Västra Kronbergsgatan 15 A, Lysekil

Beskrivning av bostaden

Nu kan vi presentera detta charmiga och centralt belägna hyreshus på Västra Kronbergsgatan 15 i Lysekil!

Huset inrymmer totalt 5 lägenheter fördelade på tre st. 1:or och två st. 2:or. Storleksmässigt utgör 1:orna 25 kvm, 40 kvm och 40 kvm och 2:orna utgör 50 kvm respektive 49,5 kvm. Total lägenhetsyta är ca 204,5 kvm. Nuvarande hyresvärd tillämpar varmhyror där varje hyresgäst tecknar eget el-abonnemang.

Utöver lägenheterna finns förrådshus samt friggebod på innergården som hyresgästerna använder. I markplan återfinns tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt pannrum med två varmvattenberedare och elpanna. Exteriört finns en gemensam uteplats med altandäck på baksidan av huset samt en separat uteplats på framsidan som nyttjas av en av lägenhetsinnehavarna. Här finns också tre parkeringsplatser som nyttjas av hyresgästerna.

Huset är välskött där löpande underhåll har efterföljts. Lägenheterna är av normal standard varav två av lägenheterna är av enklare standard där man tillfört en reparationsfond. Samtliga badrum har våtrumsmatta och badrum samt köken är från 90-talet.
Samtliga lägenheter är idag uthyrda.

Markplan:
1 rum + kök 40m². Varmhyra. 5 800 kr/mån. 69 600 kr/år.
Plan 1:
2 rum + kök 49,5m². Varmhyra. 9 500 kr/mån. 114 000 kr/år. Hyrs ut möblerad.
1 rum + kök 40m². Varmhyra. 6 900 kr/mån inkl. reparationsfond 1500 kr/mån upp till 75.000 kr. 82 800 kr/år.
Plan 2:
2 rum + kök 50m². Varmhyra. 8 600 kr/mån. 103 200 kr/år. Hyrs ut möblerad.
1 rum + kök 25m². Varmhyra. 4 500 kr/mån. Lägenheten är just nu vakant.


Årliga hyresintäkter = 423 600 kr.
Årliga kostnader = 80 660 kr.
Årligt driftnetto = 342 940 kr.

Direktavkastning ca: 7,45 %

Varmt välkommen med din visningsanmälan!

Allmänt om området

Välkommen till Lysekil som ligger vid Gullmarsfjorden.
Vare sig det är vågskvalp en varm sommardag eller stormen som tecknar sig dramatiskt mot horisonten en frisk höstkväll så finns kraft att hämta i Lysekil. Havet är aldrig långt borta oavsett var du befinner dig och sätter sin prägel på både boende, aktiviteter såväl för permanent och fritidsboende. Genom ett varierat utbud av aktiviteter och nöjen finns något för alla, alltid nära inpå.

I Lysekil blandas pittoresk charm i form av sekelskifteshus och snickarglädje med de karakteristiska eternithusen och sjöbodarna och även med inslag av modern arkitektur. Den pampiga kyrkan som byggdes av bohusgranit är inte bara ett landmärke utan även ett välkänt sjömärke.

Mitt i stan ligger den välordnade badplatsen Pinnevik med en fin sandstrand och härliga klippbad. I anslutning till denna badplats finner man det storslagna naturreservatet Stångehuvud med dess karga, vackra röda granit och mjuka rundhällar som naturens krafter skapat. Området nyttjas av solbadare, de som vill njuta av de många vandringslederna samt av naturintresserade, då det finns över 260 olika växtarter i området.

Norra hamnen, är Lysekils nyaste stadsdel. Längs kajen går nya Norra strandpromenaden med 2 restauranger i absoluta toppklass, badplats, soldäck och vidunderliga solnedgångar i väster. Om man följer strandpromenaden norröver mot Ålevik hittar man två beachvolleybanor.

Havets hus är ett av Bohusläns populäraste besöksmål och här kan man stifta bekantskap med livet under ytan och hundratals fascinerande arter alla hemmahörande i Västerhavet.
Lysekil idag bär tydliga spår av havet och granitens betydelse genom tiderna, såsom perioderna när sillen, sjöfarten och stenhuggeriet sysselsatte en stor del av befolkningen eller när den fashionabla societeten upptäckte Lysekil som bad- och kurort.

Idag bor det mellan 7-8000 invånare året runt i Lysekil men denna siffra ökar väsentligt under sommarhalvåret då staden är ett semesterparadis för många.
Lysekil är ett mecka för båt-, kajak, segling- och dykintresserade med en dyk- och kajakhamn vid Havsbadsparken samt ett unikt sportklätter-område med bortåt 200 leder.

Kommunikation