Sutteränghus med inredd vind!

Beskrivning

Välkommen till Saedéns väg 4!

Bostaden är fördelad över 1 1/2 plan med källare samt 3 ROK. I källarvåningen kommer vi till entréhall/allrum med öppen spis, vidare till ett duschrum, tvätt- och pannrum, förrådsrum samt garage med mekanisk port.

Trappa upp till övre plan finns det en hall i anslutning till ett stort vardagsrum med bröstpanel, öppen spis samt utgång till balkong och uteplats. Här finns även ett allrum, sovrum med förvaringsmöjligheter, funktionellt kök samt badrum med WC, dusch och tvättställ. Vidare till vindsvåningen finns det ett sovrum, allrum samt flera kattvindar.

Här bor man omgiven av en lummig trädgårdstomt om 1 024 kvm med fruktträd. Finns gott om plats för sociala aktiviteter.

Uppvärmning sker via värmepump luft-vatten (år 2021) och pelletspanna (Nibe). Fönster är av 2-glasfönster.

Med gångavstånd från bostaden finns matbutik, Blåsippans förskola och Karolinerskolan samt vackra naturområden. I närheten finns även Kroppefjäll med en vacker utsiktsplats samt Örtagården som är ett välbesökt resmål.
I Mellerud centrum som är belägen ca 10 minuters bilfärd från fastigheten finns bland annat vårdcentral, grundskola och gymnasium, shoppingcenter, restauranger och golfbana. Det finns även en tågstation med direkttåg till både Karlstad och Göteborg samt bra förbindelser med lokaltrafiken till de övriga orterna i Dalsland.

Kommande försäljning - Kontakta mäklare för mer information!

Planlösning

Laminat, tapet, öppen spis

Målad betong golv och vägg, förråd, gammal grävd brunn, varmvattenberedare

Värmepanna, pelletspanna, acktank (används ej)

Målad betong golv och vägg

Mekanisk port, inkom. vatten

Parkett, tapet

Parkett, tapet

Parkett, tapet, bröstpanel, öppen spis, utgång till uteplats

Trägolv, tapet

Plastgolv, tapet, vita luckor, spis, fläkt, kakel, kyl fullhöjd (cirka 3-4 år), frys fullhöjd (cirka 3-4 år), diskmaskin, separat matplats

Våtmatta golv och vägg, WC, dusch, tvättställ

Målat trägolv, tapet, garderob, kattvind

Trägolv, tapet, garderob, kattvind

Ekonomi

Pris: 595 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 554 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 458 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 21 719 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 12380 kr
Vatten och avlopp: 5441 kr
Renhållning: 3898 kr



Värdeår: 1954

Energiprestanda: 140 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Energideklaration: Status: Energideklaration är utförd
Energideklarationen är giltig till: 2035-01-09

Pantbrev: Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 330 000 kr.