Investering med hög potential – boende, uthyrning eller kontor/​lokal i hjärtat av Tärnaby!

Beskrivning

Välkommen till Semestervägen 10, en fantastisk möjlighet för dig som söker en fastighet med goda hyresintäkter och flexibla användningsmöjligheter. Här bor du eller dina hyresgäster mitt i Tärnaby, granne med Linbanan och nära både skidbackar, längdspår och service.

Huset rymmer två separata lägenheter:

? Nedre plan – totalrenoverat 2019 med nytt kök, badrum och fräscha ytskikt. Med egen ingång är det en perfekt uthyrningslägenhet, men kan även användas som lokal eller kontor.
? Övre plan har renoverat badrum och målade ytskikt – redo att hyras ut eller nyttjas som fritidsboende.

Fastigheten värms upp med energieffektiv bergvärme, och på tomten finns även ett äldre garage.

Här har du gångavstånd till allt – skola, restauranger, butiker, skidsystem, längdspår och busstation. I området finns dessutom fantastiska skoter- och vandringsleder samt rik natur med bär och svamp.

En perfekt investering i en av Tärnabys bästa uthyrningslägen! Kontakta mäklaren för mer information.

Planlösning

MARKPLAN
Vid gaveln av bostaden, under carporten, tar du dig till lägenheten på markplan. I denna lägenhet fördelar sig vardagsrum, kök, två sovrum, badrum samt en större hall. Smakfulla val av ytskikt. På golvet ligger ett trägolv utom i hallen och badrummet där ett grått klinker pryder golvet. Gott om yta för förvaring av kläder, pjäxor, hjälmar mm gömmer sig bakom skynket i hallen.

Denna del av bostaden passar sig även för kontor eller butikslokal. Det som passar dig bäst.

VARDAGSRUM
Stor yta för umgänge i vardagsrummet. Väggar är målade i en grå ton. Köket ligger i anslutning till matplatsen och har en avdelare i form av en bardisk.

KÖK
Modernt och snyggt kök med vita luckor och öppna hyllplan. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis, inbyggd ugn, fläkt samt diskmaskin. Härifrån tar du dig vidare ut till ett rum som nyttjas som förråd och teknikrum. Från detta rum tar du dig vidare till en matkällare.

SOVRUM
Sovrummen ligger längst bort i lägenheten. Idag står två familjesängar i det större rummet och dubbelsäng i det andra sovrummet. Inbyggda garderober.

BADRUM
Badrummet är smakfullt renoverat med Fibo trespo på väggarna, bruna möbler och infällda spots i taket. Vattenburen golvvärme och handdukstork.

ÖVRE PLAN
Entrén till lägenheten på övre plan är på husets framsida. Du kommer in i en hall med utrymme för att hänga upp kläder, hjälmar mm. Ta trappen upp till övre plan.

Planlösningen skiljer sig något från den nedre lägenheten. Till höger från trappen ligger två av lägenhetens tre sovrum. Till vänster ligger ett stort och härligt vardagsrum med utgång till balkongen som går längs med hela framsidan av huset. Längs med ’baksidan’ av huset ligger badrummet, köket samt det tredje sovrummet bredvid varandra.

Genomgående i lägenheten ligger det ett klickgolv med undantag för badrummet där ett likadant klinker ligger som i badrummet på bottenplan. Målade ytskikt samt en fondvägg i brunlaserad träpanel vid trappans placering samt längs med väggen mot kök, badrum och sovrum.

VARDAGSRUM
I vardagsrummet står idag ett matbord samt en soffgrupp. Stora ytor för umgänge. Flertalet fönster vilka ger ett fint ljus i lägenheten. Väggarna är målade i en grå ton. Dörr ut till balkongen.

KÖK
Köket har gott om förvaringsmöjligheter och stora arbetsytor. Vita köksluckor. Ett vitt kakel pryder väggen ovan bänkskivan i trä och rostfritt. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis/ugn, fläkt och diskmaskin. Här inne är en altandörr som tar dig ut till baksidan av huset. Varför inte bygga en grillplats i anslutning till den befintliga altanen?

SOVRUM
I två av sovrummen står idag dubbelsängar. Väggar målade i grått. Inbyggda garderober finns i alla tre sovrummen.

BADRUM
Badrummet är smakfullt renoverat med grå klinkers på golvet, gråa Fibo tresposkivor samt mörkbruna möbler. Här inne står en tvättmaskin och torktumlare.

Ekonomi

Pris: 2 695 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 1 587 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 1 275 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 30 946 kr/år.
Fördelas enligt följande
Uppvärmning: 17078 kr
Vatten och avlopp: 8525 kr
Försäkring: 3406 kr
Renhållning: 1937 kr



Värdeår: 1978

Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 708 000 kr.