Mysigt fritidshus på Båleröd med närhet till salta bad och vacker natur!

Beliggenhet

Generelt

Välkommen till Dalvägen 2, en välskött fritidsbostad belägen i fridfullt område på Båleröd, strax utanför centrala Strömstad.

Här presenteras en hemtrevlig enplansvilla som bjuder på en trivsam atmosfär. Huset är välvårdat med en ombonad känsla.
Med sina 70 kvadratmeter erbjuder bostaden gott om utrymme för både avkoppling och umgänge.
Planlösningen är fördelad på två sovrum, badrum, kök samt sällskapsrum öppen planlösning.
Från sällskapsrummet tar vi oss till den tilltagna uteplatsen som bjuder på många soltimmar. I vardagsrummet höjer den värmande eldstaden mysfaktorn, perfekt för att skapa mysiga stunder under alla årstider. Den skyddade tomten bjuder in till fina odlingsmöjligheter för dig med gröna fingrar eller låter sig vara lättskött om så hellre önskas.
På badrocksavstånd möts vi av den inbjudande hamnen som ligger i samfälligheten.
Här kan vi njuta av svalkande salta bad vid samfällighetens badbrygga.
Här finns även båtbryggor där vi finner båtplatser samt sjöbodar.
Till del i sjöbod är det separat kö.
Det är även kösystem i samfälligheten för att få båtplats, stadgarna ligger under dokument.
Från hamnen tar du dig enkelt ut i den vackra skärgården.
Med närheten till svamp- och bärskogar samt vackra promenadstråk finns här även gott om möjligheter till naturupplevelser och friluftsliv på land.
På fastigheten finns även en förrådsbyggnad som ger extra förvaringsyta.
Upptäck detta charmiga fritidsboende som erbjuder rofyllda stunder nära salta bad och naturens skönhet.
Besiktningsprotokoll ligger under dokument.
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare, Linn Warnö, för ytterligare information samt för visningsbokning.

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Rumsbeskrivning

Hall

Vi välkomnas av en ljus hall med goda avhängningsmöjligheter.

Sovrum 1

Sovrum i bra storlek med plats för dubbelsäng och förvaring i garderober.

Sovrum 2

Sovrum i bra storlek med plats för dubbelsäng och förvaring i flertalet garderober.

Badrum

Inrett med plastmatta och våtrumstapet. Utrustat med toalett, tvättställ, tvättmaskin, duschhörna samt garderob.

Sällskaprum

Ljust och luftigt rum med plats för soffhörna. Det charmiga eldstaden värmer gott under kyligare kvällar och höjer mysfaktorn. Från sällskapsrummet tar vi oss till uteplatsen.

Köksdel

Trivsamt kök med goda förvaringsytor bakom skåpsluckor i trä. Utrustat med diskho, spis/ugn, kyl/frys samt köksfläkt. Matplats vid fönsterpartier.

Om bostaden

Information

Boendeform

Fritidshus

Bo-/biarea

70 m²/15 m²

Tomtarea

1 172 m²

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Kommentar till areakälla

Observera att ytan inte är uppmätt.

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

3 rum, varav 2 sovrum

Pris

2 495 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

1 plan

Byggår

1981

Fasad

Trä

Tak

Trä

Stomme

Trä

Uppvärmning

El

Fastighetsbeteckning

Båleröd 3:82

Energideklaration

Energideklaration behövs ej.

Allmänt om fastigheten

Adress

Dalvägen 2

Kommun

Strömstad

Område

Båleröd

Boendeform

Fritidshus - Friköpt

Vatten & avlopp

Kommunalt vatten året om genom samfällighet. Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1968-07-11)

Servitut och andra rättigheter

Gemensamhetsanläggning: Strömstad båleröd ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden Samfällighet: Strömstad båleröd s:1

Om Båleröd

Allmänt om Båleröd

Båleröd är ett mindre havsnära bostadsområde strax söder om Strömstad. Här finns fritidsboende såväl som permanetboende. Området är naturskönt och här finns promenadstigar i skog och längs med havet, cykelavstånd till Strömstad.

Ekonomi

Pris

2 495 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

1 985 000 kr

Fastighetsskatt

10 074 kr

Taxeringsvärde för byggnad

811 000 kr

Taxeringsvärde för mark

1 174 000 kr

Taxeringsår

2024

Pantsättning

2 st om totalt 161 000 kr

Driftkostnad

20 613 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 10 074 kr.Driftkostnad inkl. ovan avgift: 30 687 kr.

Personer i hushållet

2 st

Standard