Beskrivning

Varmt Välkommen till Vitsand 402!

Här finner du en mysig liten stuga i 1-plan perfekt för dig som letar fritidsboende som kan nyttjas under årets alla säsonger!
Med skidanläggningar som Hovfjället och Branäs i närheten (16 respektive 48 km bort) så är vinterns skidresa med familjen säkrad. Är du ingen skidåkare så är det också helt okej för här finns det mycket annat att uppleva, främst i form av fin natur. Sjöar för bad och fiske, skog och natur för vandring, lugn och ro med mera är sådant som erbjuds i närområdet såväl vinter som sommartid. Möjlighet till skoteråkning finns också vintertid.
Villan kan med fördel också användas till permanentbostad för dig som letar efter en lättskött, mysig mindre stuga.

Stugan är byggd i trä om 1-plan med sovloft. Direkt från entrén nås storstuga med hall, allrum & köksdel. Ryggåstak gör att rummet känns än större och braskaminen mitt i rummet ger både värme och komfort.
2 st rum som kan nyttjas till sovrum eller sovrum och kontor. Sovloft ovanpå de två rummen. Duschrum med tvättmöjligheter samt wc.
Altan i sydvästligt läge. Uppvärmning via el & braskamin. Fiber. Plåttak som är bytt 2020. V/A delas med grannarna i området.

Vill man nyttja stugan som skidstuga eller kanske till uthyrning, så kan man få plats med upp till 10 sängplatser!

Förrådsbyggnad med förråd, hobbyrum och vidbyggt vedförråd.

Varmt Välkommen på visning!


*************
Fastigheten säljs Varudeklarerad, som är marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Varudeklarerat skapar en extra trygghet genom hela affären för både säljare och köpare och ger ett starkt försäkringsskydd i upp till 10 år.

För mer information och för att ta del av besiktningsprotokoll kontakta fastighetsmäklaren.

Planlösning

Huset inrymmer:
-Storstuga/allrum som nås direkt från ytterdörr. Storstugan är husets hjärta och här finns kök, matplats, vardagsrum och fin, stor braskamin mitt i rummet för bra värme och myskänsla.
Trägolv. Vitmålad panel på väggarna och i tak. Ryggåstak.
Köksdelen är utrustad med: Ljusgråmålade luckor. Elspis med häll. Köksfläkt. Kyl/frys.
Från storstugan nås också sovloft.

-Duschrum. Här finns duschkabin, tvättmaskin, torkskåp, varmvattenberedare.
Innanför duschrummet finns toalett. Wc, handfat med underskåp, spegel med belysning.
Klinkergolv. Vitmålad panel på väggarna och i tak.

-Sovrum. Trägolv. Vitmålad panel på väggarna och i tak. 2 st garderober.

-Sovrum. Trägolv. Vitmålad panel på väggarna och i tak. (Rummet kan också användas som klädkammare).

Ekonomi

Pris: 650 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 458 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 308 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 19 256 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 11520 kr
Försäkring: 2786 kr
Renhållning: 1660 kr
Sotning: 290 kr
Avgift till samfällighet: 3000 kr



Värdeår: 1982

Energideklaration: Status: Energideklaration behövs ej

Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 30 000 kr.