Ljus lägenhet i två etage med rikligt ljusinsläpp från stora glaspartier!

Beskrivning

Med mycket fint läge hos stabil förening finner ni denna välplanerade 6-rummare i två etage. Här bor du med stor uteplats i ett soligt och härligt syd/väst-läge med parkeringsplats för två bilar samt hela 10 bäddar vilket faktiskt bäddar upp för nästa ägare att hålla en bra extra inkomst!
Här finns en fjällbostad med bostadsrätt för den större familjen som vill ha hög standard i form av gott med utrymme, nära tillgång till skidbacken och ett bra utgångsläge för resten av aktiviteterna i fjällen. En fjällbostad med hög boendestandard vad gäller ytskikt, genomtänkta ytor som kombineras med generösa fönsterpartier som näst intill sträcker sig från golv till tak.

Du välkomnas in från loftgången till generös hall med gott om utrymme för avvägning av både vardagskläder och fritidskläder. Köket i U-format har moderna rostfria vitvaror och en social planlösning mot vardagsrum och matplats som öppnar upp för intressanta samtalsämnen under hantverkets gång av kvällens middag. Avgränsning mellan kök och allrum görs med hjälp av en vedkamin som sätter stämningen efter en frisk dag på fjället. Vardagsrummet har generös takhöjd till nock, inreds med större soffgrupp och ligger tillsammans med matgrupp mot kökets barplats intill stora fönsterpartier som bjuder in utsikten till både morgonstund och kvällsstund. Tillgång till balkong mot syd/väst ges från vardagsrum och intill finns även masterbedroom med ljusinsläpp från två väderstreck.

Entréplan har även nöjet att erbjuda två till sovrum med sex bäddar, ett teknikrum med förrådsmöjlighet samt stort badrum med tillhörande bastu, dusch, dubbelkommod, tvättmaskin och WC. En trappa upp finns allrum med TV-hörna intill vägg som genom glaspartier integrerar undervåningens sociala utrymmen med övervåningen. Nästa rum består av större sovrum med dubbelsäng och egen toalett med åtkomst från sovrummet.

Lägenheten ligger med förmedlingsuppdrag för uthyrning hos Hemavans fjällcenter, för mer information kontakta mäklare.

Gustavs väg är en attraktiv adress i området, vare sig du letar efter ett ställe att bo permanent, nyttja sparsamt eller att hyra ut. Den gemensamma nämnaren för alternativen är att man bor på högt och attraktivt läge med fjället bakom ryggen och nära till fjällets utmaningar för dagen. Här finns ett nära ski in ski out-läge med ski-streeten ett stenkast bort, skoterparkeringen alldeles intill och längdspåren når du med en kort promenad. Gångavstånd gäller till flygplatsen, Hemavans högfjällshotell och många fina vandringsleder i området. Om många kvadrat, hög standard, bra läge och bekymmersfritt boende mitt i byn lockar så ska du anmäla ditt intresse till detta fina fjällboende innan det är för sent.
Välkomna!

Planlösning

Rummen går i naturnära toner med träpanel i allmänna utrymmen tillsammans med klinker på bottenvåningen och en-stav parkett på övervåning. Sovrum har tapetserade väggar med undantag för övervåningens sovrum. Rymlig hall med gott om avhägningsytor. Här finns vitmålad träpanel med klinker på golv, tillgång till två sovrum och med hall mot sociala utrymmen, förråd trapp och badrum.

Fint form i U-format med barplats mot vardagsrum. Här finns fläkt med spishäll, rostfria vitvaror som innefattar kyl/frys, varmluftsugn, diskmaskin och micro. Köket gränsar mot vardagsrum som skiljs med hjälp av vedkamin.

Rummet har bra rymd med full takhöjd på över fem meter. Fint ljusinsläpp från fönstervägg i syd/väst och med tillgång till balkong. Här inryms större matbord ihop med soffgrupp intill TV-bänk. Tillgång till master bedroom och kök.

Större sovrum med tillgång från vardagsrum, här inryms dubbelsäng med två garderober, utsikt från sängbädd mot syd och ytterligare ljusinsläpp från fönster i väst.

Rummet finns i anslutning till hall och är ett större sovrum som idag inreds med två våningssängar med enkelbädd och garderob med dubbeldörr samt ljusinsläpp från väst.

Rum med åtkomst från hall, här finns idag bäddsoffa tillsammans med soffbord och hyllor för förvaring av kläder.

Ljust badrum med klinker på golv och kakel på väggar samt träpanel i tak med infällda spottar. Rummet består av bastu med plats för 2-4 personer, duschhörna med draperi, komod med dubbla handfat samt tvättmaskin och WC.

Bra rum med husets teknik inrymt. Här finns möjlighet att förvara städartiklar eller säsongsinventarier. Tillgång ges från lägenhetens hallutrymme.

Rummet utgör mindre vardagsrum på övervåningen, här inryms under snedtak en soffgrupp intill TV-bänk intill sikt genom glasparti mot undervåningens sociala utrymmen. Ytsikten består av träpanel på golv och tak samt parkettgolv. Tillgång ges till övervåningens sovrum med WC.

Större sovrum som inrymmer dubbelsång med tillhörande sängbord samt garderobsförvaring. Här finns privat tillgång till egen toalett bakom skjutdörr.

Mindre WC med privat ingång från övervåningens sovrum. Här finns handfat tillsammans med toalett.

Ekonomi

Pris: 3 750 000 kr högstbjudande

Månadsavgift: Avgift/hyra: 2 007 kr
Avigt betalas halvårsvis och summerar 12 042 kr per halvår.


Driftkostnad: Driftkostnad utöver månadsavgift 2 211 kr/mån.
I posten Hushållsel ingår även kostnad för uppvärmning. Lägenheten har hyrts ut året runt vilket medför en högre driftkostnad än vad som är att förvänta sig av lägenheten vid användning med fritidsändamål.
Fördelas enligt följande
El: 1833 kr
Försäkring: 38 kr
Övrigt: 340 kr



Pantsättning: Bostadsrätten är pantsatt.

Energiprestanda: 137 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Energideklaration: Status: Energideklaration är utförd
Energivärdet baseras till stor del på EL-värme och en ineffektiv ventilation, förslag på förbättring är att sätta in luft/luft-värmepump och tidsbegränsning på frånluft. Energideklaration utfördes 2016-03-31 och är giltig i 10 år från utförande vilket innebär att ny energideklaration bör göras senast 2026-03-31.