Stort hus i gott skick nära havet med pool och spabad

Beskrivning

Denna rymliga och renoverade villa erbjuder gott om utrymme för hela familjen. Beläget i en lantlig miljö nära Gullmarns salta bad är detta hem en fridfull oas att trivas i.
Två nya braskaminer och solceller bidrar till låga driftskostnader.

På entréplanet finner du ett modernt kök som naturligt flödar ihop med både matsal och vardagsrum, samt ett sovrum och ett stilrent badrum.
På andra våningen välkomnar dig en möblerbar hall och fyra generösa sovrum samt ännu ett badrum.
Källaren erbjuder gott om förvaringsmöjligheter och en charmig vinkällare.

Den underbara utomhusmiljön är perfekt för avkoppling, med en härlig pool komplett med utedusch, spabad och en delvis täckt uteplats.
Här finns också ett växthus, praktiskt dubbelgarage samt ett stort förråd som passar utmärkt för exempelvis båten.

Här bor du nära havet och med fina promenadstråk. Här kan du paddla ostört i Nordströmmarna och Bassholmen med sitt träbåtsmuseum ligger i omgivningarna. Skaftö med Fiskebäckskil och Grundsund är endast 5 minuter bort med bil och här finns både golfbana, flertalet restauranger och butiker. Lätt att ta sig till Lysekil via färja och Torp Köpcentrum är en halvtimmas bilresa bort.

Här är det bara att flytta in och trivas.
Hoppas vi ses på visningen. Varmt välkommen!

Ekonomi

Pris: 3 550 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 2 092 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 1 534 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 36 619 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 16972 kr
Uppvärmning: 7000 kr
Vatten och avlopp: 3138 kr
Försäkring: 6236 kr
Renhållning: 3273 kr



Värdeår: 1929

Energiprestanda: 102 kWh/kvm/år

Energideklaration: Status: Energideklaration är utförd

Pantbrev: Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 750 000 kr.