas ledende eiendomsmeglere. Vi har mottatt Bellevue Best propert Agent prisen siden 2006.

Vår filosofi er ryddig veiledning fram mot det riktige valget for deg. På våre kontorer i Arguineguin og Puerto blir du møtt av profesjonelle medarbeidere, hvorav flere snakker norsk. Vi er stolte over det gode tillitsforholdet vi har opparbeidet til det norske miljøet på Gran Canaria. Mange av nordmennene som kommer til oss, har fått oss anbefalt av venner og bekjente.

I 2012 åpnet vi sågar ett kontor til i Arguineguín på 200m², som tar for seg juridiske og skattemessige tjenester, og øvrig Kundeservice samt en rekke oppfølgingstjenester; hjelp til tegning av strøm- og vannabonnement, utleie, skattespørsmål, håndtering av arveoppgjør osv.

Acegi/Boican - Største megler organisasjon på Gran Canaria

Cardenas er medlem av den største megler organisasjon på øya ACEGI, og igjennom denne organisasjon har vi tilgang en felles database BOICAN som inneholder prospekter fra mere enn 90 forskjellige meglerfirmaer. Dette gir deg som kjøper den fordelen at ha tilgang til mange flere prospekter gjennom et og samme meglerburo og derfor ikke behøver å kontakte flere ulike meglere for å finne den eiendommen du ønsker å kjøpe.

Innhold

Standard