Högalidsgatan 30, Sundstorp, Säffle

Beskrivning av bostaden

Villa i ett plan med källare, genomgående i gott skick, delvis nya ytskikt de senaste åren, härlig tillbyggnad som ger ett mycket gott intryck, nytt altandäck 2021 mot den mycket fina baksidan. Ny bergvärmepump 2021.
Dränerat runt om huset och källaren har helt klart en hög standard. Välkommen till denna välplanerade enplansvilla med källare, belägen på en lugn och barnvänlig gata granne med grönområde med skyddad lekplats.

Den här fastigheten erbjuder 131 kvm boyta samt hela 80 kvm i biyta, och passar perfekt för familjen som söker ett hem med ljus och rymd samt fina möjligheter till både umgänge och praktisk förvaring.

Entréplanet bjuder på en öppen och ljus planlösning med ett härligt flöde av ljus som skapar en luftig och trivsam atmosfär. Här finns ett rymligt kök med matplats, perfekt för familjens vardag. I direkt anslutning mot hall och kök ligger vardagsrummet, som bjuder in till avkoppling och gemenskap.

Vardagsrummet har väl tilltagna sociala ytor och flödar av ljus, tack vare den tillbyggda delen (tillbyggt ) med fina öppningsbara glaspartier som när vädret tillåter släpper in hela trädgården och möter det utvändiga soldäcket. Vintertid sitter man och njuter av tomtens skyddade läge och lyssnar till den fina täljstenskaminen sprakande och värmande eld.

Entréplanet inrymmer också tre sovrum och ett badrum samt separat wc.

Nedre planet erbjuder extra utrymme och mångsidiga möjligheter. Här finns en gillestuga som kan användas som TV-rum eller sällskapsrum, ett rymligt gästrum, rymligt fräscht och praktiskt tvättrum, WC, flera förråd samt ett pannrum.

Den fina trädgårdstomten är perfekt för dig som uppskattar uteliv och trädgårdsskötsel. Här kan barnen leka fritt medan du njuter av lugnet och solen på uteplatsen.

Till huset hör även ett vidbyggt garage.
Skynda er at anmäla ert intresse! Välkommen på visning!

Entréhall

Välkomnande entréhall tar emot dig med klinkergolv med golvvärme, resterande golv är ett parkettgolv, tapet på väggar och skivor i tak. Till höger hittar vi det trevliga köket och rakt fram är det öppet mot vardagsrum. Till vänster fortsätter hallen med tre sovrum och ett hygienrum. Här finns i anslutning till entré dörr med trappa ned till källare och här finns också nyinköpt garderobsystem från Marbodal

Kök

Kök med parkettgolv, tapet på väggar och skivor i tak. Köksinredning från Svenova i ek.
Bänkskivor i laminat och kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av spis (2008), spisfläkt(2008), kyl/sval(2008) frys(2008), diskmaskin (2008) och micro (2022).

Vardagsum

Vardagsrum med parkettgolv, målad tapet och skivor i tak. Bra storlek med rejäla sociala ytor för samvaro. Här finns en täljstenskamin som både ger värme och mys. Öppet mot tillbyggd del med skjutbara glaspartier med soldäck utanför. Ett sällskapsrum som ger möjlighet att njuta av hela året om, sommar tid öppnar man upp mot trädgården och här får man känslan av sommar ute och inne, vintertid njuter man av en sprakande och värmande brasa från den fina täljstenskaminen.

Sovrum 1

Sovrum med parkettgolv, målad tapet och skivor i tak.

Sovrum 2

Sovrum med parkettgolv, målad tapet och fondvägg samt skivor i tak. En dubbelgarderob från Ikea varav en med spegel på dörr. Inbyggd barnsäng.

Sovrum 3

Sovrum med parkettgolv, målad tapet och skivor i tak. Renoverat 2020 och ny inbyggd garderob, Marbodal (ny 2023). Dörr ut till stenbelagd uteplats.

Allrum/gillestuga

Allrum/gillestuga med laminatgolv, målade väggar och vitt tak. Anslutning gästrum.

Sovrum 4 / gästrum

Sovrum med laminatgolv, målade väggar och vitmålat betongtak.

Tvättrum

Praktiskt tvättrum med bra storlek med klinkergolv med ingjuten golvvärme, målade betongväggar och målat betongtak. Här finns tvättmaskin (2008) och torktumlare(2008)

Hall/svale

Hall med klinkergolv, målade väggar och målat betongtak. Hallen tar dig vidare till tvättrum och tre förråd. Ett av förråden/gamla pannrummet är förberett för bastu Hallen har en separat ingång.

Badrum

Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar, här finns WC, tvättställ och badkar,

Vidbyggt garage

Vidbyggt rymligt garage med betonggolv, målade betongväggar och gipstak. Här finns bergvärmepump från Nibe 2021 S1255

Byggnaden

Två uteplatser, ett stort soldäck med skyddat läge och via tillbyggda glasade delen kommer man direkt till stenbelagd uteplats.

Övriga byggnader

Garage med plats för 1 bil
Vidbyggt rymligt garage med betonggolv, målade betongväggar och gipstak. Här finns bergvärmepump från Nibe 2021 S1255

Övrigt

Tillträde: Enligt överenskommelse

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp
Övrigt: Trevlig tomt med utmärkt läge med skogsparti med promenadstråk som granne, här finns även en liten lekpark för barnen. Promenadstråket leder till alla fina terrängspår med både elljus och flera olika längder. Vintertid kan du här åka på fina skidspår.

Allmänt om området

Sundstorp är ett mycket omtyckt område med äldre villabebyggelse beläget i Säffles östra delar. Här är det nära till bl.a. Furuskogsparken med stora gräsytor, boulebana och lekpark för de mindre. För dig som hellre tar en glass i skuggan ligger Allékiosken precis bredvid parken. I området finns förskola med fyra avdelningar och för större barn finns Tingvallaskolan som med 350 elever är den största i Säffle för årskurserna F-6. Fritidshemmet har fyra avdelningar och för ännu större barn finns Tegnérskolan med årskurs 7-9. Vid Tegnérskolan finns också ny simhall, unik med 50 meters , stor sporthall, pingishall, bowlinghall och gym. Utomhus finns flera fotbollsplaner, volleybollplan och motionsspår som vintertid blir skidspår. Närmaste livsmedelsbutik är ICA NÄRA.