Välplanerat fritidshus med panoramavy över Artfjället och Över-Uman!

Beskrivning

Läget, läget, läget! Välkommen till Vilasund 166. Ett fantastiskt hus på ett magiskt läge. Här har man tagit vara på fastigheten och byggt bostaden med tillhörande skotergarage på höjd. Ett trädäck ramar in byggnaderna där du kan sitta och avnjuta utsikten i lugn och ro. Bostaden har smakfulla ytskikt med ett större vardagsrum och kök/matplats i öppen planlösning, tre sovrum, badrum samt förråd. På altan har du en vindskyddad plats samt en del med tak. Med köpet följer rätten till båtplats. Vid intresse, hör av dig till mäklaren.

Planlösning

I bostaden ligger en matta i imitation av mörkt trä förutom i badrummet där är mattan mörkgrå. Infällda spots i taken i hall, kök och badrum. Alla rum har målad träpanel på väggar och tak.Rymlig och öppen hall med brunmålade träpaneler i tak och på väggar. Hallen är idag möblerad med byrå, två fåtöljer samt ett bord. Från hallen har du tillgång till alla sovrum, badrum och kök.

Köket är öppet mot matplatsen och vardagsrummet. Köksluckorna, köksön och matbordet är i brunsvart trä. Ovan bänkskivan i trä, väggen mot sovrummet, sitter träpanel. Mot ytterväggen ovan bänkskivan sitter Fibo våtrumstapet. Taket i både kök och vardagsrum är målade i en mörkbrun färg. Köket är utrustat maskinellt med spis, ugn, inbyggd micro och fläkt. Det finns även gott om plats på bänken där det idag står en kaffemaskin. Mobil köksö. Plats för ett större matbord.

I vardagsrummet står en kamin. Skifferstenar pryder väggen bakom. Rummet är möblerat med soffa fåtöljer, tv-bänk samt två runda soffbord. Ett stort fönsterparti ger en otrolig utsikt över Uman och Artfjället. Från vardagsrummet tar du dig ut på den stora och härliga altanen som går runt hela framsidan av bostaden.

Sovrum 1 har ljusblåa målade träpaneler på väggar och i taket. I rummet står idag en dubbelsäng och sängbord på vardera sida om sängen. Till höger hittar du dörren till förrådet.

Intill badrummet ligger sovrum 2. I rummet står idag en våningssäng . Väggar och tak är målade i samma färg som sovrum 1. Tillsammans med trägolvet ger det rummet en mysig känsla.

Detta rum har grönmålade väggar och tak. Här får du plats med en dubbelsäng samt en byrå till förvaring.

Badrummet är utrustat med handfat, en stor spegel, handdukstork, badrumsskåp samt en duschkabin. Väggarna är beigemålade träpaneler och taket vitmålade träpaneler. Badrummet har svarta detaljer, vilket passar med det mörka golvet och ger rummet en härlig känsla.

Ekonomi

Pris: 2 995 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 2 206 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 1 779 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 20 863 kr/år.
Under posten El är årskostnaden för abonnemanget samt avgiften för eldistribution.
16A säkring.
När ägarna ej är på plats ställer de ner temperaturen till 10 grader.
Ägarna nyttjar bostaden 20-30 helger per år.
Fördelas enligt följande
El: 3520 kr
Uppvärmning: 12000 kr
Försäkring: 2642 kr
Renhållning: 1701 kr
Vägavgift snö: 1000 kr



Värdeår: 1990

Energideklaration: Status: Energideklaration behövs ej

Pantbrev: Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 690 000 kr.