Lilla Le 65, Ed, Dals-Ed

Beskrivning av bostaden

Alla innerdörrar är nya från 2022.
Hjärtligt välkommen till Lilla Le 65 och denna moderna och lättskötta lägenhet på markplan!

Låt oss få presentera en nyrenoverad lägenhet med bland annat helt nytt kök från Epoq som ligger med öppen planlösning tillsammans med vardagsrum. Här når vi ut till en stor och avskärmat terass, med nytt golv, elektrisk markis med fjärrkontroll, nye utelampor samt ute kontakt och inte minst en fantastisk utsikt!

Lägenheten har en praktiskt planlösning med vardagsrum, kök, badrum som är i fint skick med klinker/kakel och golvvärme, 2 st sovrum med klädkammare i ena.

Genom samfällighetsförening har man tillgång till poolområde med uppvärmd pool, dusch, bastu, parkeringsplats i garage via hiss rätt vid lägenheten på markplan, tvättstuga samt förråd.

Lägenheterna ligger i anslutning med Dalslands Hotell där det finns hotellverksamhet i ny regi. Hotellet har precis öppnat upp en restaurang, bar samt sportpub!

Lägenheten ligger väldigt centralt med gångavstånd till Eds centrum, där vi finner livsmedelsbutiker, systembolag (vinmonopolet), vårdcentral m.m.

Direkttåg till Oslo och Göteborg från Ed. Båthamn vid Stora Lee för den som vill ha båt så finns möjligheter för båtplats här.

Varmt välkommen på visning!

Hall/vardagsrum

Laminatgolv. Målad vävtapet på väggar. Målat ytterdörr svart.

Vardagsum

Black Oak Long Board, Laminatgolv. Målad vävtapet på väggar samt vägg med kakel. Extra kyl/frys skåp. Utgång till altan med trätrall. Markis samt insynsskydd finns monterat.

Kök

Black Oak Long Board, Laminatgolv. Nytt lyxigt Epoq kök samt nya vackra bänkskivor, laminat i Calgary Oak. Kakel över diskbänk. Vitvaror såsom, spishäll, spisfläkt, kylskåp, diskmaskin och mikro.

Badrum

Badrum med klinker samt kakel på väggar. El golvvärme på golv. Duschhörna, vägghängd WC samt tvättställ. I mycket fint skick.

Sovrum

Första sovrummet till höger sett har Black Oak Long Board, Laminatgolv och målad vävtapet samt 1 st garderob.

Stora sovrummet

Black Oak Long Board, Laminatgolv och målad vävtapet. Klädkammare med hyllor för förvaring som ingår i köp. Här är det nytt säkringsskåp.

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Detta innebär att köparen godtar fastighetens skick med eventuella fel och brister, såväl synliga som dolda, och kan därför inte komma med anspråk gentemot säljaren efter köpet.
Köparen rekommenderas därför att noga undersöka fastigheten innan köp.

Tillträde: Enligt överenskommelse/snarast

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt.

Allmänt om området

Dals Ed är en unik plats på många sätt. Naturen, sjöarna, kombinationen av stillhet och rörelse. På landremsan mellan de två sjöarna Lilla Lee och Stora Lee har vi ett trivsamt och levande centrum med mataffärer, banker, systembolag, apotek, vårdcentral mm. Badplats, ett flertal roliga butiker, trevliga restauranger, hotell och café. Vi har ett gott klimat mellan företag, köpmän, kommun och myndigheter som samarbetar för att hitta bra lösningar.

Kommunikation

Vill du slippa bilen kan du välja mellan buss eller tåg. Tåget som trafikerar Oslo-Göteborg stannar i Ed.
Det är 16 mil (knappt 1,5 timme med tåg) till Göteborg, 5,5 mil till Halden och 18 mil till Oslo.

Parkering

Avgiftsfri parkering i hela kommunen. Vill du strosa runt i centrum ställer du lämpligen bilen på torget så har du gångavstånd till det mesta.

Övrigt

Är du nyfiken på vår kommun kan du hitta mer information på Dals Eds hemsida. www.dalsed.se samt att ni kan kolla in denna fina film som visar hur vacker vår kommun är: https://youtu.be/-EEpY-Emq9o