Naturnära fritidshus på Öddö!

Beliggenhet

Generelt

Välkommen till detta charmiga fritidshus på Älgvägen 2, Öddö, Strömstad.
Med en boarea på cirka 70 kvadratmeter fördelat på fyra rum erbjuder detta hem en perfekt plats för avkoppling och rekreation.
Den generösa tomtarean om 859 kvadratmeter rymmer en härlig trädgårdstomt där du kan njuta av soliga dagar i en fridfull miljö.
Boendet är vinterbonat och lämpar sig för både permanent och fritidsboende.
Huset ligger i ett naturskönt område med närhet till den vackra bohuslänska naturen och salta bad, vilket gör det till ett idealiskt ställe för naturälskare.
Här får du möjlighet att utforska skärgårdens skönhet och njuta av allt som Bohuslän har att erbjuda.
För den bilburne finns ett praktiskt garage som underlättar förvaring och skyddar din bil året runt.
Med sitt läge nära bad och natur är detta fritidshus en utmärkt bas för både sommarens äventyr och rofyllda stunder.
Välkommen att upptäcka ditt nya fritidsboende i Strömstad, där natur och bekvämlighet möts.
Kontakta fastighetsmäklare Jesper Ohlsson redan nu mer mer information och visning!

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Rumsbeskrivning

Hall

Hall med plats för avhängning.

Badrum

Helkaklat badrum med dusch, wc samt handfat.

Sovrum 1

Sovrum med plats för dubbelsäng samt förvaring i garderober.

Sovrum 2

Sovrum med plats för säng.

Barnrum/kontor/sovrum

Mindre sovrum med plats för säng eller skrivbord till kontor.

Kök och vardagsrum

Kök och vardagsrum i öppen planlösning, här finns även värmande kamin.

Uteplats/balkong

Stenlagd uteplats med utgång ifrån vardagsrummet.

Om bostaden

Information

Boendeform

Fritidshus

Boarea

70 m²

Tomtarea

859 m²

Areakälla

Areauppgifter enligt ritning.

Kommentar till areakälla

Enligt taxeringen är huset 63 kvm. Huset är ej uppmätt.

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

4 rum, varav 2-3 sovrum

Pris

2 750 000 kr

Bredband

Fiber ej anslutet

TV

Fiber ej anslutet

Byggnad

Byggnadstyp

1 plan

Vinterbonat

Ja

Byggår

1986

Fasad

Stående träpanel

Tak

Betongpannor

Stomme

Trä

Grundläggning

Krypgrund

Fönster

3-glas isolerfönster

Uppvärmning

Luft/luft-pump direktel + kamin

Övriga byggnader/utrymmen

Garage samt gäststuga. Det mörka uthuset med rött tak kommer att avlägsnas från platsen innan ny köpare tillträder.

Fastighetsbeteckning

Öddö 1:71

Energideklaration

Energideklaration behövs ej.

Renoveringar

Huset har tillhört familjen sedan det byggdes. - ca 2003 renoverades Kök och Dusch/Wc. - Luft/luftvärmepumpen är nyligen utbytt.

Övrigt om tomt

Trädgårdstomt med goda ytor för spring och lek

Allmänt om fastigheten

Adress

Älgvägen 2

Kommun

Strömstad

Område

Öddö

Boendeform

Fritidshus - Friköpt

Vatten & avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Parkering

Garage samt plats för flera bilar på tomten.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1964-10-27)

Servitut och andra rättigheter

Gemensamhetsanläggning: Strömstad Öddö GA:8 ändamål: Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Strömstad Öddö GA:9 ändamål: Vägar, Grönområden

Om Öddö

Allmänt om Öddö

Öddö är en av tre större öar i Tjärnö socken i Strömstads kommun. Hit tar man sig med bil över Daftö som är sammanlänkade med en bro. Utanför Öddö ligger Tjärnö och ytterligare en ö som man kan tas sig till med bil, Saltö. Därefter tar Skagerak vid med den vackra skärgården i Kosterfjorden. Öddö har varit bebodd sedan mitten av 1800-talet ungefär och har idag ungefär 100 åretruntboende och mer än dubbelt så många sommargäster. Öddö består av Norra och Södra Öddö.

Ekonomi

Pris

2 750 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

2 205 000 kr

Fastighetsskatt

10 074 kr

Taxeringsvärde för byggnad

1 034 000 kr

Taxeringsvärde för mark

1 171 000 kr

Taxeringsår

2024

Pantsättning

3 st om totalt 1 000 000 kr

Driftkostnad

34 350 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 10 074 kr.Driftkostnad inkl. ovan avgift: 44 424 kr.

Kommentar driftkostnad

Driftkostnad avser uthyrd period helårsvis.

Personer i hushållet

2 st

Nätbolag

Ellevio

Elleverantör

Fortum

Elförbrukning

7 179 kWh/år

Standard