Unikt parhus på attraktivt läge i två etage!

Beskrivning

Välkommen till ett parhus som utmärker sig i mängden nära Högfjällshotellet!

Innanför entrédörr möts du av stor hall och trappen som tar dig till övervåningen. På övervåningen finns sociala utrymmen i form av kök, matplats och vardagsrum, allt i en härlig öppen planlösning disponerat på en härlig rymd med dryga 3 meter i takhöjd. Köket går längs långsida från vägg till vägg där du bjuds in till god matlagning med sällskapet intill. Soffgrupp ligger tillsammans med matgrupp längs stora fönsterpartier på hela sydväggen och för att skilja dessa utrymmen finns en underbar vedkamin redo att värma när hösten kryper sig på. Övervåningen erbjuder även balkong i syd, perfekt för att betrakta härliga vårvinterdagar på lunchen hemmavid. I tillägg finns även en av husets WC på övervåningen med ett fläktrum vid sidan.

Via trappan ner kommer du in i hallen där det finns gott om utrymme för kläder och inredning och där det även erbjuds förråd under trappen för större fritidskläder. Golvet som beklär bottenvåningens hall och våtutrymmen är av kvalitativ sten från Gotland och som med sin stilrena antracit-kulör är bidragande till det goda intrycket. Vidare finns husets sovrum på bottenplan som fördelar sig på tre rum varav ett med dubbla våningssängar, ett med dubbelsäng och sista sovrummet som idag används som vardagsrum. Centralt placerat mellan sovrummen ligger teknikrum, WC och badrum. Badrummet erbjuder dubbla duschblandare tillsammans med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och en väl tilltagen basturelax för hela 6-8 bastubadare. WC erbjuder erbjuder stor kommod, WC-stol och handdukstork.

I klivet ut från bostaden hittar du till ett väderskyddat utrymme med estetiskt snygg sittbänk och tillhörande skidförråd. Ytterligare ett steg tar dig ut på markplanens uteplats i syd, som med trall sträcker sig från knut till knut och med separat ingång till vad som tidigare har varit master bedroom och nu nyttjas som bottenvåningens vardagsrum. Husets yttre utmärker sig i mängden med dess läckra design där taket börjar från markplan bekläs med sedumtak i äkta fjälleananda. Fasaden bekläs med underhållsfria fibercement-skivor och entrén smyckas av rustikt trävirke.

Fjällbacken är ett barnvänligt område intill Fjällforsbacken med ski in och nära ski out-läge direkt på tomt. Här finns nära förbindelse till Hemavan högfjällshotell, kungsledens start och vackra fjällbotaniska trädgården.
Passa på att anmäla ditt intresse på detta parhus med oslagbart läge i hjärtat av populära Kungsbacken!

Glöm inte att titta på detta hus i 3D!

Planlösning

Samtliga rum erhåller god standard med gott om förvaringsmöjligheter i huset från separata förråd och garderob. Rummen bekläs med skivor på väggar och tak samt parkettgolv och gotländska stenplattor på golv i våtutrymme. Samtliga utrymmen värms upp med vattenburen golvvärme och separat ventilationssystem.Stort utrymme som ger plats till inredning och ytterkläder, här ges tillgång till trapp mot övervåning och förråd under trappen.

Stort kök som monterats från vägg till vägg längs husets långsida med blank-vita luckor. Här finns lyxen att nyttja separata kyl och frys i rostfritt tillsammans med spishäll, inbyggd diskmaskin och micro samt gott om förvaring.

Mycket trivsamt rum intill söder-vägg som nästan helt täcks av stora fönsterpartier som bjuder in fjällenkänslan över hela planet. Här finns en platsbyggd soffa intill fristående soffgrupp. Rummet delas tillsammans med kök och matgrupp intill en härligt sprakande kamin och balkong.

Mindre men uppskattat utrymme som rymmer handfat och WC med samma stilrena stenplattor på golvet som bottenplan.

Här inryms dubbelsäng tillsammans med två garderober och ljusinsläpp från husets baksida.

Här inryms två våningssängar med bred underslaf, en förvaringsmöbel och utsikt mot syd.

Rummet inreds med mindre soffa och TV med tillhörande TV-bänk. Här finns gott om garderobsförvaring tillsammans med separat utgång till markplanets uteplats. Rummet har tidigare nyttjats som master bedroom.

Här finns större kommod tillsammans med WC och handdukstork. Rummet ligger i anslutning till badrum och teknikrum.

Här finns kakel i två färger från golv till tak samt stenplattor på golv. Rummet disponeras med två duschar samt tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Här ges även tillgång till stort bastubad som värms upp av elektriskt aggregat och med plats för flertalet bastubadare.

Ekonomi

Pris: 4 595 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 2 655 000 kr (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 1 995 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 46 779 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 24101 kr
Vatten och avlopp: 8514 kr
Försäkring: 5460 kr
Renhållning: 4102 kr
Sotning: 500 kr
Avgift till samfällighet: 4102 kr



Värdeår: 2012

Energideklaration: Status: Energideklaration behövs ej